Endring av sokkeletasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av sokkeletasjen (plan 01) i en eksisterende frittliggende enebolig på Djupdalsfaret 13, fra tilleggsdel til hoveddel. Dette gjøres for å legge til rette for mulige utleieenheter med tilgang til hele boligen via trapp- og dørforbindelser. I tillegg planlegges flere mindre ombygninger både innvendig og utvendig, inkludert etablering av ny inngangsdør på plan 01 og bod under eksisterende veranda.

Ny adkomst og utearealer

Utendørs tiltak inkluderer ny innkjøring og adkomst til plan 02, som er nødvendig på grunn av nedsatt helsetilstand hos en av beboerne. Tomten har krevende topografi, men det er planlagt en mindre støttemur for å sikre plass til biloppstillingsplass og snuareal på egen tomt. Det søkes også om innglassing av deler av verandaen for å lage en uisolert vinterhage.

Søknad om byggteknisk unntak

Det søkes om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) vedrørende utformingen av det nye inngangspartiet i plan 02. Begrunnelse for unntaket er at tiltaket utgjør en svært liten del av bygningsmassen og vil i liten grad bli oppvarmet med nye varmekilder. Geotekniske forhold vurderes som stabile med liten sannsynlighet for marin leire, og det anses ikke nødvendig med særskilte geotekniske vurderinger.

Selvbygger prosjekt med arkitekt

Tiltakshaver ønsker å gjennomføre prosjektet som selvbygger, og søknaden er utarbeidet av Arkitektlaget AS med prosjektnummer 3315. Det planlegges at tiltaket skal behandles i henhold til gjeldende regelverk for hybelleiligheter og lokale kommunale krav i Kongsvinger kommune.