Bruksendring og fasadetilbakeføring enebolig Orreskogen 9B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller i vertikaldelt tomannsbolig på Orreskogen 9B med fasadetilbakeføring og vindu i grunnmur. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en vertikaldelt tomannsbolig på Orreskogen 9B i Oslo. Arealet som tidligere var definert som tilleggsdel, bestående av bod og lignende, skal nå gjøres om til hoveddel bolig. Kjelleretasjen inneholder en gang, et bad og et kombinert soverom, oppholdsrom og kjøkken. Romhøyden på 2,40 meter opprettholdes, og kjelleren er isolert tilsvarende resten av boligen. I tillegg skal det installeres et nytt vindu i grunnmuren mot vest, samtidig som eksisterende vinduer fjernes for å tilbakeføre fasaden til en tidligere godkjent situasjon.

Offisiell bruksendring søkes

Tidligere byggesøknad fra 2011 godkjente kjellerarealet som tilleggsdel, men tiltakshaver har underveis gjort endringer uten å varsle bygningsmyndighetene. Den nåværende eieren, Anniken Røed Skarpenes, har overtatt boligen i god tro og søker nå om offisiell bruksendring i samsvar med den faktiske bruken av kjellerarealet. Til tross for at kjelleren nå endres til hoveddel, finnes det fortsatt god bodplass i boligen, slik at funksjonaliteten opprettholdes.

Søknad krever myndighetsgodkjenning

Søknaden om bruksendring og fasadetilbakeføring er utarbeidet av konsulentselskapet Bergen AS, med Bernt Christian Helén som søknadskonsulent, på vegne av tiltakshaver. Prosjektets fremdrift er avhengig av godkjenning fra bygningsmyndighetene for bruksendringen og tilhørende byggearbeider knyttet til fasade og vinduer. Tiltaket faller inn under §20-5 bokstav f i plan- og bygningsloven og er en del av en tilsynssak.

Bedre boligfunksjon uten tilbygg

Dette prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av boligarealet i en eksisterende bygning uten behov for større tilbygg eller nybygg. Ved å formalisere kjellerarealets bruk som hoveddel bolig, sikres boligens funksjonalitet og brukskvalitet for eier, samtidig som fasaden tilbakeføres til tidligere godkjent utseende, noe som ivaretar både byggets estetikk og nabolagets visuelle helhet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Orreskogen 9B
0788 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/3070

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESØKNAD BERGEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BYGGVINDU

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

betong

trapp

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

elektro

+109

ramme

dekke

gang

trekk

lager

forbindelse

elverk

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

d-stokk

helle

utgang

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

b-arkiv

forsyning

mottak

belegg

rører

isolasjon

hensynssone

forurense

vegg

yttervegg

brannsikker

tre

jord

dør

kjeller

rammetillatelse

radon

brannsikring

fasadetegning

tomannsbolig

rømningsvei

isola

grunnmur

postkasse

montering

støpekasse

inngangsdør

trekonstruksjon

isolert

tømrer

lysforhold

branncelle

innleggsdel

gangsdør

øvingsvei

terrengnivå

underform

piering

romhøyde

glassdør

rømningscelle

kasse

anleggscelle

vertikaldel

møteplass

vertikaldelt

lysforheng

hybel

sinker

reguleringsendring

lettvegg

åpningsvindu

glassvindu

rømningsretning

jektningsgrunnlag

rømningsvindu

døråpning

inngangsvindu

hengsle

gulvareal

rengjøringsarbeid

kjellerstue

lagerareal

bodareal

lysinnslipp

innslipp

vindusåpning

vanninstallasjon

brannsikkerhetsstrategi

kjellerareal

sidehengslet

lyskrav

dehengsle

bodplass

bodrom

lysflate

terrengforan

terrengforandring

byggvindu

rømningsinnretning

terrengarbeid

kjelleretasje

fasadeendring

enebolig

kjøkken

tømrerarbeid

avløpsanlegg

glass

seksjon

fylling

fasade

asfalt

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Orreskogen 9 B - Bruksendring

Søknad om rammetillatelse

12. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

15. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

12. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

12. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

15. Okt 2021

Supplering av søknad

20. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

26. Okt 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Jul 2022

Søknad om ferdigattest

6. Sep 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Nov 2022

Vedtak om ferdigattest

8. Nov 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/11887 - Orreskogen 9 B - Bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/123039

11. Jul 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/11887 - Orreskogen 9 B - Bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/123039

12. Jul 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/11887 - Orreskogen 9 B - Bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/123039

Oppdateringer

8. Nov 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

11. Jul 2022

Svein Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGVINDU
BYGGVINDU lagt til som Entreprenør

12. Jul 2021

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Bernt Christian Helén lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGESØKNAD BERGEN
BYGGESØKNAD BERGEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.