Endrer kjeller og loft

Prosjektet ved Nesveien 33 omfatter bruksendring og fasadeendringer på en eksisterende enebolig oppført i 1950. Hovedfokuset er å endre kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, samt å gjøre bruksendring på loftet ved å sette opp nye arker for å utvide boarealet. Dette gir boligen et økt og mer funksjonelt bruksareal med både kjeller og loft som fullt integrerte deler av boligens oppholdsareal.

Garasje og fasadejusteringer

I tillegg til bruksendringene skal det utføres flere bygningsmessige tiltak, deriblant utvidelse av en underjordisk bod med ny utvendig adkomst, samt oppføring av en ny dobbelgarasje ved nabogrensen, som erstatter den tidligere enkelgarasjen. For garasjeoppføringen er det innhentet samtykke fra naboen, noe som sikrer god nabovarsling og samarbeid. Fasadeendringene inkluderer estetiske justeringer, som å trekke arkene inn på takflaten for å redusere deres visuelle påvirkning, og tilpasninger for brannsikkerhet, hvor det monteres nytt vindu og utfellbar brannstige som gir ny rømningsvei.

Bevarer materialer og karakter

Boligen består i dag av to etasjer, kjeller og loft, med byggematerialer som støpt kjeller, bindingsverk, stående kledning og sort takstein. Disse materialene og eksisterende konstruksjoner danner grunnlaget for endringene, som utføres med fokus på å bevare byggets karakter samtidig som funksjonaliteten forbedres. Dyvik & Fasting Arkitekter står som ansvarlige for prosjektet og håndterer søknadsprosessen, inkludert godkjenning av allerede utførte tilbygg og bod-arbeider.

Bedre funksjon, estetikk og sikkerhet

Prosjektet innebærer en rekke tiltak som bidrar til bedre utnyttelse av boligens arealer, økt komfort og sikkerhet for beboerne. Gjennom bruksendring og fasadeendringer forventes også en positiv estetisk effekt på eiendommens uttrykk, samtidig som krav til sikker evakuering ivaretas. Det er ingen spesifiserte risikoelementer nevnt i prosjektbeskrivelsene, men tiltakene krever nøye planlegging for å sikre god gjennomføring uten uforutsette konsekvenser for det eksisterende bygningsverket.