Bruksendring og sammenslåing flermannsbolig - Wessels gate 7

Beskrivelse: Bruksendring og sammenslåing av boenheter med fasadeendringer i Wessels gate 7. Tiltaket omfatter økt boligareal og bedre utnyttelse for familier. Les mer ↧

Reduserer antall boenheter

Tiltaket omfatter bruksendring, sammenslåing og oppdeling av boligene i Wessels gate 7, bestående av to bygninger med flere leiligheter i forgård og bakgård. Det søkes om å omgjøre eksisterende nærings- og boderareal til boligformål, samt endringer i planløsning og fasade med nye og utvidede takvinduer på loftet. Totalt vil antall boenheter reduseres, men hver boenhet får større areal tilpasset familier med barn og ungdom.

Ombygging og sammenslåing av leiligheter

Det gjøres omfattende endringer i bygningens bruksenheter, blant annet sammenslåing av små leiligheter i plan 1 og 2 i forgården til to større boenheter. Sokkeletasjen brukes nå til boligformål, med tilhørende interntrapp til plan 1. I bakgården innlemmes tidligere boder, gang og utedo i boligareal som bad og soverom. Endringene innebærer også justeringer i brannskiller og konstruksjon, blant annet på grunn av ny interntrapp og fjerning av tidligere søknadspliktige trapper.

Forbedrer bomiljø og estetikk

Formålet med prosjektet er å styrke områdets karakter og funksjon ved å aktivisere tidligere tomme næringsarealer som i dag fremstår ubrukte og utdaterte. Dette bedrer både det estetiske inntrykket og områdets boligkvalitet ved å etablere flere større og moderne leiligheter. Prosjektet forventes å bidra positivt til bomiljøet i bydelen ved å tilpasse boligene etter dagens behov samtidig som det tar hensyn til eksisterende bygningsmasse og historikk.

Oppfyller brannsikkerhet og arealkrav

Tiltaket er gjennomført i tråd med gjeldende regelverk, med særlig fokus på brannsikkerhet og arealutnyttelse. Takhøyder er tilfredsstillende i alle de berørte etasjene, og krav til bodplass er ivaretatt med 7 boder over sokkel og kjeller, alle større enn minimumskravet på 5m². Vann- og avløpsforhold påvirkes ikke negativt av endringene.

Prosjekteiere og samarbeidspartnere

Prosjektet er ivaretatt av Krebreal Eiendom AS som tiltakshaver, med juridisk rådgivning fra Advokatfirmaet Wiersholm AS og arkitektarbeid gjennomført av Bergersen Arkitekter AS. Søknaden omfatter både bruksendring, fasadeendring og endring i branncelleskiller, med god dialog og avklaring med kommunen i forkant.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Wessels gate 7
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/39

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: WESSELSGT 7

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alarmering

alarmsentral

anlegg

anleggstype

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakgård

balkong

beslag

bod

bodplass

+167

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

boring

brannalarmanlegg

branncelle

branncelleskiller

brannklassifisert

brannkonsept

brannmannsheis

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

brannsluse

branntegning

brannteknisk

brannvegg

brannverntiltak

butikkareal

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærende

bærer

bæresystem

dagslys

dekk

dør

dørpumpe

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

foldevegg

fryserom

fyrrom

garasje

garasjeanlegg

gips

gravearbeid

gravemaskinfører

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

gulv

heis

heismaskinrom

himling

hotell

hovedbæring

hovedinngang

hovedombygging

hovedrømningsvei

husdyrrom

håndslokker

innervegg

installasjon

installasjonssjakt

interntrapp

isolasjon

kabel

kanal

karnapp

kjeller

kjellergulv

kjøkken

kledning

komfyrvakt

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

ler

loft

luke

låsesystem

material

murbygning

nabohus

næringsvirksomhet

nøkkelboks

ombygging

oppføring

oppheng

oppstillingsplass

overbygd

overflate

panikkbeslag

parkeringsareal

parkeringskjeller

påbygg

radonsperre

rekkverk

reol

riving

rulletrapp

rømingsdør

rømingsvei

rømningskorridor

rømningstrapp

rømningsvei

rømningsvindu

røranlegg

rørisolasjon

røyk skille

røykventilasjon

seksjoneringsvegg

selvlukker

sidebygg

sjakt

slangeutlegg

slokkeanlegg

slokkeutstyr

sluse

småhus

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

spjeld

sportsbod

sprinkling

stengeventil

stige

strømforsyning

stue

tak

takflate

takform

takhøyde

taktekking

takvindu

terreng

tilbygg

tilslutning

toalett

tomt

trapp

trappeløp

trapperom

trykk

underbygging

underetasje

va-ledning

vaktrom

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verksted

vindu

vindusutforming

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wessels gate 7, bruksendring og nye takvinduer

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker