Bruksendring og tilpasning av loftsleilighet Solveien 110a

Beskrivelse: Søknad om bruksendring for innlemming av tidligere fellesareal i loftsleilighet, med tilpasning av takvinduer og arealutvidelse i boligaksjeselskap. Les mer ↧

Utvidelse av loftsleilighet

Prosjektet "Bruksendring og tilpasning av loftsleilighet Solveien 110a" omfatter en utvidelse og endring av en eksisterende loftsleilighet i boligaksjeselskapet Solveien 110a. Formålet er å innlemme deler av tidligere fellesareal i loftsleiligheten for å øke boarealet fra 51 m² til 72,1 m², og bruksarealet (BRA) fra 35 m² til 41 m². Dette innebærer isolering og tilpasning av de nye områdene for boligformål, slik at boligen blir bedre tilpasset dagens behov og standarder.

Bygningens struktur og lager

Bygningen er et frittstående boligbygg oppført i 1949 med tegl yttervegger og betong bærende innervegger, med totalt fem leiligheter fordelt på tre etasjer. Loftsleiligheten som skal utvides er den minste enheten i bygget. Det er tidligere etablert fellesboder i kjeller som tilfredsstiller lagringskrav, slik at den praktiske funksjonaliteten for beboerne opprettholdes til tross for innlemming av fellesareal i loftsleiligheten.

Nye takvinduer for dagslys

Prosjektet inkluderer også endringer av takvinduer, hvor det tidligere godkjente tiltaket med tre sammenhengende vinduer (180x78 cm) nå erstattes med tre topphengslede vinduer med fastvindu under med samlet størrelse 2320x94 cm, plassert som tidligere. Det søkes i tillegg om takvinduer over det nye soverommet og kjøkken, med detaljer og dimensjoner spesifisert i tegninger. Disse endringene bidrar til bedre dagslys og ventilasjon i det utvidede arealet.

Godkjenning og regelverkssamsvar

Tiltakshaver har fått styregodkjenning fra boligaksjeselskapet for innlemming av fellesareal i loftsleiligheten og har vedlagt dokumentasjon på dette i søknaden. Det har også blitt søkt om stans i tidligere igangsatte, men ikke fullførte byggesaker. Denne søknaden behandles som en egen, uavhengig sak. Prosjektet legger derfor vekt på å sikre at tiltaket er i samsvar med gjeldende kommunale regler og vedtekter i borettslaget.

Bedre areal og energieffektivitet

Prosjektet medfører en bedre utnyttelse av loftet i eksisterende bolig som gir økt boareal til beboerne. I tillegg sikrer isolering og oppgradering av takvinduer at boligen får bedre energieffektivitet og innemiljø. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøtiltak utover dette, og det er heller ikke nevnt særskilte risikofaktorer i prosjektets dokumentasjon. Eventuelle risikovurderinger vil kunne avdekkes i den videre byggesaksbehandlingen.

Manglende fremdriftsplan og godkjenning

Det er ikke spesifisert noen konkret fremdriftsplan eller tidslinje for prosjektets gjennomføring i de tilgjengelige dokumentene. Planene er foreløpig under behandling hos kommunen, hvor søknaden om bruksendring og takvinduendringer skal godkjennes før arbeid kan igangsettes. Prosjektet forutsetter også styrets og kommunens tilslutning til de søkte endringene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Solveien 110A
1162 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

41 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighet	1 stk
Gulvareal før endring	51 m2
BRA før endring	35 m2
P-rom før endring	35 m2
Gulvareal etter endring	72,1 m2
BRA etter endring	41 m2
P-rom etter endring	41 m2
Takvinduer (endrede størrelse og type)	7 stk
Bygninger i boligblokk	1 stk med 5 leiligheter
Leilighetene i bygget	5 stk
Etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Projekt Planung

Entreprenør: CB BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av fellesareal til boenhet er sendt inn, med godkjenning fra styret. Endringer i takvinduer er foreslått og tidligere byggesak ansett som avsluttet.

Neste steg: Bygningsmyndighetene må behandle rammetillatelsen og ta stilling til søknaden. Eventuell avklaring knyttet til stans i arbeid og endelig godkjenning av vindusendringer må på plass før utførelse kan fortsette.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjørnar Bjerkestrand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@proplan.as

Sentralbord

Bjørnar Bjerkestrand

Kontaktperson for ansvarsrett

***@proplan.as

CB BYGG

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Norbert Plaszewski	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 98

Sentralbord

Norbert Plaszewski

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 98

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Solveien 110 A - Bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer

Oppdateringer

16. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 41 kvm

4. Aug 2022

Bjørnar Bjerkestrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Norbert Plaszewski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CB BYGG
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
CB BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilpasning av loftsleilighet Solveien 110a