Bruksendring og påbygg av flermannsbolig - Spangereidveien 4

Beskrivelse: Bruksendring av andre etasje fra kontor til 4 leiligheter ved Spangereidveien 4 i Lindesnes med påbygg og endringer av bærekonstruksjoner og fasade. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg

Prosjektet på Spangereidveien 4 innebærer en bruksendring av 2. etasje fra kontor til bolig, med oppføring av fire nye leiligheter. I tillegg planlegges det et påbygg og flere fasadeendringer for å tilpasse bygget til nytt formål. Innvendige endringer inkluderer etablering av nye brannskiller og bærekonstruksjoner for å sikre byggets stabilitet og brannsikkerhet. 1. etasje vil fortsatt være næringslokaler til utleie, i samsvar med gjeldende reguleringsplan som tillater en kombinasjon av bolig, forretning og kontor i området.

Byggeomfang og areal

Den samlede bygningsmassen etter tiltaket vil ha et maksimalt byggeareal på 666,4 m². Eksisterende konstruksjon utgjør 374,96 m², og påbygget legger til ytterligere 108,28 m². Kjellerunderetasjen blir utviklet til parkeringsareal på 144 m², noe som vil forbedre boligkompleksets tilgjengelighet og funksjonalitet. Det er viktig å merke at tiltaket ikke innebærer riving av eksisterende bygningsmasse, og adkomst sammen med tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett vil forbli uendret, mens overvann håndteres ved naturlig infiltrasjon til terreng.

Ansvar og prosjektering

RL ENTREPRENØR AS er tiltakshaver for prosjektet, mens Drag Arkitektur og Byggteknikk AS innehar rollen som ansvarlig søker og prosjekterende i henhold til plan- og bygningsloven. Prosjektet er nøye planlagt med hensyn til byggtekniske krav og brannsikkerhet, inkludert installasjon av løfteplattform for økt tilgjengelighet. Alle endringer er dokumentert i gjennomføringsplan og tegninger, som også bekrefter at planlagt arbeid ikke vil påvirke kotehøyde i området.

Økt boligkapasitet uten nybygg

Ved å ombygge og utvide eiendommen for å inkludere flere boliger samtidig som man beholder næringslokaler, bidrar prosjektet til økt boligkapasitet i området uten behov for nybygg på ubebygd tomt. Denne kombinasjonen støtter lokalsamfunnet ved å tilby varierte bolig- og næringsmuligheter i samsvar med reguleringsbestemmelser. Prosjektets miljøpåvirkning søkes minimalisert ved å bevare mest mulig av eksisterende bygningsmasse og regulere overvann på en naturlig måte.

Tekniske krav og sikkerhet

Tiltaket har fokus på å oppfylle alle nødvendige tekniske og juridiske krav for gjennomføring, noe som reduserer risiko for forsinkelser eller tilleggskostnader. Ingen riving av eksisterende konstruksjoner forventes, noe som begrenser miljømessige og økonomiske konsekvenser. Videre sikres brannsikkerheten ved interne strukturelle forsterkninger, og universell utforming ivaretas ved planlagt løfteplattform.

Fremdriftsplan og godkjenninger

Prosjektets fremdriftsplan følger standard byggesaksprosedyrer med nødvendige søknader og godkjenninger underveis. Med ansvarlige aktører på plass og godkjente tekniske løsninger er prosjektet godt posisjonert for gjennomføring i henhold til planlagt tidsramme, selv om detaljert informasjon om eksakte byggestart og ferdigstillelse ikke er spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Lindesnes

Spangereidveien 4C
4520 Lindesnes

Matrikkel (gnr/bnr)

357/87

Verdi og størrelse

108 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+299

installasjonsmateriell

konstruksjonssikkerhet

treimpregneringsmiddel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Spangereidveien 4 357/87/0/0, oppføring av 4 leiligheter, RL Enterepenør

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Feb 2023

Intern korrespondanse

25. Apr 2023

Supplering av søknad

27. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

11. Mai 2023

Klage på vedtak

1. Jun 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

14. Sep 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

5. Des 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Aug 2023: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-23/00199 - Spangereidveien 4 357/87/0/0, oppføring av 4 leiligheter, RL Enterepenør

/pro/byggesak/Lindesnes/399838

21. Feb 2023: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-23/00199 - Spangereidveien 4 357/87/0/0, oppføring av 4 leiligheter, RL Enterepenør

/pro/byggesak/Lindesnes/399838

Oppdateringer

11. Mai 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

21. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 108 kvm
Karl Gunnar Hjelleset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hjelleset Klima
Roy Magne Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Nygaard
Anniken Røksland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK
Christian Reme lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for RL entreprenør
Tor Gabriel Moseid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Motum AS
Henry Verdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fa Betong
Svein Norum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSMUND NORUM
Tobias Lauvsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STOKKELAND ELEKTRO
Gard Jortveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lindesnes rør
Motum lagt til som Entreprenør
Motum lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjelleset Klima lagt til som Entreprenør
Hjelleset Klima lagt til som Rådgivende ingeniør
Fa Betong lagt til som Entreprenør
Brødrene Nygaard lagt til som Uavhengig kontrollør
DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK lagt til som Arkitekt
DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
RL entreprenør lagt til som Entreprenør
OSMUND NORUM lagt til som Entreprenør
Lindesnes rør lagt til som Entreprenør
Lindesnes rør lagt til som Rådgivende ingeniør
STOKKELAND ELEKTRO lagt til som Entreprenør
STOKKELAND ELEKTRO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og påbygg av flermannsbolig - Spangereidveien 4