Bruksendring og boligtillegg flermannsbolig Teatergaten 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for Teatergaten 20 omfatter bruksendring, fasadeendring og etablering av tre nye boenheter i eksisterende bygg i Bergen. Les mer ↧

Ombygging til seks boenheter

Prosjektet 'Bruksendring og boligtillegg flermannsbolig Teatergaten 20' omfatter ombygging av eksisterende bygninger i Teatergaten 20 i Bergen for å etablere flere boenheter. Dagens bygg består av sammenbygde boligbygg i tre og fire etasjer, som inneholder én boenhet, butikklokaler, kontorer og et snekkerverksted. Etter ombyggingen vil det være totalt seks boenheter med to boenheter i både 2. og 3. etasje, og eksisterende næringsarealer i bygget omgjøres til boligformål med tilhørende bodareal i kjelleren.

Bygningsoppgraderinger for boligformål

Flere bygningsmessige oppgraderinger skal gjennomføres for å tilpasse bygget til boligformålet. Dette inkluderer innsetting av takvinduer mot bakgården, etablering av porter i første etasje der dagens vinduer finnes i snekkerverkstedet, oppgradering av eksisterende trapper og bygging av ny trapp mellom første etasje og kjeller. I tillegg monteres et sprinklersystem og balansert ventilasjon i hele bygget for å sikre brannsikkerhet og tilfredsstillende inneklima. Portene er plassert på en måte som ikke påvirker byggets fasade ut mot offentlig byrom negativt.

Bevarende kulturmiljøtilpasning

Bygget er en murforblendet trestruktur innenfor et definert kulturmiljø, og prosjektet er utformet med særskilt fokus på å bevare bygningens opprinnelige volum og fasadens karakter. Nye elementer som takvinduer er plassert for å ha minimal visuell påvirkning på byrommet, og tiltaket sikrer at bebyggelsen harmonerer med omkringliggende arkitektur og miljø uten å skade det kulturelle miljøet.

Tekniske avklaringer og tilknytning

Det er foretatt nødvendige tekniske avklaringer, blant annet er tilknytning til kommunalt vann og avløp avklart med Bergen Vann. Installering av sprinklersystemet vil gjennomgå nærmere vurdering i detaljprosjekteringen. Eiendommen har adkomst til kommunal vei, og prosjektet forventes ikke å medføre økt trafikk eller behov for ekstra parkering, noe som medfører at det ikke er behov for ny avkjøringstillatelse.

Erfarent prosjektteam og ledelse

Prosjektet ledes av tiltakshaver TEATERGATEN 20 AS, med PART Arkitektur AS som ansvarlig søker og ansvarlig for utarbeidelse av søknad og dokumentasjon. Prosjektet er dermed godt organisert med erfarne aktører som ivaretar både de tekniske og arkitektoniske aspektene i gjennomføringen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Teatergaten 20
5010 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/976

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	53 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	106 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Teatergaten 20

Arkitekt: Morten Falbach

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

bakbygg

bakbygget

bakbygning

bakgård

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

+152

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligområde

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannteknisk

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsfasade

bygningsmasse

bygningsteknisk

dør

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeisolasjon

fasadeliv

fellesledning

firesafe

fjernvarme

fortau

fritidsbolig

gangadkomst

gangareal

gangforbindelse

garasje

garderobe

gategrunn

gaterom

gatetun

gavl

gesimshøyde

gips

grunn

grøntområde

hage

hjørneleilighet

hotell

hulmur

husvegg

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolerglass

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjøling

kvartalsbebyggelse

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

lekeplass

loft

loftsrom

luftkvalitet

luftlydisolering

luke

lydisolasjon

løyfteinnretning

nybygging

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppgang

oppholdsrom

overflate

overgangsfelt

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

port

postkasse

restaurant

riving

rom

rørteknisk

sikkerhetsventil

skap

snekkerverksted

snøfanger

solskjerming

soverom

spillvannsledning

sprinkler

sprinkleranlegg

stenderverk

stikkledning

stikkvei

stue

støyskjermer

sykkelparkering

tak

takfasade

takflate

takform

takvindu

tapp

terreng

tomt

trapp

trappegang

trappeløp

trapperom

trappetrinn

tre

trehus

trehusbebyggelse

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

veg

vegg

vegkant

vegkryss

vegutvidelse

vei

veikant

veistrekning

ventil

ventilasjon

verksted

vindu

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

164/976/0/0 Teatergaten 20, bruksendring, tre nye boenheter, fasadeendring mm.

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Apr 2025

Supplering av søknad

22. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2025

Intern korrespondanse

28. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Jun 2025

Intern korrespondanse

12. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

24. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

25. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker