Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Oppsalveien 1E

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller og loft i tomannsbolig Oppsalveien 1E, uten økt bebygd areal og med mindre fasadeendringer. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet «Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig - Oppsalveien 1E» innebærer bruksendring av kjelleretasje og loft fra tilleggsdel til hoveddel i den vestre delen av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Oppsalveien 1E, bydel Østensjø. I tillegg inkluderer prosjektet mindre fasadeendringer på første etasje, underetasje og kjeller, samt riving av en tidligere oppført veranda som ikke var omsøkt. Bygningen ble oppført i 1955 i etterkrigstidsmodernistisk stil og består av trekonstruksjoner med trekledning samt betong og tegl i under- og kjelleretasjen.

Uendret areal og boenheter

Arealet og boenhetene endres ikke som følge av tiltaket; boligen har et bruksareal på 154 m² før og etter gjennomføringen av prosjektet, fordelt på tre etasjer inkludert kjeller, 1. etasje og loft. Loftet får en ny stue på 18 m² som oppgraderes fra tilleggsdel til hoveddel, uten at det øker bygningsvolum, bebygd areal (BYA) eller antall boenheter. Det er heller ingen endring i antall parkeringsplasser. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med gjeldende reguleringsplan for småhusområdet, som tillater en utnyttelsesgrad på inntil 24 %.

Brannsikkerhet og energiforbedringer

Tiltaket ivaretar brannsikkerhet og rømningsmuligheter gjennom eksisterende rømningsveier fra loft og kjeller, inkludert en godkjent utvendig betongtrapp. Det stilles ikke krav til heis i henhold til TEK17-regelverket, da det er et småhus med én boenhet og tilgjengelig atkomst over maksimalt én etasje. Energiforbedringer er inkludert som en del av oppgraderingen, med blant annet utskifting av vinduer og etterisolering. Det søkes om avvik fra isolasjonskrav i kjeller på grunn av risiko for frostskader, noe som er viktig for å sikre konstruksjonens langsiktige holdbarhet.

Tomt uten terrenginngrep eller støy

Tomten på 444 m² er beliggende i et etablert småhusområde med gode uteoppholdsarealer på cirka 300 m² som har gode sol- og lysforhold, og lite støy. Det planlegges ingen terrenginngrep, og det foreligger ingen registrert naturmangfold i området. Tidligere forsøk på større fasadeutvidelser og veranda ble avslått av hensyn til maksimal BYA, og denne søknaden legger derfor vekt på å unngå økning i bygningsvolum for å forhindre forsinkelser. Rivingen av verandaen bidrar også til å gjenopprette bygningens opprinnelige symmetriske uttrykk etter etterkrigstidens arkitektoniske stil.

Oppgradering innen reguleringsbestemmelser

Prosjektet gjennomføres med fokus på å oppgradere og tilpasse boligen etter dagens krav, samtidig som eksisterende reguleringsbestemmelser overholdes. Med vekt på brannsikkerhet, energiforbedringer og estetisk tilpasning står Oppsalveien 1E sterkt rustet som en moderne bolig i et etablert boligområde. Ingen vesentlige risikoer knyttet til terreng eller naturmangfold er identifisert, og tiltaket gjennomføres innenfor gjeldende lover og forskrifter uten behov for dispensasjoner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Oppsalveien 1E
0686 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

146/216

Verdi og størrelse

154 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

balkong

betongtrapp

betongtrappen

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannsikkerhet

brannstige

branntegning

+112

bygd

bygg

byggeområde

byggeplass

byggested

byggeverk

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsteknisk

dobbelgarasje

dør

enebolig

energiforsyning

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

flisleggingsarbeid

garasje

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

gjerde

grovkjøkken

grunn

grunnflate

gulv

hage

heis

hovedinngang

hus

inngang

inngangsparti

isolasjon

isolering

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kledning

klimainstallasjon

ledningsføring

ledningsnett

loft

loftetasjen

loftsetasje

loftsplan

løfteplattform

mineralull

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

ombygging

overbygg

overvann

p-plass

panelovn

parkering

parkeringsplass

postkasse

rekkverk

riving

rømningsvei

saltak

sanitærinstallasjon

småhus

småhusområde

soverom

stige

stue

støttemur

søyle

tak

takflate

takhøyde

takstein

takutstikk

takvinkel

tegl

teglvegg

tekk

terrasse

terreng

terrenginngrep

tetting

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utebod

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmesystem

veg

vei

veigrunn

ventilasjon

veranda

vestfasade

vindfang

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppsalveien 1 E - Bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

12. Nov 2018

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2018

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2019

Søknad om endring av gitt tillatelse

11. Feb 2019

Vedtak om tillatelse

18. Feb 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Jun 2021

Ingen av kategoriene passer

22. Jun 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

15. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

7. Mar 2023

Supplering av søknad

11. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

19. Apr 2023

Vedtak om ferdigattest

20. Apr 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2018/16249 - Oppsalveien 1 E - Bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/114698

22. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2018/16249 - Oppsalveien 1 E - Bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/114698

11. Feb 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2018/16249 - Oppsalveien 1 E - Bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/114698

12. Nov 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/16249 - Oppsalveien 1 E - Bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/114698

Oppdateringer

19. Apr 2023

Brannrådgiverne lagt til som Uavhengig kontrollør
TekØk Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
NORDBYGGSERVICE lagt til som Entreprenør
THE PRO BYGG lagt til som Entreprenør
THE PRO BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
THE PRO BYGG lagt til som Arkitekt

13. Jul 2021

Byggestart lagt til: JULI 2021 (ESTIMAT)

22. Jun 2021

Mikhail Karelin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORDBYGGSERVICE
Erik Kaarstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for THE PRO BYGG

12. Nov 2018

Totalt areal lagt til: 154 kvm
Henrik E. Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.