Modernisering og bruksendring

Prosjektet omfatter modernisering og bruksendring av en eldre enebolig beliggende i Ryfylkevegen 2560 som har stått tom en periode. Hovedformålet er å oppgradere både fasade og innvendige løsninger for å gi boligen et mer moderne uttrykk og bedre funksjonalitet, samtidig som den oppfyller gjeldende lover og krav til blant annet rømningsveier.

Oppgradering av fasade og terrasse

Fasadearbeidene inkluderer endring av vindusinndeling og ny ytterkledning i naturlig grånet kjerneved. Det gamle skifertaket skal byttes ut med grå teglstein, og vinduene i kjelleren vil bli utvidet for å oppfylle krav til rømningsmuligheter. I tillegg etableres det en ny terrasse med skyvedør til spisestuen med en maksimal høyde på 0,5 meter over terreng, noe som bidrar til bedre utemiljø og økt brukskvalitet.

Innvendige oppgraderinger og ombygginger

Innvendig skal både første og andre etasje oppgraderes med nye overflater, men det planlegges kun mindre endringer i planløsningen for å redusere kompleksiteten og unngå inngrep i bærende konstruksjoner. Bruksendring av et bodrom i underetasjen til kjellerstue og delvis omgjøring av vaskerom til nytt bad er også planlagt, noe som vil øke boligstandard og funksjonalitet uten omfattende bygningsmessige tiltak.

Arkitektens fokus og prosjektrisiko

Prosjekteringen er utført av arkitekt Hilde Lise Hammonds fra JOB’ ARKITEKTER, som legger vekt på å gi boligen et mer tidsriktig uttrykk og økt boverdi. Ved å unngå endringer i bærende konstruksjoner reduseres risiko knyttet til stabilitet, samtidig som moderniseringen tilfører ny verdi til eiendommen. Dette antas å gi en smidig gjennomføringsprosess med færre uforutsette utfordringer.

Regelverk og gjennomføringsplan

Videre er det planlagt at prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende regelverk for byggetillatelser og tekniske krav, men det foreligger foreløpig ikke informasjon om spesifikk tidsplan eller godkjenninger. Oppgraderingen forventes å bidra positivt til boligtilbudet i området ved å forbedre kvaliteten på eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.