Bruksendring og boligtillegg flermannsbolig Teatergaten 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for Teatergaten 20 omfatter bruksendring, fasadeendring og etablering av tre nye boenheter i eksisterende bygg i Bergen. Les mer ↧

Ombygging til seks boenheter

Prosjektet 'Bruksendring og boligtillegg flermannsbolig Teatergaten 20' omfatter ombygging av eksisterende bygninger i Teatergaten 20 i Bergen for å etablere flere boenheter. Dagens bygg består av sammenbygde boligbygg i tre og fire etasjer, som inneholder én boenhet, butikklokaler, kontorer og et snekkerverksted. Etter ombyggingen vil det være totalt seks boenheter med to boenheter i både 2. og 3. etasje, og eksisterende næringsarealer i bygget omgjøres til boligformål med tilhørende bodareal i kjelleren.

Bygningsoppgraderinger for boligformål

Flere bygningsmessige oppgraderinger skal gjennomføres for å tilpasse bygget til boligformålet. Dette inkluderer innsetting av takvinduer mot bakgården, etablering av porter i første etasje der dagens vinduer finnes i snekkerverkstedet, oppgradering av eksisterende trapper og bygging av ny trapp mellom første etasje og kjeller. I tillegg monteres et sprinklersystem og balansert ventilasjon i hele bygget for å sikre brannsikkerhet og tilfredsstillende inneklima. Portene er plassert på en måte som ikke påvirker byggets fasade ut mot offentlig byrom negativt.

Bevarende kulturmiljøtilpasning

Bygget er en murforblendet trestruktur innenfor et definert kulturmiljø, og prosjektet er utformet med særskilt fokus på å bevare bygningens opprinnelige volum og fasadens karakter. Nye elementer som takvinduer er plassert for å ha minimal visuell påvirkning på byrommet, og tiltaket sikrer at bebyggelsen harmonerer med omkringliggende arkitektur og miljø uten å skade det kulturelle miljøet.

Tekniske avklaringer og tilknytning

Det er foretatt nødvendige tekniske avklaringer, blant annet er tilknytning til kommunalt vann og avløp avklart med Bergen Vann. Installering av sprinklersystemet vil gjennomgå nærmere vurdering i detaljprosjekteringen. Eiendommen har adkomst til kommunal vei, og prosjektet forventes ikke å medføre økt trafikk eller behov for ekstra parkering, noe som medfører at det ikke er behov for ny avkjøringstillatelse.

Erfarent prosjektteam og ledelse

Prosjektet ledes av tiltakshaver TEATERGATEN 20 AS, med PART Arkitektur AS som ansvarlig søker og ansvarlig for utarbeidelse av søknad og dokumentasjon. Prosjektet er dermed godt organisert med erfarne aktører som ivaretar både de tekniske og arkitektoniske aspektene i gjennomføringen.

Nye boenheter	3 stk
Totalt areal bruksendret til bolig	256.5 m²
Eksisterende bebyggelse BYA	215 m²
Eksisterende bebyggelse BRA	701 m²
Boenhet 201 størrelse	72.5 m²
Boenhet 202 størrelse	83 m²
Boenhet 301 størrelse	52.8 m²
Eksisterende boenhet 302 størrelse	106.3 m²
Antall etasjer på bygget	2 etasjer
Takvinduer som settes inn	6 stk
Porter som settes inn	2 stk
Bodareal i kjeller pr. boenhet	15 m²

Sentralbord
Jostein Michaelsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@dm2h.no	+47 ** 00

Sentralbord
Louis Amiand	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@part.no	+47 ** 56

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Kenneth Berntsen	Ansvarsrett for RI Brann	***@firesafe.no	+47 ** 60

BuildPilot

Bruksendring og boligtillegg flermannsbolig Teatergaten 20