Modernisering og Tilbygg av Enebolig på Røa - Nordengveien 30

Beskrivelse: Prosjektet omfatter etterisolering av yttervegger og tak, forlengelse av bygget med nytt volum, samt diverse endringer for bedre lysinnslipp og funksjonalitet. Hovedfokus er på modernisering uten å miste områdets estetiske karakter. Les mer ↧

Enebolig fra 1948 på Røa

Prosjektet omfatter en omfattende modernisering og tilbygg av en enebolig fra 1948, lokalisert på en hjørnetomt i et enhetlig boligområde på Røa, nærmere bestemt Nordengveien 30. Eksisterende bolig har flere nivåer med funksjonelle rom, inkludert underetasje med lagringsplass, første etasje med stue, kjøkken og soverom, samt loft med to soverom og bad. Bygningen er preget av hvitmalt pusset mur på fasadene og har beholdt mye av sin opprinnelige bygningsstruktur fram til moderniseringen.

Etterisolering og nytt tilbygg

Moderniseringen innebærer betydelige bygningsmessige forbedringer, inkludert etterisolering av yttervegger både utvendig med isolasjonspuss og innvendig med isolasjon og trekksjikt, samt isolering av taket med 150-200 mm isolasjon dekket med båndtekking i sink. Nye vinduer og vinduskarnapper i oljet treverk skal installeres for å øke naturlig lysinnslipp og bedre kontakt med uteområdene. Det planlegges også et tilbygg mot nord frem til byggegrensen, som plasseres fire meter fra eiendomsgrensen. Dette tilbygget vil fungere som hovedinngang og markere en tydelig overgang mellom eksisterende bygg og nytt tilbygg.

Garasjeutvidelse og hageforbedring

Prosjektet inkluderer også en utvidelse og forbedring av garasjen, som skal gjøres noe større i lengde og bredde, fortsatt plassert under terrassen. På terreng planlegges ny parkeringsplass og snuplass, med integrerte trapper fra terrasse til hage som tilpasses landskapet for å skape en sømløs overgang mellom ute og inne. Et takoppløft på vestsiden av loftet skal gi bedre volum og lysinnslipp, samtidig som det tilfører et mer spennende fasadeuttrykk mot vest. Tiltakene legger vekt på å bevare og videreutvikle eksisterende hage- og landskapselementer rundt boligen.

Regulering og tekniske hensyn

Prosjektets gjennomføring krever hensyn til eksisterende reguleringer knyttet til byggegrenser samt integrering i det eksisterende nabolaget. Selv om det ikke fremkommer spesifikke risikofaktorer i sammendragene, er det naturlig at slike omfattende bygningsmessige endringer må håndtere risikofaktorer knyttet til fundament, fukt, og etterisolering for å sikre byggets tekniske levetid og energiytelse. Miljø- og bærekraftsperspektiver synes ivaretatt gjennom planlagt etterisolering og bruk av langtidsholdbare materialer som sinkbeslag og oljet treverk.

Modernisering med fokus på tilpasning

Informasjon om kontraktører, prosjektets tidslinje og godkjenningsprosesser er ikke spesifisert i tilgjengelige sammendrag, men prosjektets helhetlige ambisjon er å modernisere og tilpasse en eldre bolig til dagens funksjonelle og estetiske krav, samtidig som det tas hensyn til eksisterende landskap og nabolagets karakter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Nordengveien 30
0755 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/751

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utvidelse av bolig	Mindre enn 50 kvm
Takoppløft	1 stk
Parkeringsplass	1 stk
Snuplass	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HARALD B LODE SIV ARK MNAL

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+145

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Nordengveien 30 - Tilbygg og fasadeendring

Oppdateringer

23. Sep 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 50 kvm

20. Sep 2024

Johan Breistein lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Rådgivende Ingeniør Breistein
Kenneth Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Betong
Georg Gjertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Georg Gjertsen
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Georg Gjertsen lagt til som Entreprenør
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Rådgivende ingeniør
JAR BYGG lagt til som Entreprenør

27. Jun 2022

Ivar Hansen Kvernsveen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Harald B. Lode lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HARALD B LODE SIV ARK MNAL
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
HARALD B LODE SIV ARK MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Modernisering og Tilbygg av Enebolig på Røa - Nordengveien 30