Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig - Blekenberg 51

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og loft i tomannsbolig, med fasadeendringer som inkluderer nye takvinduer og utskifting av dør. Les mer ↧

Ansvarlig søker og eiendom

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig - Blekenberg 51' er initiert av tiltakshaver Vestover AS, med A/STAB AS ved Monica Todne Haldorsen som ansvarlig søker. Eiendommen ligger i Bergen kommune, gnr. 158 bnr. 529, og fullmakt fra tiltakshaver til ansvarlig søker foreligger. Dette sikrer at nødvendige godkjenningsprosesser og kommunikasjon med kommunen håndteres av en kvalifisert aktør.

Innlemming og ombygging av areal

Hovedomfanget av prosjektet består av bruksendring og ombygging i tomannsboligen. Det omfatter innlemming av ca. 40 m² BRA av kjellerareal og ca. 31,4 m² BRA av loftsareal inn i boligens hoveddel. Spesifikt ombygges kjeller og loft fra tidligere fellesarealer til private rom som soverom, stue og bad. Endringene inkluderer blant annet utvidelse av WC til bad, etablering av bod, og interne trapperom mellom plan 1 og kjeller samt plan 2 og loft. Disse tiltakene innebærer også inngrep i bærende konstruksjoner, noe som krever nøye vurderinger under byggeprosessen.

Fasadeendringer med nye vinduer

I tillegg gjennomføres flere fasadeendringer for å modernisere og tilpasse boligen til dagens behov. Det legges inn totalt tre nye takvinduer i takflater mot vest og øst. Et vindu på østsiden av fasaden skal skiftes ut med et vindu med to-delt oppdeling, som harmonerer med de eksisterende vinduene i samme etasje. Endringene omfatter også justeringer i antall og størrelse på kjellervinduer mot øst og vest, samt utskifting av ytterdør mot bakhagen med en glassdør. Alle fasadeendringene er utformet for å opprettholde byggets karakter og visuelt tilpasse seg det hageby-inspirerte miljøet i området.

Diskrete visuelle tilpasninger

Prosjektets visuelle endringer er tilsiktet å være diskrete og i tråd med områdets preg, som består av en rekke boligbygg med lignende arkitektoniske trekk, inkludert takvinduer. Til tross for de fysiske endringene vil prosjektet ikke medføre vesentlige visuelle forandringer i nærmiljøet. Mindre ombygginger som ikke krever søknad planlegges også for å forbedre boligens funksjonalitet ytterligere.

Bedre boligkomfort og funksjonalitet

Hensikten med prosjektet er å forbedre boligkomforten og gjøre mer hensiktsmessig bruk av allerede godkjente arealer. Ombyggingen vil gi økt funksjonalitet og bedre utnyttelse av eiendommens potensial. Prosjektet er meldt til kommunen, og ansvarlig søker håndterer dialogen for å sikre at eventuelle merknader kommer fram innen gitte frister, slik at byggeprosessen kan gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Blekenberg 51
5055 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

158/529

Verdi og størrelse

75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Innlemming av kjellerareal i boenhet plan 1	40 m² BRA
Innlemming av loftareal i boenhet plan 2	31,4 m² BRA
Innlemming fellesgang i boenhet plan 1	4,1 m² BRA
Antall tomannsboliger	1 stk
Antall nye vinduer i takflate	3 stk
Endret størrelse vindu kjeller øst	1 stk (1750x700 mm)
Endret størrelse vindu kjeller vest	2 stk (800x1000 mm)
Antall nye glassdører mot bakhage	1 stk

Aktører

Byggherre: VESTOVER

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+46

sykkeloppstillingsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16095 - 158/529/0/0 Blekenberg 51, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/365634

Oppdateringer

23. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 75.5 kvm
Andreas Tungvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for A/Stab AS
Monica Todne Haldorsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A/Stab AS
Tord Brudvik lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for A/Stab AS
Christian Mjell lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for VESTOVER
A/Stab lagt til som Arkitekt
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
VESTOVER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig - Blekenberg 51