Bruksendring og fasadeutvidelse

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadejustering i en vertikaldelt tomannsbolig, nærmere bestemt i 1. etasje på Risbakken 15B. Ytterveggen flyttes ut til samme plan som resten av fasaden, og en del av arealet innendørs endres fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel. Dette innebærer bygging av et inngangsparti, som innebærer en utvidelse av bygningens fasade og funksjon. Omfanget av tiltaket er relativt beskjedent og regnes som et mindre tilbygg.

Nabosamtykker og dispensasjoner innhentet

Tiltaket krever søknad og ansvarlig foretak i henhold til plan- og bygningsloven, og nødvendige nabosamtykker er innhentet. Nabosamtykker inkluderer naboer som bor i nærhet, blant annet i 15C, og tiltakshaver har oppnådd dispensasjon fra krav om nabovarsling og avstandsbestemmelser på grunn av tiltakets beskjedne omfang og begrenset synlighet.

Fasadeendring under midlertidig unntak

Tiltaket er klassifisert som en fasadeendring og faller inn under unntaksvilkår knyttet til midlertidig forbud mot tiltak i påvente av ny regulering i området. Det forventes ikke at byggingen vil påvirke overvannshåndtering eller endre eiendommens utnyttelsesgrad. Prosjektet vurderes som et mindre tilbygg uten betydning for saksbehandlingen, med en tydelig målsetning om å tilpasse boligen bedre til dagens funksjonelle behov.

Lav risiko med lovpålagt fokus

Det er ingen indikasjoner på spesielle risikoer ved gjennomføringen av prosjektet utover vanlige byggtekniske hensyn ved fasadeutvidelser og bruksendringer. Prosjektet gjennomføres med fokus på å tilfredsstille gjeldende lover og regler, og det har blitt lagt vekt på å minimalisere eventuelle nabokonflikter og påvirkning på felles infrastruktur.