Bruksendring med kjellerintegrasjon

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av eneboligen i Georg Stangs gate 4 i Moss. Hoveddelen av prosjektet er å integrere kjelleren som en del av boligens hoveddel, gjennom å gjøre kjelleren om til oppholdsrom ved å koble den til første etasje via eksisterende innvendig trapp. Dette innebærer at kjelleren endrer status fra tilleggsdel til hoveddel av boenheten, noe som krever tilpasninger både innvendig og utvendig.

Nye vinduer og lyssjakter

For å tilfredsstille krav til dagslys og sikker rømningsmulighet, skal det etableres tre nye lyssjakter, og de eksisterende kjellervinduene på sørsiden skal erstattes med større vinduer. Det planlegges også å sette inn et ekstra vindu ved siden av den eksisterende verandadøren i første og andre etasje mot vest. Alle vindusendringer tilpasses byggets eksisterende fasade og bevarer husets opprinnelige arkitektoniske uttrykk, blant annet ved at nye vinduer har samme plassering som de gamle, men lavere brystningshøyde som ikke er synlig fra omgivelsene.

Riving og geoteknisk vurdering

Som en del av tiltakene må den eksisterende carporten rives for å muliggjøre drenering rundt hele kjelleren. Det er gjennomført geoteknisk vurdering i samsvar med NVE sin veileder, og denne konkluderer med at det ikke er behov for ytterligere undersøkelser. Dette reduserer risikoen knyttet til geotekniske problemer ved prosjektet, og sikrer at drenering gjennomføres på forsvarlig måte.

Arkitektfokus på fasadebevaring

Prosjektet ledes av Østavind Arkitekter AS som ansvarlig arkitekt, og tiltakene gjennomføres med fokus på å bevare byggets opprinnelige stil og minimere endringer i byggets volum og fasadeuttrykk. Ved å følge dette sikrer man både kvalitet i utførelsen og at byggets arkitektur bevares til glede for både beboere og nabolag.

Oppgradering med teknisk sikring

Sammenfattende innebærer prosjektet en betydningsfull oppgradering og funksjonsforbedring av en eksisterende enebolig, hvor økt boareal skapes gjennom bruksendring av kjelleren samtidig som fasaden tilpasses og fornyes i tråd med byggets historiske preg. Gjennomføring av nødvendige tiltak knyttet til drenering og geoteknisk vurdering bidrar også til å sikre byggets langsiktige tekniske tilstand.