Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig - Blekenberg 51

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og loft i tomannsbolig, med fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer og utskifting av dør. Les mer ↧

Ansvarlig søker og eiendom

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig - Blekenberg 51' er initiert av tiltakshaver Vestover AS, med A/STAB AS ved Monica Todne Haldorsen som ansvarlig søker. Eiendommen ligger i Bergen kommune, gnr. 158 bnr. 529, og fullmakt fra tiltakshaver til ansvarlig søker foreligger. Dette sikrer at nødvendige godkjenningsprosesser og kommunikasjon med kommunen håndteres av en kvalifisert aktør.

Innlemming og ombygging av areal

Hovedomfanget av prosjektet består av bruksendring og ombygging i tomannsboligen. Det omfatter innlemming av ca. 40 m² BRA av kjellerareal og ca. 31,4 m² BRA av loftsareal inn i boligens hoveddel. Spesifikt ombygges kjeller og loft fra tidligere fellesarealer til private rom som soverom, stue og bad. Endringene inkluderer blant annet utvidelse av WC til bad, etablering av bod, og interne trapperom mellom plan 1 og kjeller samt plan 2 og loft. Disse tiltakene innebærer også inngrep i bærende konstruksjoner, noe som krever nøye vurderinger under byggeprosessen.

Fasadeendringer med nye vinduer

I tillegg gjennomføres flere fasadeendringer for å modernisere og tilpasse boligen til dagens behov. Det legges inn totalt tre nye takvinduer i takflater mot vest og øst. Et vindu på østsiden av fasaden skal skiftes ut med et vindu med to-delt oppdeling, som harmonerer med de eksisterende vinduene i samme etasje. Endringene omfatter også justeringer i antall og størrelse på kjellervinduer mot øst og vest, samt utskifting av ytterdør mot bakhagen med en glassdør. Alle fasadeendringene er utformet for å opprettholde byggets karakter og visuelt tilpasse seg det hageby-inspirerte miljøet i området.

Diskrete visuelle tilpasninger

Prosjektets visuelle endringer er tilsiktet å være diskrete og i tråd med områdets preg, som består av en rekke boligbygg med lignende arkitektoniske trekk, inkludert takvinduer. Til tross for de fysiske endringene vil prosjektet ikke medføre vesentlige visuelle forandringer i nærmiljøet. Mindre ombygginger som ikke krever søknad planlegges også for å forbedre boligens funksjonalitet ytterligere.

Bedre boligkomfort og funksjonalitet

Hensikten med prosjektet er å forbedre boligkomforten og gjøre mer hensiktsmessig bruk av allerede godkjente arealer. Ombyggingen vil gi økt funksjonalitet og bedre utnyttelse av eiendommens potensial. Prosjektet er meldt til kommunen, og ansvarlig søker håndterer dialogen for å sikre at eventuelle merknader kommer fram innen gitte frister, slik at byggeprosessen kan gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Blekenberg 51
5055 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

158/529

Verdi og størrelse

75 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VESTOVER

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

parkeringsplass

glass

trapp

infrastruktur

boenhet

varme

kjøkken

+150

sykkel

bevaring

soverom

vassdrag

hensynssone

boligbygg

renovasjon

oppstillingsplass

kulturmiljø

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

fjernvarme

fasadetegning

garderobe

fasadeendring

grønnstruktur

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

oppholdsrom

fortetting

faresone

kirke

løftestillingsplass

seksjonsområde

fagbygg

fellesareal

leserareal

plankrav

takflate

turlandskap

kulturhus

avstandskrav

innendørs

taljreguleringsplan

luftkanal

luftkvalitet

trapperom

byantikvar

rapperom

innleggsdel

arbeidsbygg

byrom

plankkrave

fasadeliv

brannpunkt

romhøyde

glassdør

ytterdør

sportsbod

jordvoll

fraksjon

avstandskrave

energibruk

brannspjeld

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannsprinkler

røykspredning

brannspreder

lemme

blågrønn

innerdør

kraftlinje

brannprofil

brannprosjekt

renovasjonsløsning

parkeringskrav

elområde

parkeringskran

dørvrider

horisontaldel

jordvern

horisontaldelt

brannprosjektering

loftsetasje

renovasjonsløp

boligbygging

terrassedør

vegkant

takvindu

grøntstruktur

grøntstrøk

hovedkontor

loftsete

førsteetasje

variasjonsløsning

kjellerstue

miljøkar

lagerareal

miljøkartlegging

værelse

trapperomme

avfallsforskrift

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

elplass

dekkelplass

interntrapp

entrétrapp

terrentrapp

loftstue

kjellerareal

vegmidte

vegmidt

kjellervindu

skråfot

kjellervind

portbod

ellervindu

parkeringssituasjon

avfallsdunk

avfallsduk

gravplass

rutevindu

fortettingssone

kirkegård

miljøkartleggingsrapport

infrastruktursone

tursone

forhage

tettingssone

hageby

loftsareal

lastdør

boform

elsgang

fellesgang

lesegang

sykkeloppstilling

sykkeloppstillingsplass

bakhage

loftareal

byromstruktur

kjellerfasade

boformål

fasade

mellombygg

sykkelplass

boligdel

vindu

tomannsbolig

brannspredning

sykkeloppstillingslass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

158/529/0/0 Blekenberg 51, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16095 - 158/529/0/0 Blekenberg 51, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/365634

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 75.5 kvm
Andreas Tungvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Monica Todne Haldorsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for A/Stab AS
Tord Brudvik lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for A/Stab AS
Christian Mjell lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VESTOVER
A/Stab lagt til som Arkitekt
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTOVER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.