Rehabilitering og fasadeendring enebolig - Lillegårdsbakken 38

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig fra 1938 i antikvarisk klasse B med fasadeendringer, bruksendring i kjeller, drenering, og riving av garasje i Lillegårdsbakken 38. Les mer ↧

Rehabilitering av antikvarisk bolig

Prosjektet omfatter oppgradering og rehabilitering av eneboligen på Lillegårdsbakken 38, opprinnelig bygget i 1938 og klassifisert som antikvarisk klasse B. Hovedformålet er å tilpasse boligen til tiltakshavers behov uten å endre antall boenheter. Det planlegges bruksendring i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med et omsøkt areal på 61 m², hvor tre rom konverteres til rom for varig opphold, og økt areal tilknyttet hoveddelen i kjelleren, samtidig som antallet soverom totalt reduseres til fordel for større soverom og bedre bokvalitet.

Fasadeendringer og terrengarbeid

Tiltaket omfatter fasadeendringer i kjeller med nye, større vinduer i lysgrav, etablering av utvendig kjellernedgang i lysgrav, mindre terrenginngrep rundt lysgravene med maksimal høydeforskjell på 40 cm, drenering av kjellervegger og separering av spillvann og overvann frem til kommunalt nettpunkt. I tillegg skal eksisterende garasje rives for å kunne grave rundt huset. Ny garasje og øvrige eksterne tiltak vil søkes om i senere fase.

Byantikvarens retningslinjer og TEK17

Arkitekten og tiltakshaver følger retningslinjer gitt av byantikvaren for fasadeendringer, blant annet ved at nye vinduer ikke overskrider eksisterende bredde, og at lysgravene ikke blir så dype at de krever rekkverk. Nye utvendige trekk som trapp i lysgrav og rekkverk i smijern er planlagt med hensyn til visuell kvalitet og funksjonalitet. Prosjektet følger kravene i TEK17, inklusive plassering i brannklasse 1 for denne eneboligen i risikoklasse 4.

Moderne planløsning med god bokvalitet

Prosjektet legger vekt på å opprettholde husets opprinnelige funksjon som en stor bolig tilpasset en familie, samtidig som planløsninger og romutnyttelse forbedres for samtidsbehov som lengre botid for barn og mulighet for tilreisende eller utleie. Bokvaliteten vurderes som god, og tilgjengelige uterom og parkering opprettholdes tilfredsstillende i henhold til søkers vurdering.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Lillegårdsbakken 38
7016 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

406/507

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+284

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lillegårdsbakken 38, bruks - og fasadeendring i kjelleren, mindre terrenginngrep og riving av garasjen

Gjennomføringsplan

8. Jan 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Jan 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

15. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

22. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2024

Gjennomføringsplan

9. Feb 2024

Supplering av søknad

9. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

13. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

29. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

29. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

28. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80079/406/507 - Lillegårdsbakken 38, bruks - og fasadeendring i kjelleren, mindre terrenginngrep og riving av garasjen