Detaljregulering og bomiljøjustering Garevasstøylen (4221_200603)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Garevasstøylen med terrengtilpassede tomter, økt BRA, og fokus på parkering på egen tomt for 15 hytter. Les mer ↧

Reguleringsendring for hyttegrend

Prosjektet gjelder en mindre reguleringsendring for detaljreguleringen av Garevasstøylen i Valle kommune, representert ved planID 4221_200603. Forslagstiller er Tarald Johan Nomeland med Prosjekthuset AS og Simon Stulien Plan som plankonsulenter. Endringen inkluderer justeringer i tomteplassering, vegtraseer, og parkeringsløsninger for området, som består av en hyttegrend med til sammen 15 lavstandardhytter.

Bygger 15 hytter med ny parkering

Det planlegges 15 hytter med maksimalt bruksareal (BRA) på 120m² for hovedbygning og inntil 40m² for sekundærbygninger fordelt på opptil 3 bygg, i tråd med nylig vedtatte naboplaner. Parkeringen reduseres fra en stor felles parkeringsplass med 30 plasser til kun 9 gjesteplasser, mens all ordinær parkering skal skje på egen tomt. Vegene på området blir bredere og mere terrengtilpasset med 3 meters bredde for å sikre bedre tilgjengelighet og redusere inngrep i naturen.

Tomtejustering for terrengtilpasning

Tomtene justeres i planforslaget for bedre terrengtilpasning. Flere tomtegrenser forskyves eller gjennomgår endringer slik at hyttene kan plasseres på mer naturlige flater med skjermede og tilpassede byggeflater. Nye byggegrenser skal sikre at landskapselementer på tomtene ikke bebygges, og det gis nye bestemmelser for terrengplanering som tillater moderate inngrep med jordkledde skråninger eller natursteinsmurer.

Miljøvennlige tak og økt høyde

Takmaterialer skal være naturvennlige, som torv, grass, eller tre, og det åpnes for bruk av takstein med integrerte solceller. I tillegg tillates kvist, ark og opplett på byggene for å sikre variasjon i hyttenes utforming. Flaggstang er ikke tillatt. Det reviderte planforslaget legger også økt høyde til møne og åpner for større glassfelt, noe som gir bedre estetikk og tilpasning til dagens hyttepraksis.

Optimalisering med terreng- og utsiktsfokus

Endringen begrenser felles parkering samtidig som den følger opprinnelige rammer og ivaretar terrengtilpassing og estetikk. Dialog med myndigheter og berørte parter har ført til justering av tomtegrenser for å sikre bedre utsikt. Planendringen anses ikke å skape presedens i området, men representerer heller en optimalisering for dagens bygging og bruksbehov i hyttfeltet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Valle

Adresse

Agder > Valle

68/497
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Tarald Johan Nomeland

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

avløp

parkering

forbindelse

fasade

overvann

avløpsanlegg

+222

utgang

tokomprimator-behov

vannforsyning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

betong

avkjørsel

energi

jord

vindu

parkeringsplass

landskap

glass

sement

infrastruktur

stikk

kjeller

mur

gesims

terrasse

ferdsel

kjørsel

skjerm

tomteareal

utvidelse

begrensning

kledning

planområde

lagringsplass

utomhus

møne

installasjonsanlegg

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

renovasjon

skråning

asfalt

åpning

trase

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

adkomstvei

erf-veger

va-justert

fjernvarme

tomtegrense

skredfare

grøntareal

grønnstruktur

hytte

vanningsanlegg

biloppstilling

gangvei

grunnmur

biloppstillingsplass

gangveg

panel

høydeforskjell

kantstein

rømningsstruktur

løftestillingsplass

friluftsområde

adkomstveg

eksponert

erosjon

stillingsplasser

rosanalyse

vannrør

vannbåren

steinmur

terrengtilpasning

natursti

kjørebanen

naturstein

naturfare

flomfare

dobbolt

terrenghøyde

vegtrasé

klosett

trekledning

aktsomhetskart

planering

lakkere

artgrunnlag

glassfiber

jordkabel

resipient

fjernverk

fritidsbebyggelse

teparkering

gangareal

borehull

overbygning

tomtestørrelse

gjord

elpanel

lnf-område

terrengforhold

takstein

reguleringsendring

gjesteparkering

stang

vassdraget

hovedbygg

utrykningskjøretøy

gangsti

øreband

trepanel

repanel

maskinelt kjøretøy

lente

solcelle

anleggsti

maskinkjøretøy

vannressurs

fellesparkeringsplass

markeringskjøretøy

glassfelt

styringsanlegg

vegbru

nedslag

platå

veggelement

gruse

vegbredde

lastfelt

nedslagsfelt

forsyningsanlegg

terrengtilpass

rørsynsanlegg

hyttefelt

zeb-bygning

hovedbygning

anleggstiltak

sparkeling

fasademateriale

vannressursløp

landskapsti

oljekjeller

steinsmur

busetnad

vegstrek

bygningselement

reflekterende

septiktank

landskapstilpasning

terrengtilpassing

insmure

opplett

natursteinsmur

kveist

hytteeiendom

landskapselement

stikkvei

skapstilpasning

skapselement

landskapsdel

røsteinsmur

ursteinsmur

tursteinsmur

veglinje

flaggstang

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

aggstang

veglenke

ps-element

gjesteplass

aspelement

kapselement

støpeplass

vegfylling

kjørebanebredde

banebredde

slagstang

terrengtilpasse

vannboring

erosjonsfare

hovedramme

naturfarge

stikkveg

terrengtilpasset

fellespark

fellesparkering

vannbord

vegføring

glippe

vassdragstiltak

leseparkering

jordkleber

tomteplass

tomteplassering

vassdragsinteresse

vegstrekk

vegstrekke

blåfarge

bofelt

hovedtank

sekundærbygg

hovudbygning

låvefarge

sekundærbygning

hovedtanke

jordkledd

fasademateriell

standardhytte

hyttebu

hyttebosetning

stibredde

ikkjereflekterande

fordelingsplan

lavstandardhytte

vannborhull

vakuumklosett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker