Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Oppsalveien 1E

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og loft i tomannsbolig Oppsalveien 1E, uten økt bebygd areal og med mindre fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet «Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Oppsalveien 1E» innebærer bruksendring av kjelleretasje og loft fra tilleggsdel til hoveddel i den vestre delen av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Oppsalveien 1E, bydel Østensjø. I tillegg inkluderer prosjektet mindre fasadeendringer på første etasje, underetasje og kjeller, samt riving av en tidligere oppført veranda som ikke var omsøkt. Bygningen ble oppført i 1955 i etterkrigstidsmodernistisk stil og består av trekonstruksjoner med trekledning samt betong og tegl i under- og kjelleretasjen.

Uendret areal og boenheter

Arealet og boenhetene endres ikke som følge av tiltaket; boligen har et bruksareal på 154 m² før og etter gjennomføringen av prosjektet, fordelt på tre etasjer inkludert kjeller, 1. etasje og loft. Loftet får en ny stue på 18 m² som oppgraderes fra tilleggsdel til hoveddel, uten at det øker bygningsvolum, bebygd areal (BYA) eller antall boenheter. Det er heller ingen endring i antall parkeringsplasser. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med gjeldende reguleringsplan for småhusområdet, som tillater en utnyttelsesgrad på inntil 24 %.

Brannsikkerhet og energiforbedringer

Tiltaket ivaretar brannsikkerhet og rømningsmuligheter gjennom eksisterende rømningsveier fra loft og kjeller, inkludert en godkjent utvendig betongtrapp. Det stilles ikke krav til heis i henhold til TEK17-regelverket, da det er et småhus med én boenhet og tilgjengelig atkomst over maksimalt én etasje. Energiforbedringer er inkludert som en del av oppgraderingen, med blant annet utskifting av vinduer og etterisolering. Det søkes om avvik fra isolasjonskrav i kjeller på grunn av risiko for frostskader, noe som er viktig for å sikre konstruksjonens langsiktige holdbarhet.

Tomt uten terrenginngrep eller støy

Tomten på 444 m² er beliggende i et etablert småhusområde med gode uteoppholdsarealer på cirka 300 m² som har gode sol- og lysforhold, og lite støy. Det planlegges ingen terrenginngrep, og det foreligger ingen registrert naturmangfold i området. Tidligere forsøk på større fasadeutvidelser og veranda ble avslått av hensyn til maksimal BYA, og denne søknaden legger derfor vekt på å unngå økning i bygningsvolum for å forhindre forsinkelser. Rivingen av verandaen bidrar også til å gjenopprette bygningens opprinnelige symmetriske uttrykk etter etterkrigstidens arkitektoniske stil.

Oppgradering innen reguleringsbestemmelser

Prosjektet gjennomføres med fokus på å oppgradere og tilpasse boligen etter dagens krav, samtidig som eksisterende reguleringsbestemmelser overholdes. Med vekt på brannsikkerhet, energiforbedringer og estetisk tilpasning står Oppsalveien 1E sterkt rustet som en moderne bolig i et etablert boligområde. Ingen vesentlige risikoer knyttet til terreng eller naturmangfold er identifisert, og tiltaket gjennomføres innenfor gjeldende lover og forskrifter uten behov for dispensasjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Oppsalveien 1E
0686 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

146/216

Verdi og størrelse

154 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Antall etasjer etter tiltaket	3 etasjer
Bruksareal (BRA) før og etter tiltaket	154 m²
Bruksareal åpent	1 m²
Bebyggelsesareal (BYA) bygg	63 m²
Bebyggelsesareal utebod	8 m²
Bebyggelsesareal parkeringsplass	18 m²
Totalt bebygd areal (BYA)	89 m²
Uteoppholdsareal	270 m²
Veranda areal	ca. 29 m²
Ny stue på loftet	18 m²
Balkong areal (sørfasade)	ca. 6 m²
Parkering (plasser)	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker