Detaljregulering og bomiljøjustering Garevasstøylen (4221_200603)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Garevasstøylen med terrengtilpassede tomter, økt BRA, og fokus på parkering på egen tomt for 15 hytter. Les mer ↧

Reguleringsendring for hyttegrend

Prosjektet gjelder en mindre reguleringsendring for detaljreguleringen av Garevasstøylen i Valle kommune, representert ved planID 4221_200603. Forslagstiller er Tarald Johan Nomeland med Prosjekthuset AS og Simon Stulien Plan som plankonsulenter. Endringen inkluderer justeringer i tomteplassering, vegtraseer, og parkeringsløsninger for området, som består av en hyttegrend med til sammen 15 lavstandardhytter.

Bygger 15 hytter med ny parkering

Det planlegges 15 hytter med maksimalt bruksareal (BRA) på 120m² for hovedbygning og inntil 40m² for sekundærbygninger fordelt på opptil 3 bygg, i tråd med nylig vedtatte naboplaner. Parkeringen reduseres fra en stor felles parkeringsplass med 30 plasser til kun 9 gjesteplasser, mens all ordinær parkering skal skje på egen tomt. Vegene på området blir bredere og mere terrengtilpasset med 3 meters bredde for å sikre bedre tilgjengelighet og redusere inngrep i naturen.

Tomtejustering for terrengtilpasning

Tomtene justeres i planforslaget for bedre terrengtilpasning. Flere tomtegrenser forskyves eller gjennomgår endringer slik at hyttene kan plasseres på mer naturlige flater med skjermede og tilpassede byggeflater. Nye byggegrenser skal sikre at landskapselementer på tomtene ikke bebygges, og det gis nye bestemmelser for terrengplanering som tillater moderate inngrep med jordkledde skråninger eller natursteinsmurer.

Miljøvennlige tak og økt høyde

Takmaterialer skal være naturvennlige, som torv, grass, eller tre, og det åpnes for bruk av takstein med integrerte solceller. I tillegg tillates kvist, ark og opplett på byggene for å sikre variasjon i hyttenes utforming. Flaggstang er ikke tillatt. Det reviderte planforslaget legger også økt høyde til møne og åpner for større glassfelt, noe som gir bedre estetikk og tilpasning til dagens hyttepraksis.

Optimalisering med terreng- og utsiktsfokus

Endringen begrenser felles parkering samtidig som den følger opprinnelige rammer og ivaretar terrengtilpassing og estetikk. Dialog med myndigheter og berørte parter har ført til justering av tomtegrenser for å sikre bedre utsikt. Planendringen anses ikke å skape presedens i området, men representerer heller en optimalisering for dagens bygging og bruksbehov i hyttfeltet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Valle

Adresse

Agder > Valle

68/497
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Tarald Johan Nomeland

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

terreng

gang

avløp

sti

parkering

forbindelse

ledning

fasade

+232

overvann

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

vannforsyning

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

betong

dispensasjon

virke

avkjørsel

jord

energi

vindu

parkeringsplass

landskap

glass

sement

masse

infrastruktur

stikk

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

gesims

terrasse

ferdsel

kjørsel

skjerm

tomteareal

utvidelse

begrensning

grønn

kledning

planområde

lagringsplass

utomhus

møne

installasjonsanlegg

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

skråning

åpning

renovasjon

asfalt

arealformål

trasé

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

adkomstvei

va-justert

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

skredfare

grøntareal

grønnstruktur

hytte

vanningsanlegg

grunnmur

biloppstilling

biloppstillingsplass

panel

gangvei

gangveg

høydeforskjell

kantstein

løftestillingsplass

rømningsstruktur

friluftsområde

grus

eksponert

erosjon

adkomstveg

stillingsplasser

vannrør

rosanalyse

vannbåren

terrengtilpasning

steinmur

natursti

naturstein

naturfare

kjørebane

celle

flomfare

dobbolt

terrenghøyde

vegtrase

klosett

aktsomhetskart

trekledning

planering

lakkere

artgrunnlag

glassfiber

resipient

jordkabel

fjernverk

fritidsbebyggelse

gangareal

teparkering

borehull

tomtestørrelse

overbygning

terrengforhold

gjord

elpanel

takstein

lnf-område

reguleringsendring

stang

gjesteparkering

vassdraget

hovedbygg

utrykningskjøretøy

gangsti

trepanel

øreband

lente

repanel

maskinelt kjøretøy

solcelle

anleggsti

maskinkjøretøy

vannressurs

fellesparkeringsplass

markeringskjøretøy

glassfelt

styringsanlegg

nedslag

vegbru

platå

veggelement

gruse

lastfelt

vegbredde

nedslagsfelt

forsyningsanlegg

terrengtilpass

rørsynsanlegg

vedbygning

hovedbygning

hyttefelt

anleggstiltak

sparkeling

fasademateriale

vannressursløp

landskapsti

steinsmur

oljekjeller

reflekterende

bygningselement

septiktank

vegstrek

busetnad

landskapstilpasning

terrengtilpassing

insmure

opplett

natursteinsmur

kveist

hytteeiendom

landskapselement

stikkvei

skapstilpasning

skapselement

røsteinsmur

landskapsdel

ursteinsmur

tursteinsmur

veglinje

flaggstang

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

aggstang

veglenke

gjesteplass

ps-element

aspelement

kapselement

støpeplass

vegfylling

terrengtilpasse

kjørebanebredde

slagstang

banebredde

vannboring

erosjonsfare

hovedramme

terrengtilpasset

naturfarge

stikkveg

fellespark

fellesparkering

vannbord

glippe

vegføring

vassdragstiltak

leseparkering

jordkleber

tomteplass

tomteplassering

vassdragsinteresse

vegstrekk

vegstrekke

bofelt

blåfarge

hovedtank

sekundærbygg

hovudbygning

låvefarge

sekundærbygning

hovedtanke

jordkledd

fasademateriell

standardhytte

hyttebu

hyttebosetning

stibredde

ikkjereflekterande

vannborhull

fordelingsplan

lavstandardhytte

vakuumklosett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker