Bruksendring og tilpasning av loftsleilighet Solveien 110a

Beskrivelse: Søknad om bruksendring for innlemming av tidligere fellesareal i loftsleilighet, med tilpasning av takvinduer og arealutvidelse i boligaksjeselskap. Les mer ↧

Utvidelse av loftsleilighet

Prosjektet "Bruksendring og tilpasning av loftsleilighet Solveien 110a" omfatter en utvidelse og endring av en eksisterende loftsleilighet i boligaksjeselskapet Solveien 110a. Formålet er å innlemme deler av tidligere fellesareal i loftsleiligheten for å øke boarealet fra 51 m² til 72,1 m², og bruksarealet (BRA) fra 35 m² til 41 m². Dette innebærer isolering og tilpasning av de nye områdene for boligformål, slik at boligen blir bedre tilpasset dagens behov og standarder.

Bygningens struktur og lager

Bygningen er et frittstående boligbygg oppført i 1949 med tegl yttervegger og betong bærende innervegger, med totalt fem leiligheter fordelt på tre etasjer. Loftsleiligheten som skal utvides er den minste enheten i bygget. Det er tidligere etablert fellesboder i kjeller som tilfredsstiller lagringskrav, slik at den praktiske funksjonaliteten for beboerne opprettholdes til tross for innlemming av fellesareal i loftsleiligheten.

Nye takvinduer for dagslys

Prosjektet inkluderer også endringer av takvinduer, hvor det tidligere godkjente tiltaket med tre sammenhengende vinduer (180x78 cm) nå erstattes med tre topphengslede vinduer med fastvindu under med samlet størrelse 2320x94 cm, plassert som tidligere. Det søkes i tillegg om takvinduer over det nye soverommet og kjøkken, med detaljer og dimensjoner spesifisert i tegninger. Disse endringene bidrar til bedre dagslys og ventilasjon i det utvidede arealet.

Godkjenning og regelverkssamsvar

Tiltakshaver har fått styregodkjenning fra boligaksjeselskapet for innlemming av fellesareal i loftsleiligheten og har vedlagt dokumentasjon på dette i søknaden. Det har også blitt søkt om stans i tidligere igangsatte, men ikke fullførte byggesaker. Denne søknaden behandles som en egen, uavhengig sak. Prosjektet legger derfor vekt på å sikre at tiltaket er i samsvar med gjeldende kommunale regler og vedtekter i borettslaget.

Bedre areal og energieffektivitet

Prosjektet medfører en bedre utnyttelse av loftet i eksisterende bolig som gir økt boareal til beboerne. I tillegg sikrer isolering og oppgradering av takvinduer at boligen får bedre energieffektivitet og innemiljø. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøtiltak utover dette, og det er heller ikke nevnt særskilte risikofaktorer i prosjektets dokumentasjon. Eventuelle risikovurderinger vil kunne avdekkes i den videre byggesaksbehandlingen.

Manglende fremdriftsplan og godkjenning

Det er ikke spesifisert noen konkret fremdriftsplan eller tidslinje for prosjektets gjennomføring i de tilgjengelige dokumentene. Planene er foreløpig under behandling hos kommunen, hvor søknaden om bruksendring og takvinduendringer skal godkjennes før arbeid kan igangsettes. Prosjektet forutsetter også styrets og kommunens tilslutning til de søkte endringene.

Kategori

Ombygging

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Solveien 110A
1162 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

182/144

Verdi og størrelse

41 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	125 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Projekt Planung

Entreprenør: CB BYGG

Entreprenør: CB BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

brannalarmanlegg

branncellebegrensning

brannklassifisert

brannskillevegg

brannslokkeanlegg

brannslokkesystem

brannvernarbeid

bygningsteknisk

forsyningsanlegg

hovedbæresystem

hovedrømningsvei

håndslokkeapparat

installasjonssjakt

kjøleinstallasjon

konstruksjonssikkerhet

leilighetsskillevegg

rørgjennomføring

røykventilasjon

spesialverktøy

tømrerarbeider

ventilasjonsanlegg

ventilasjonskanal

ventilasjonsutstyr

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solveien 110 A - Bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

6. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Apr 2022

Supplering av søknad

24. Apr 2022

Supplering av søknad

24. Apr 2022

Behov for mer dokumentasjon

29. Apr 2022

Supplering av søknad

11. Mai 2022

Supplering av søknad

16. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

25. Mai 2022

Supplering av søknad

26. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Jun 2022

Supplering av søknad

20. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

29. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

29. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

14. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jul 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Aug 2022

Supplering av søknad

8. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2022

Supplering av søknad

12. Aug 2022

Supplering av søknad

12. Aug 2022

Supplering av søknad

15. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

17. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

24. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2022

Søknad om ferdigattest

16. Nov 2022

Vedtak om ferdigattest

12. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05228 - Solveien 110 A - Bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/121104

11. Okt 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05228 - Solveien 110 A - Bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/121104

8. Aug 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05228 - Solveien 110 A - Bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/121104

4. Aug 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/05228 - Solveien 110 A - Bruksendring og innlemmelse av fellesareal til soverom og etablering av takvinduer

/pro/byggesak/Oslo/121104

Oppdateringer

4. Aug 2022

Totalt areal lagt til: 41 kvm
Bjørnar Bjerkestrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Norbert Plaszewski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CB BYGG
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
CB BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.