Bruksendring og totalrenovering av enebolig - Neptunvegen 29

Beskrivelse: Søknad om totalrenovering og bruksendring av kjellerareal for å opprette to boenheter i en eksisterende enebolig i Trondheim. Les mer ↧

Totalrenovering og bruksendring

Prosjektet «Bruksendring og totalrenovering av enebolig - Neptunvegen 29» innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig med tre boenheter. Hovedformålet er å totalrenovere boligen og gjennomføre en bruksendring i kjelleretasjen ved å utvide boarealet. Arealer som tidligere var definert som birom og uinnredet kjeller, skal omgjøres til hoveddel, noe som øker den funksjonelle boarealet betraktelig.

To separate boenheter uten intern forbindelse

Det planlegges å etablere to separate boenheter i bygget som skal være helt adskilt. For å oppnå dette skal eksisterende innvendige trapper mellom etasjene rives, og trappehullene skal tettes. Dette sikrer at det ikke er noen intern forbindelse mellom boenhetene, og at de fungerer som separate boligenheter. Endringene innebærer dermed vesentlige justeringer i arealdisponering og bruksformål, sammenlignet med den opprinnelige godkjente byggesøknaden fra 1970.

Økt bruksareal uten nybygg

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å øke bruksarealet uten nybygging, noe som kan ses på som positivt for miljø og bærekraft. Ved å omgjøre birom til oppholdsområder optimaliseres boligkapasiteten i et etablert boligområde, noe som kan bidra til å møte etterspørselen etter flere boenheter i kommunen uten behov for utvidelse på tomten.

Krav til brannskille og lydisolasjon

En viktig risikofaktor i prosjektet er knyttet til å sikre fullstendig brannskille og lydisolasjon mellom de to atskilte boenhetene. Videre må tetting av tidligere trappehull og ombygging av kjelleretasjen gjøres i henhold til gjeldende byggeforskrifter for å ivareta sikkerheten og funksjonaliteten i byggverket. God planlegging og kontroll under byggefasen er nødvendig for å unngå feil og sikre at alle tekniske krav oppfylles.

Søknader og godkjenninger på plass

Prosjektet følger regelverket for bruksendring og totalrenovering av bolig, og aktuelle godkjenninger har blitt søkt om i henhold til dette. Gjennomføring av totalrenoveringen forventes å skje innenfor en rimelig tidsplan, men spesifikk tidsramme og detaljer om involverte entreprenører er ikke oppgitt. Det vil være nødvendig med løpende kontakt med kommunale myndigheter for å sikre at alle krav og påkrevde tillatelser blir overholdt gjennom prosjektets fremdrift.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Neptunvegen 29
7036 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

85/172

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+265

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Neptunvegen 29, opprettelse av ny boenhet, tilbygg, fasade- og bruksendring

Søknad om ferdigattest

12. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80505/85/172 - Neptunvegen 29, opprettelse av ny boenhet, tilbygg, fasade- og bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/269896

29. Apr 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80505/85/172 - Neptunvegen 29, opprettelse av ny boenhet, tilbygg, fasade- og bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/269896

9. Feb 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80505/85/172 - Neptunvegen 29, opprettelse av ny boenhet, tilbygg, fasade- og bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/269896

Oppdateringer

12. Feb 2024

Byggmester Hofstad lagt til som Entreprenør
Byggmester Hofstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Hofstad VVS lagt til som Entreprenør
Hofstad VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
JON lagt til som Rådgivende ingeniør
JON ARNE LANGØRGEN lagt til som Entreprenør

29. Apr 2023

Jon Arne Langørgen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JON ARNE LANGØRGEN

9. Feb 2023

Morten Kulseth Opem lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE
PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og totalrenovering av enebolig - Neptunvegen 29