Endrer underetasje til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en flermannsbolig på Kvernfaret 34. En tilleggsdel i underetasjen skal endres til hoveddel av boligen, noe som øker boarealet betydelig. Endringen gir blant annet en større stue som kan brukes som hjemmekontor. Det nye arealet tilfredsstiller alle tekniske krav til oppholdsrom, inkludert nødvendige krav til romhøyde og dagslys, i tråd med byggteknisk forskrift (TEK).

Større rømningsvinduer og branntetting

Fasadeendringene består hovedsakelig i utskifting av eksisterende vinduer til større rømningsvinduer for å forbedre sikkerheten, samtidig som bygningens utseende i liten grad endres. Utskiftingen innebærer også ombygging av lysgraver i terrenget, med en skjæring på 41 cm. For å sikre brannsikkerheten i bygget, skal det også gjennomføres forbedringer i branntettingen mellom boenheter. Eksisterende tetting som har usikker kvalitet vil bli byttet ut i henhold til gjeldende krav.

Ingen endring i bruksenheter eller nett

Det kreves ingen endring i antall bruksenheter eller tilkoblinger til offentlige nett for dette prosjektet, og det er ikke behov for uavhengig kontroll i utførelsen. Nabovarslingen er gjennomført digitalt uten merknader, og søknaden som omfatter komplett dokumentasjon og ansvarlige foretak ble sendt inn i 2021. Behandlingsfristen for saken er kort, på tre uker, og det har ikke vært behov for forhåndskonferanse.

Bedre funksjonalitet og brannsikkerhet

Prosjektet innebærer forbedringer som vil gi bedre funksjonalitet og økt boligareal, samtidig som det ivaretar brannsikkerhet og nabovennlighet. Endringene gjør boligen mer tilpasset dagens krav for varig opphold og økt trivsel, uten negative konsekvenser for omkringliggende eiendommer eller miljø.

Lav risiko med økt sikkerhet

Risiko forbundet med prosjektet vurderes som begrenset, siden det ikke innebærer endringer i antall boenheter eller tilknytning til offentlige nett. Tiltak som økt rømningssikkerhet og forbedret branntetting reduserer potensielle sikkerhetsrisikoer, og det er ingen registrerte merknader fra naboer eller andre instanser.