Bruksendring og bygningsendringer enebolig - Skibakkvegen 1A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og bygningsendringer i enebolig, inkludert oppføring av kjellertrapp, bad, nye vinduer, fasadeendringer og dispensasjon fra avstandskrav. Les mer ↧

Bygningsendring og bruksendring

Prosjektet omfatter en bruksendring og bygningsendringer i en enebolig på Skibakkvegen 1A. Hovedformålet er å endre funksjonen til to rom i kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel, slik at de kan godkjennes som soverom. Dette innebærer oppfyllelse av krav til rømningsveier, dagslys og andre byggetekniske standarder som er nødvendige for varig boligbruk.

Nye vinduer og ombygginger

Tiltaket inkluderer flere fysiske endringer i boligen. Det skal bygges nye, større vinduer i kjelleretasjen for å sikre tilfredsstillende rømningsveier og bedre lysinnslipp. Videre etableres lysgraver utenfor vinduene for å oppfylle krav til dagslys og sikkerhet. Det gjennomføres også en ny inndeling av rom i kjelleretasjen, oppføring av en ny kjellertrapp, ombygging av eksisterende vaskerom til bad, og innsetting av ny ytterdør som medfører endringer i bærende konstruksjoner og fasade.

Etablering av selvstendig boenhet

Endringene gjør det mulig å etablere en selvstendig boenhet eller hybel i underetasjen, noe som er planlagt i forbindelse med at tiltakshaver overtar boligen i september 2025. Dette kan bidra til økt boligtilbud og fleksibilitet i bruk av eksisterende boligmasse. Samtidig sørger de tekniske forbedringene for bedre funksjonalitet, økt sikkerhet, og økt verdi på eiendommen.

Godkjenninger og dispensasjoner på plass

Prosjektet krever flere godkjenninger og dispensasjoner underveis. Særlig gjelder dette fasadeendringen som medfører nabovarsling og dispensasjon fra kommunens 4-meters avstandskrav til vannledning. Dispensasjon er gitt med positiv uttalelse fra VA-avdelingen, og nødvendige dokumenter er vedlagt. Det er ingen endringer i situasjonsplanen for eiendommen, noe som forenkler søknadsprosessen.

Risiko ved bærende konstruksjoner

Når det gjelder risiko, må arbeidet med å endre bærende konstruksjoner og etablere utfartsruter i underetasjen håndteres nøye for å oppfylle sikkerhetskrav. Godkjente løsninger for rømningsveier med nye vinduer og trappeføringer er sentrale for å redusere risiko ved brann og evakuering. Arbeidet i kjelleretasjen må også gjennomføres på en slik måte at ikke eksisterende konstruksjoner svekkes unødvendig.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Skibakkvegen 1A
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

46/469

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kjellertrapp	1 stk
Kjelleretasje	1 stk
Hybel	1 stk
Bad i kjeller	1 stk
Ytterdør til kjeller	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fie Byggetjenester

Rådgivende ingeniør: Bråthen Rør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2024/3202 - Gnr 46 bnr 469 - Skibakkvegen 1A - Bruksendring

/pro/byggesak/Gjerdrum/24619

22. Nov 2024: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2024/3202 - Gnr 46 bnr 469 - Skibakkvegen 1A - Bruksendring

/pro/byggesak/Gjerdrum/24619

Oppdateringer

29. Sep 2025

Erik Bråthen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Bråthen Rør
Bjørn Granerud lagt til som Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Graving, Grunnarbeid for GRANERUD TRANSPORT
Bråthen Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
GRANERUD TRANSPORT lagt til som Entreprenør

22. Nov 2024

Per-Arve Stølan lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Fie Byggetjenester
Magnus Ekkjestøl lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for ROMERIKE TAK OG FASADE
ROMERIKE TAK OG FASADE lagt til som Entreprenør
Fie Byggetjenester lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og bygningsendringer enebolig - Skibakkvegen 1A