Endring av kjeller til hoveddel

Prosjektet gjelder en bruksendring av kjellerarealet i en vertikaldelt tomannsbolig i Ullern Gårds vei 15, Oslo. Kjelleren skal endres fra tilleggsdel til hoveddel, og rommene omfatter en kjellerstue samt to soverom med et samlet BRA på ca. 36 m². Romhøyden i underetasjen er 2,4 meter, og eksisterende vinduer skal suppleres med nye for å oppfylle krav til rømningsvei og dagslys.

Nye kjellervinduer og innvendige endringer

Fasadeendringene består i å sette inn to nye kjellervinduer med tilhørende lysgraver på fasadene mot øst og nord. Disse vinduene vil ha arkitektonisk uttrykk som matcher eksisterende vinduer, og tiltaket vil være lite synlig i omgivelsene. I tillegg utføres innvendige endringer med hulltaking i bærevegg mellom gang og ny kjellerstue og flytting av dører i henhold til nye planløsninger.

Eksisterende fasiliteter og tekniske løsninger

Bygningen, oppført i 1987, ligger i et etablert boligområde med eneboliger og flermannsboliger. Kjelleren har eksisterende godkjente vaskerom og boder, og det planlegges elektrisk oppvarming samt opprettholdelse av eksisterende mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad. Det er ikke registrert kulturminner eller naturmangfold på tomten, og tiltaket medfører ingen vesentlige endringer i infrastrukturen.