Ombygging og oppgradering av bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av en eksisterende enebolig på Lekeplassveien 2A. Det inkluderer betydelige endringer i både fasade og planløsning, hvor blant annet svømmehallen i boligen skal ombygges til stue og kjøkken, mens kjelleren oppgraderes til soverom, kjellerstue og bad/vaskerom. Det planlegges også mindre påbygg samt riving av deler av den eksisterende terrassen for å gi plass til nye inngangspartier og funksjoner.

Fasadeendringer og planløsningsjusteringer

Bygget gjennomgår flere fasadeendringer, blant annet utskifting av vinduer på den nordøstlige fasaden, etablering av takoverbygg over nye innganger, og konstruksjon av en utvendig kjellertrapp på sydøstsiden. Hovedinngangen flyttes fra nordøst til sydvest, hvor det også settes inn større vinduer og lysgraver for å slippe inn mer dagslys i kjelleren i forbindelse med ny vinterhage og oppholdsrom. Planløsningen endres slik at trapp til kjelleren flyttes for å utvide eksisterende soverom og plassere to nye soverom i første etasje.

Terrengtiltak og nabovarsling gjennomført

Tiltaket innebærer mindre inngrep i terreng og uteoppholdsareal, blant annet for etablering av lysgraver og kjellertrapp, men det er ingen store terrengendringer. Nabolovgivningen er ivaretatt med nabosamtykke for tiltak som ligger nærmere nabogrense enn fire meter. Prosjektet faller innenfor unntakene fra midlertidige byggeforbud, og det er mottatt nabovarsel uten innvendinger. Intern rømningsvei sikres gjennom trapper og faste møbler under vinduene for økt sikkerhet i boligen.

Bedre bokvalitet og modernisering

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse og modernisering av boligens arealer, noe som gir økt bokvalitet for beboerne. Ombyggingen fra svømmehall til stue og kjøkken samt oppgradering av kjelleren til oppholdsrom og soverom, vil forbedre tilgjengelighet og funksjonalitet i boligen. De nye fasadeendringene og større vinduer øker både naturlig lysinnslipp og boligens visuelle uttrykk mot omgivelsene.

Godkjenning og miljøfokus ivaretatt

Det er ikke oppgitt spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller tidsplan utover at tiltaket er under godkjenning og allerede har innhentet nødvendige nabosamtykker. Prosjektet er gjennomført med fokus på minimalt miljøavtrykk gjennom begrensede terrengtiltak og gjenbruk av eksisterende konstruksjoner der mulig.