Detaljregulering Nytorget Felt C11: Kulturarena og Næringsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering av Felt C11 ved Nytorget med bevaring av trehus, ny næringsbebyggelse, kulturfunksjoner og parkeringskjeller i sentrum av Stavanger. Les mer ↧

Byfortetting med 13.900 m² BRA

Plan 2774 omfatter utviklingen av felt C11 ved Nytorget i Stavanger sentrum, med fokus på å skape en bymessig, rektangulær avgrensing som harmonerer med sentrumplanen. Prosjektet legger opp til byfortetting med totalt 13.900 m² BRA, inkludert både nybygg og eksisterende areal, med en utnyttelsesgrad på 300 %. Planen legger til rette for ulike sentrumsformål som kontor, forretning, bevertning og tjenesteyting, med blant annet en kunstnerresidens i de bevarte trehusene langs Kongsteinsgata.

300-400 arbeidsplasser og parkering

Prosjektet inneholder omtrent 300-400 arbeidsplasser, inkludert virksomheter som Mediebyen Stavanger, nye lokaler for Ungdom og Fritid (inkludert Metropolis) og helsestasjonen. Det etableres et offentlig parkeringsanlegg i kjeller med ca. 200 plasser, som erstatter dagens gateparkering, samtidig som flere gater og byrom oppgraderes med fokus på gående, syklende og økt grøntareal med naturlig overvannshåndtering. Bevaringsarbeidet prioriterer seks eksisterende trehus som skal bevares og rehabiliteres, hvor av to flyttes frem til gaten.

Byggehøyder tilpasses kulturmiljø

Bygningsvolumer og høyder er nøye justert for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og verneverdige kulturmiljøer. Maksimal byggehøyde er redusert mot Nytorget for å forbedre solforhold, og bygg mot Bergelandsgata og Brødregata er trukket tilbake og delt opp for å redusere dominans. Nye tekniske installasjoner skal integreres arkitektonisk, og det tillates solcellepaneler og takterrasser innenfor regulerte høyder.

Fossilfri byggeplass og bevaring

Miljøhensyn vektlegges gjennom krav om fossilfri bygge- og anleggsplass, der maskiner og utstyr skal bruke klimavennlige energikilder. Det kreves også kartlegging for gjenbruk og bevaring av kunstverket til Andreas Bøe i det gamle politikammeret. Parkeringsanlegget er redusert i størrelse for å begrense omfanget, og det stilles krav om erstatningslokaler for Ungdom og Fritid dersom tilbudet må flyttes i anleggsperioden.

Nytorget som levende kulturarena

Planen innebærer et betydelig løft for Nytorget som kulturarena og møteplass, med sikte på et åpent og inviterende miljø med publikumsrettede funksjoner i første etasje og spesialisert næring og tjenesteyting i høyere etasjer. Kombinasjonen av bevaring av kulturmiljø og nytt næringsbygg skal bidra til en aktiv og levende sentrumskjerne med økt attraktivitet og bedre byrom.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Brødregata 15
4012 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

13900 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Totalt utbyggingsareal	13900 m2 BRA
Antall bevarte trehus	6 stk
Antall parkeringsplasser	230 stk
Antall etasjer mot Nytorget	2-3 etasjer
Antall etasjer mot Brødregata	5 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+187

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Fylkesutvalget har innsigelse til byggehøyder og volum i felt A i Plan 2772; utbyggingsarealet for felt C11 er redusert fra 14.750 m2 til 13.900 m2 BRA; byggehøyder mot Nytorget er redusert; bevaring av 6 trehus på Kongsteinsgata er vedtatt; krav om fossilfri byggeplass er inkludert; tilleggskrav for ombrukskartlegging og bevaring av kunstverk i politikammeret er etablert.

Neste steg: Godkjennelse av ny plan for opparbeiding av Nytorget er en forutsetning før utbygging av felt C11 kan starte; kommunen må fremskaffe erstatningslokaler for Ungdom og Fritid hvis flytting er nødvendig; avklaring med byantikvar om flytting av trehus og metoder kreves før igangsettingstillatelse; redegjørelse for fossilfri bygge- og anleggsplass må følge søknad om rammetillatelse.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer