Riving og ny 2. etasje

Prosjektet omfatter riving av den eksisterende 2. etasjen på en enebolig på Jaerveien 62, som er i dårlig forfatning med betydelige fuktproblemer, og oppføring av en helt ny 2. etasje. I tillegg bygges det et lite tilbygg i form av et nytt inngangsparti. Formålet med prosjektet er å forbedre bygningskvaliteten og funksjonaliteten, samtidig som man øker boligens bruksareal. Kroppen på boligen endres ikke med hensyn til antall boenheter eller byggets bruk, og det skjer ingen endring i belastningen på nærområdet.

Økt areal med harmonisk design

Det totale bruksarealet (BRA) består av ca. 112 m² i 1. etasje og 108 m² i den nye 2. etasjen, hvor eksisterende bolig har 117,5 m² og en terrasse på 44,7 m². I tillegg kommer en garasje på 42 m². Det nye inngangspartiet og oppgraderingen med ny 2. etasje bidrar til økt areal samtidig som man beholder den arkitektoniske helheten. Nybygget tilpasses den eksisterende stilen og området visuelt, både innvendig og utvendig.

Beholder infrastruktur og natur

Prosjektet ivaretar eksisterende infrastruktur med tilknytning til offentlig vann- og avløpssystem, samt en uendret veistruktur med eksisterende avkjørsel og parkering. Overordnet VA-system og overvannshåndtering er godt planlagt, og det er lagt vekt på naturlig beplantning som bidrar til å absorbere overvann. Utendørsarealene tilrettelegges med tilstrekkelig soldekning og støygjerder mot veien for å sikre gode bomiljøforhold.

Ingen trafikkendringer. Fuktproblem løst

Det finnes ingen planer for endring i trafikkbildet, og prosjektet vurderes å ikke medføre økt belastning på nærområdet. Arkitekturen og landskapsplanen er nøye utformet for å passe inn i eksisterende miljø. En viktig risiko som prosjektet imøtekommer, er problematikken med fukt i dagens 2. etasje, som nå skal løses gjennom den totale rivingen og oppføringen av nytt byggverk.

Forbedret boligstandard og miljø

Prosjektet bidrar til å forbedre boligstandarden og boarealet på eiendommen, samtidig som det slynger seg inn i eksisterende nabolagsstruktur og ivaretar miljøforhold. Det preges av god planlegging innen vann- og avløpssystem, overvannshåndtering og landskapspleie, noe som kan gi positive ringvirkninger for lokalmiljøet. Det foreligger ingen indikasjoner på store miljø- eller sikkerhetsrisikoer utenom de vanlige utfordringene knyttet til renovering og nybygg.

Godkjenninger på plass eller under arbeid

Tidsplan eller informasjon om involverte entreprenører og godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men siden prosjektet ble omtalt i 2022, antas at nødvendige godkjenninger er innhentet eller under vurdering. Arbeidet med riving og nybygging vil sannsynligvis gjennomføres i henhold til gjeldende byggeregler og standarder.