Regulering og ombygging av hytte i Seksarvik / Seksarvågen

Omdisponering av redskapsbod

Prosjektet omfatter detaljregulering og omdisponering av en eksisterende redskapsbod til fritidsbolig i Seksarvik på Norda Eigerøy, med PlanID 20120007-03. Reguleringsområdet dekker to eiendommer, gnr. 2 bnr. 124 og 83, med et samlet areal på omtrent 826,5 m². Planen innebærer at 2. etasje i redskapsboden omdisponeres til fritidsbolig, mens 1. etasje beholder sin funksjon som redskapsbod til fiskerelatert utstyr. Bygningen ligger i et etablert sjøhusområde, hvor utforming og volum skal reflektere den historiske kystkulturen i området.

Reguleringsplan uten nye tiltak

Planarbeidet er utført av arkitektkontoret Egðastrek AS på vegne av grunneierne Kjell Johan Kristensen og Henning Skadberg, i henhold til plan- og bygningslovens § 12-8. Prosjektet inkluderer ikke noen nye tiltak i sjøen, som brygger eller utfyllinger, og det legges ikke opp til ny bebyggelse utover eksisterende areal. Viktige forhold som parkering og flomsikker bygge høyde er nøye vurdert i tråd med kommunedelplanens krav. I tillegg er det gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyser, blant annet vurdering av kvikkleireskred, for å sikre prosjektets robusthet og sikkerhet før endelig godkjenning.

Offentlig høring og godkjenning

Prosjektet ble lagt ut på offentlig høring fra juni til september 2024, med mulighet for innspill via kommunens kontor og hjemmeside. Kommunestyret i Eigersund vedtok endelig reguleringsplan den 25. november 2024, hvor planen med tilhørende bestemmelser, plankart og planbeskrivelse ble godkjent. Den vedtatte reguleringsplanen er bindende for alle tiltak som krever byggetillatelse eller byggemelding i området. Eventuelle klager kan sendes til Statsforvalteren i Rogaland innen tre uker etter kunngjøringen i lokalavisen Dalane Tidende.

Dokumentasjon og varsling

Prosjektet har ingen utbyggingsavtale, og all relevant dokumentasjon er tilgjengelig på Eigersund kommunes hjemmeside samt på henvendelse til plankontoret i Lerviksgården. Grunneiere og naboer er varslet og har hatt mulighet til å komme med merknader i henhold til kommunens planprosess. Fremtidige krav om innløsning eller erstatning må fremsettes skriftlig til kommunen innen tre år etter kunngjøring. For spørsmål knyttet til reguleringsarbeidet kan man kontakte Eigersund kommunes plankontor direkte.