Rehabilitering og bruksendring av enebolig - P. A. Holms vei 19B

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med fasadeendringer og bruksendring av kjellerrom til varig opphold på 81,1 m2 i bydel Nordstrand. Nabosamtykke innhentet. Les mer ↧

Rehabilitering og fasadeendringer

Prosjektet omfatter rehabilitering og bruksendring av eneboligen på P. A. Holms vei 19B, som ligger i bydel Nordstrand. Hovedfokuset i prosjektet er fasadeendringer og bruksendring i kjelleren, hvor det blant annet skal skiftes og endres vinduer, etableres ny kjellernedgang, og yttervegger i stue flyttes for å øke bruksarealet uten at bebygd areal (BYA) økes.

Bruksendring og tekniske krav

Bruksendringen gjelder et areal på 81,1 m² i kjelleren, som tidligere delvis var godkjent som tilleggsdel. Dette arealet blir omgjort til hoveddel med rom for varig opphold og tilrettelagt for utleie i egen bolig. Krav til tekniske løsninger er ivaretatt, inklusive rømningsveier, tilstrekkelig dagslys, ventilasjon, takhøyde på minimum 2,4 meter, brannvern og intern tilgang til resten av boligen.

Godkjent tiltak uten innsigelser

Tiltakene er godkjent i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser (S-4220 Småhusplanen) og unntatt det midlertidige forbudet mot tiltak i området. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser, og det er gitt samtykke for kjellernedgang som ligger nærmere eiendomsgrensen enn fire meter. Prosjektet vurderes ikke å innebære vesentlige endringer i byggets karakter, og det er heller ikke behov for vurdering av forurensning eller kulturminner.

Lav miljø- og sikkerhetsrisiko

Prosjektets miljø- og risikofokus fremkommer gjennom tilfredsstillelse av tekniske krav knyttet til helse, miljø og sikkerhet, spesielt med tanke på brannvern og rømningsveier. Da prosjektet omfatter endringer innenfor eksisterende rammer uten økning i bebygd areal, er risiko for miljømessige og naborelaterte konflikter vurdert som lav.

Byggestart klarert per mars 2025

Prosjektets gjennomføringstidspunkt er ikke spesifikt angitt, men tiltakene er allerede godkjent og klarert gjennom reguleringsbestemmelser og nabovarsling per mars 2025. Dette innebærer at byggearbeidene kan igangsettes innenfor reguleringsmessige rammer uten ytterligere forsinkelser relatert til offentlige godkjenninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

P. A. Holms vei 19B
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/935

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkdesign

RI	Ragn-Sells Miljøsanering

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

enebolig

forbindelse

+145

fasade

leder

sikkerhet

port

taksklasse

elektro

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

mottak

helle

tiltaksklasse

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

bygningstype

byggegrunn

avfall

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

utvendig

vindu

trinn

rører

opphold

masse

bor

trapp

luft

automat

kjeller

belastning

boenhet

ventil

vegetasjon

terrasse

fyllmasse

avfallshåndtering

utvidelse

postmottak

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

ostmottak

ventilasjon

småhus

nabogrense

skifte

graving

bruksendring

maskin

fyllingsmasse

yttervegg

arkitekton

åpning

kasse

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

sluttrapp

fasadetegning

fitting

samsvarserklæring

fasadeendring

sikkerhetsnivå

rømningsvei

grunnmasse

postkasse

miljøsanering

rehabilitering

støpekasse

dagslys

omkjøringsvei

røyk

kjelleretasje

brannslokker

terrengendring

takhøyde

grensesnitt

veranda

byantikvar

underform

fasadeliv

lygraver

avfallsmottak

hovedfuge

lufting

åpningsvindu

anleggsavfall

ansvarsbelegg

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

døråpning

rømningsvindu

innervegg

brannslukker

rebelegge

småhusplan

røykrør

miljøkar

miljøkartlegging

arealendring

avfallsmottaker

fallsmottaker

røykvarsler

brannslukking

røykvarsel

lysgrav

lysinnslipp

vindusåpning

innslipp

østfasade

sprosse

interntrapp

vestfasade

entrétrapp

terrentrapp

brenngassapparat

nordfasade

sikringsapparat

lysgrave

brannslukning

stålfasade

nippel

lukkingsapparat

funnpunkt

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

kjellernedgang

luftevind

luftevindu

boligvei

ventilasjonsluke

dagslysinnslipp

munker

ventilasjonsluker

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

P. A. Holms vei 19 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

8. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Mar 2023

Supplering av søknad

13. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2023

Supplering av søknad

27. Mar 2023

Supplering av søknad

14. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

19. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

21. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune