Etterisolering og fasadeendringer enebolig - Langmyrgrenda 37B

Beskrivelse: Søknad om etterisolering, fasadeendringer, ny utvendig trapp og bruksendring i bolig på 386 m2 i Oslo, med fokus på energieffektivisering og funksjonsforbedringer. Les mer ↧

Omfattende etterisolering og endringer

Prosjektet gjelder etterisolering av hele boligen på eiendom med 386 m² tomteareal, inkludert mindre fasadeendringer, underbygg, ny utvendig trapp til underetasje med rekkverk samt bruksendring av flere rom. Ytterveggene skal lektes ut med cirka 12 cm og isoleres opp til ca. 300 mm tykkelse, mens veggtykkelse i underetasjen vil være 440 mm. Gulvet mot grunnen graves ut for å øke takhøyden og isolasjonsmengden, men dette er begrenset av eksisterende rørsystem. Taket etterisoleres med varierende tykkelse fra 180 til 500 mm for å ivareta arkitektonisk uttrykk. Alle vinduer byttes ut med mer energieffektive modeller, og fasaden kles med ny stående panel i samme farge som tidligere. Grunnmuren forblir med murpuss overflate.

Oppgraderte fasader og innganger

Det gjøres flere fasadeendringer: på sørfasade erstattes tidligere vinduer med større og flyttede vinduer, adgang til platting endres med bytte av dør til vindu og ny dør fra gang til platting. Balkongrekkverket på 2. etasje oppgraderes med tverrgående planke for å møte Tek-17 krav til sikkerhet. På nordfasade og vestfasade gjøres vindusjusteringer og uoppdaterte tegninger korrigeres. Det etableres også egen inngang til underetasje under eksisterende inngangsparti uten å øke bebygd areal (BYA).

Bruksendringer for bedre funksjon

Bruksendringer gjennomføres i flere rom i underetasje og overetasjer for bedre funksjonalitet: rom under garasje får ny takhøyde og funksjon som vaskerom og teknisk rom, matbod blir gang, klesrom blir bad, og rom for brensel og vask endres til soverom. I 1. etasje slås kjøkken og spisestue sammen til en åpen løsning, og i 2. etasje sammenslåing av loftsrom med badet for utvidelse. Alle rom tilfredsstiller lys- og rømningskrav i hht regelverk.

Strukturelle justeringer og trapp

I den eksisterende konstruksjonen åpnes vegger for å forbedre flyt og romstørrelser, inkludert modulering av bærende vegger som erstattes med H-bjelker hvor nødvendig. Utvendig trapp til underetasje dimensjoneres med elleve trinn, bredde på ca. 1,5 m, og sikres med rekkverk og forstøtningsmur, uten å påvirke %BYA.

Energieffektive løsninger etter TEK17

Prosjektet ivaretar viktige energi- og miljøkrav i henhold til TEK17 med blant annet U-verdier for yttervegger (≤0,18), tak (≤0,13), gulv (≤0,10), vinduer og dører (≤0,8). Ventilasjonsanlegg skal ha varmegjenvinning på 80 %, lav spesifikk vifteeffekt, samt lavt lekkasjetall og kuldebroverdi, som fremmer god energieffektivitet og inneklima i boligen.

Bruksareal (BRA)	386 m2
Underetasje - utgravd areal som endres til vaskerom og teknisk rom	10,6 m2 + 3,6 m2
Matbod endres til gang	9,7 m2
Rom for klær endres til bad	4,1 m2
Rom for brensel og vask/tørkerom omgjøres til soverom	14,8 m2
Disponibelt rom endres til soverom	21,3 m2
Gang i 1. etasje	9,4 m2
Åpen løsning kjøkken/spisestue	21,5 m2
Stue i 1.etg	24 m2
Utvidet bad i 2. etg	5,8 m2
Underbygg (ny inngang til U etg)	2,4 m x 2,8 m
Antall vinduer utskiftet eller endret	Ca. 8 stk vinduer
Platting sydfasade	3,25 m x 4,9 m

BuildPilot

Etterisolering og fasadeendringer enebolig - Langmyrgrenda 37B