Detaljregulering og bomiljøjustering Garevasstøylen (4221_200603)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Garevasstøylen med terrengtilpassede tomter, økt BRA, og fokus på parkering på egen tomt for 15 hytter. Les mer ↧

Reguleringsendring for hyttegrend

Prosjektet gjelder en mindre reguleringsendring for detaljreguleringen av Garevasstøylen i Valle kommune, representert ved planID 4221_200603. Forslagstiller er Tarald Johan Nomeland med Prosjekthuset AS og Simon Stulien Plan som plankonsulenter. Endringen inkluderer justeringer i tomteplassering, vegtraseer, og parkeringsløsninger for området, som består av en hyttegrend med til sammen 15 lavstandardhytter.

Bygger 15 hytter med ny parkering

Det planlegges 15 hytter med maksimalt bruksareal (BRA) på 120m² for hovedbygning og inntil 40m² for sekundærbygninger fordelt på opptil 3 bygg, i tråd med nylig vedtatte naboplaner. Parkeringen reduseres fra en stor felles parkeringsplass med 30 plasser til kun 9 gjesteplasser, mens all ordinær parkering skal skje på egen tomt. Vegene på området blir bredere og mere terrengtilpasset med 3 meters bredde for å sikre bedre tilgjengelighet og redusere inngrep i naturen.

Tomtejustering for terrengtilpasning

Tomtene justeres i planforslaget for bedre terrengtilpasning. Flere tomtegrenser forskyves eller gjennomgår endringer slik at hyttene kan plasseres på mer naturlige flater med skjermede og tilpassede byggeflater. Nye byggegrenser skal sikre at landskapselementer på tomtene ikke bebygges, og det gis nye bestemmelser for terrengplanering som tillater moderate inngrep med jordkledde skråninger eller natursteinsmurer.

Miljøvennlige tak og økt høyde

Takmaterialer skal være naturvennlige, som torv, grass, eller tre, og det åpnes for bruk av takstein med integrerte solceller. I tillegg tillates kvist, ark og opplett på byggene for å sikre variasjon i hyttenes utforming. Flaggstang er ikke tillatt. Det reviderte planforslaget legger også økt høyde til møne og åpner for større glassfelt, noe som gir bedre estetikk og tilpasning til dagens hyttepraksis.

Optimalisering med terreng- og utsiktsfokus

Endringen begrenser felles parkering samtidig som den følger opprinnelige rammer og ivaretar terrengtilpassing og estetikk. Dialog med myndigheter og berørte parter har ført til justering av tomtegrenser for å sikre bedre utsikt. Planendringen anses ikke å skape presedens i området, men representerer heller en optimalisering for dagens bygging og bruksbehov i hyttfeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Valle

Adresse

Agder > Valle

68/497
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tarald Johan Nomeland

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstiltak

avløp

avløpsanlegg

biloppstillingsplass

bygd

bygg

bygning

bygningselement

dekk

fasade

flaggstang

fritidsbebyggelse

gangsti

gangveg

+42

gesims

gjesteparkering

glassfelt

grunnmur

grøntareal

hovedbygning

hovudbygning

hytte

hyttefelt

jord

kjørebane

kjørebanebredde

kjørebanen

klosett

laft

landskapselement

lastebil

mønehøyde

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

sekundærbygg

solcelle

stein

tak

takstein

tank

terrasse

terrenginngrep

terrengtilpassing

tomt

tre

trekledning

trepanel

utbygging

vannforsyningsanlegg

veg

vegg

vegstrekk

vegtrase

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker