Rehabilitering og bruksendring av enebolig - P. A. Holms vei 19B

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med fasadeendringer og bruksendring av kjellerrom til varig opphold på 81,1 m2 i bydel Nordstrand. Nabosamtykke innhentet. Les mer ↧

Rehabilitering og fasadeendringer

Prosjektet omfatter rehabilitering og bruksendring av eneboligen på P. A. Holms vei 19B, som ligger i bydel Nordstrand. Hovedfokuset i prosjektet er fasadeendringer og bruksendring i kjelleren, hvor det blant annet skal skiftes og endres vinduer, etableres ny kjellernedgang, og yttervegger i stue flyttes for å øke bruksarealet uten at bebygd areal (BYA) økes.

Bruksendring og tekniske krav

Bruksendringen gjelder et areal på 81,1 m² i kjelleren, som tidligere delvis var godkjent som tilleggsdel. Dette arealet blir omgjort til hoveddel med rom for varig opphold og tilrettelagt for utleie i egen bolig. Krav til tekniske løsninger er ivaretatt, inklusive rømningsveier, tilstrekkelig dagslys, ventilasjon, takhøyde på minimum 2,4 meter, brannvern og intern tilgang til resten av boligen.

Godkjent tiltak uten innsigelser

Tiltakene er godkjent i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser (S-4220 Småhusplanen) og unntatt det midlertidige forbudet mot tiltak i området. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser, og det er gitt samtykke for kjellernedgang som ligger nærmere eiendomsgrensen enn fire meter. Prosjektet vurderes ikke å innebære vesentlige endringer i byggets karakter, og det er heller ikke behov for vurdering av forurensning eller kulturminner.

Lav miljø- og sikkerhetsrisiko

Prosjektets miljø- og risikofokus fremkommer gjennom tilfredsstillelse av tekniske krav knyttet til helse, miljø og sikkerhet, spesielt med tanke på brannvern og rømningsveier. Da prosjektet omfatter endringer innenfor eksisterende rammer uten økning i bebygd areal, er risiko for miljømessige og naborelaterte konflikter vurdert som lav.

Byggestart klarert per mars 2025

Prosjektets gjennomføringstidspunkt er ikke spesifikt angitt, men tiltakene er allerede godkjent og klarert gjennom reguleringsbestemmelser og nabovarsling per mars 2025. Dette innebærer at byggearbeidene kan igangsettes innenfor reguleringsmessige rammer uten ytterligere forsinkelser relatert til offentlige godkjenninger.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

P. A. Holms vei 19B
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/935

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkdesign

Rådgivende ingeniør: Ragn-Sells Miljøsanering

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

+124

leder

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

helle

betong

gård

avfall

bygningstype

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

opphold

trapp

kjeller

boenhet

belastning

leire

automat

ventil

terrasse

fyllmasse

avfallshåndtering

utvidelse

postmottak

plantegning

tilbygg

arbeidsbord

eiendomsgrense

ventilasjon

småhus

nabogrense

skifte

graving

fyllingsmasse

bruksendring

yttervegg

åpning

kasse

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

sluttrapp

fasadetegning

fitting

fasadeendring

samsvarserklæring

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

postkasse

miljøsanering

støpekasse

rehabilitering

omkjøringsvei

kjelleretasje

røyk

brannslokker

takhøyde

terrengendring

grensesnitt

veranda

underform

fasadeliv

lygraver

avfallsmottak

hovedfuge

lufting

åpningsvindu

anleggsavfall

ansvarsbelegg

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

døråpning

rømningsvindu

innervegg

brannslukker

småhusplan

rebelegge

avfallsmottaker

røykrør

fallsmottaker

miljøkar

arealendring

miljøkartlegging

røykvarsler

røykvarsel

brannslukking

lysgrav

lysinnslipp

innslipp

vindusåpning

østfasade

sprosse

interntrapp

entrétrapp

vestfasade

terrentrapp

brenngassapparat

nordfasade

sikringsapparat

lysgrave

brannslukning

stålfasade

nippel

lukkingsapparat

funnpunkt

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

kjellernedgang

luftevindu

luftevind

boligvei

ventilasjonsluke

dagslysinnslipp

munker

ventilasjonsluker

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

P. A. Holms vei 19 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

8. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Mar 2023

Supplering av søknad

13. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2023

Supplering av søknad

27. Mar 2023

Supplering av søknad

14. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

19. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

21. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune