Omfang og hovedtiltak

Prosjektet omfatter renovering og oppgradering av en eksisterende enebolig på Gamleveien 17, inkludert søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, påbygg med en innglasset hagestue samt bygging av en ny garasje som erstatter den gamle. I tillegg skal det etableres et nytt 1,5 meter høyt gjerde på eksisterende støttemur langs tomtegrensen mot fylkesveien, noe som vil skjerme utearealene. Eksisterende avkjørsel mot Gamleveien beholdes, med adkomst til tomten fra nord.

Etterisolering og hagestue

Huset skal etterisoleres og oppgraderes, med endringer i fasade der blant annet noen vinduer og dører flyttes. Den nye hagestuen som bygges på cirka 20 m² plasseres på eksisterende terrasse, og den arkitektoniske stilen vil opprettholdes med stående panel og flatt tak for å bevare bygningens nåværende uttrykk. Underetasjen får også en ny hybelenhet med egen inngang, i tillegg til intern adgang fra hovedboligen. Parkering ivaretas i den nye, større garasjen samt på terreng.

Ny garasje og sikkerhet

Den gamle garasjen, som er i dårlig forfatning, rives og erstattes med en ny garasje hvor portene flyttes til nordsiden for å forbedre sikkerheten ved å unngå rygging ut på fortauet. Avfallshåndtering vil foregå på siden av garasjen i henhold til godkjent situasjonsplan. Prosjektet tar hensyn til at området ligger i nærheten av et rasutsatt område, men tiltakene vil ikke påvirke dette risikoområdet.

Godkjenning og planlegging

Prosjektets rammetillatelse og øvrige godkjenninger ligger til behandling, og videre materiale- og byggeplanlegging skal skje etter godkjent ramme. Fokus i planleggingen er å sikre boligens funksjonalitet og estetikk samtidig som sikkerhet tas med i vurderingene, spesielt med tanke på beliggenheten nær rasområdet. Forbedret isolasjon og oppgradering bidrar også til energieffektivisering og bedre bokomfort.

Forbedret funksjon og trivsel

Gjennom denne oppgraderingen forbedres både boligens kvalitet og funksjon, samtidig som utearealene skjermes bedre fra fylkesveien, noe som gir økt trivsel og trygghet for beboerne. Nye løsninger for parkering og adkomst gjør det lettere og sikrere å benytte eiendommen. Tilrettelegging for en hybel styrker boligens fleksibilitet og potensielt dens verdi.