Bruksendring til oppholdsrom

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendringer på en enebolig beliggende i Fagerstrandveien 50, med et samlet areal på 1414 m². Bruksendringen inkluderer konvertering av kjeller- og første etasje-rom som tidligere har vært brukt som vedlager, bod og matlager, til funksjonelle oppholdsrom som stue, soverom, kjøkken og gang. Arealene på de ombygde rommene varierer fra 3,4 til 15 m² per rom, noe som gir en mer effektiv og moderne utnyttelse av boligens eksisterende areal.

Fasadeendringer og tilgjengelighetstiltak

I tillegg til innvendige endringer, omfatter prosjektet også flere tiltak på boligens fasade. Dette inkluderer utskifting av kjellervindu mot østfasaden til en dør med tilhørende trapp og rekkverk, samt installering av nye vinduer og trapper på nordfasaden. Det er også planlagt en løfteinnretning, som en heis, integrert i den nye utvendige trappen for å gi bedre tilgjengelighet for funksjonshemmede personer. Terrengendringer vil bli utført for å tilpasse adkomsten, og dette inkluderer også oppfølgning og retting av en tidligere oppført sidetrapp som ikke er i henhold til opprinnelige tegninger.

Lauritzen Arkitektur ansvarlig

Lauritzen Arkitektur fungerer som ansvarlig prosjekterende og hovedkontakt for gjennomføringen av prosjektet. Søknad om rammetillatelse er sendt til kommunen i henhold til gjeldende regelverk, med fokus på bruksendring, fasadeendringer og terrengtilpasninger. Boligen, som opprinnelig ble omgjort til enebolig i 1968 og har vært bebodd som sådan siden, blir gjennom dette tiltaket modernisert og tilrettelagt for dagens brukeres behov, særlig med tanke på bedre funksjonalitet og tilgjengelighet.

Økt tilgjengelighet og funksjonalitet

Prosjektets moderne tilpasninger, inkludert løfteinnretningen, vil øke boligfunksjonaliteten og bidra til økt tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Dette representerer en betydelig forbedring for brukerkomfort og universell utforming. Samtidig bidrar fasadendringene til å fornye boligens uttrykk og tilpasse den bedre til dagens estetiske og praktiske krav.

Risiko ved terreng og struktur

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer nødvendigheten av nøye terrengtilpasning for å sikre sikker og forsvarlig adkomst, samt en nøye gjennomgang av eksisterende bygningsstruktur før konverteringen av rommene. Det er viktig at alle tiltak følger gjeldende bygningsregelverk og at arbeidet utføres av kvalifiserte fagfolk for å unngå bygningsmessige utfordringer underveis.