Rehabilitering og utvikling av flermannsbolig - Pedersgata 125

Beskrivelse: Rehabilitering av historisk trehus i Pedersgata 125 med heving, tilbakeføring av fasade, etablering av næringsvirksomhet og ny boenhet. Prosjektet kombinerer vern og utvikling. Les mer ↧

Heving og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering og utvikling av den historiske flermannsboligen på Pedersgata 125. Bygningen, som opprinnelig er en tomannsbolig med redusert fasadeverdi, skal heves med 1,15 meter for å øke takhøyden i sokkeletasjen til 2,6 meter. Sokkeletasjen utvides mot sør og bygges om til næringsformål med kafédrift. Det etableres i tillegg en ny boenhet som et infillhus over den utvidede sokkeletasjen, noe som gir boligen økt areal og funksjonalitet. Det planlegges også takvinduer og tilbakeføring av de historiske fasadene.

Kafé med lokal tilknytning

Kaféen som skal etableres i sokkeletasjen, vil ha en lokal forankring med særlig fokus på eldre beboere og barnefamilier i området. Videre skal kaféen fungere som utsalgssted for lokale matprodusenter, noe som styrker lokal identitet og ivaretar områdets tradisjoner som sentrum for næringsvirksomhet knyttet til hermetikk og sild. Dette bidrar til både å bevare bygningshistorien og legge til rette for nye, positive næringsaktiviteter i nabolaget.

Godkjent av byantikvar med utearealer

Prosjektet har fått positiv tilbakemelding fra byantikvaren, som ser at tiltakene skaper en god balanse mellom vern av den historiske bygningsmassen og nødvendig modernisering. Heving og utvidelse er nøye tilpasset de pågående boligprosjektene i nærområdet, med særlig fokus på gesims- og mønehøyder for å sikre at bygget harmonerer med områdets karakter. Selv om egen tomt ikke har egne uteoppholdsarealer, får boligen tilgang til omfattende offentlige utearealer og lekeplasser i nærheten, tilsvarende cirka 8,3 mål spredt på flere parker og gater. En balkong på 4,2 kvadratmeter mot sørvest vil også styrke bomiljøet.

Rehabilitering med vekt på vern

Selve byggeprosessen innebærer rehabilitering og restaurering av en eldre trebygning med fokus på å ivareta og forbedre byggets opprinnelige uttrykk og historiske kvaliteter. Det kreves presis tilpasning for å møte både verneregler og moderne krav til funksjonalitet og boligkomfort. Næringsarealet i sokkeletasjen vil øke byggets bruksverdi uten å forringe boligstandard. Det er en utfordring å kombinere historie og bygningsvern med dagens bo- og næringsbehov, men prosjektet representerer en balansert tilnærming.

Koordinert planlegging i transformasjon

Prosjektet tilpasses også den pågående transformasjonen i området, hvor flere nye boligprosjekter er under bygging. Denne konteksten stiller krav til god planlegging og koordinering slik at både estetiske og bygningsmessige hensyn ivaretas. Videre er det lagt vekt på å sikre gode løsninger for lys og luft i de nye bolig- og næringsarealene, blant annet ved bruk av takvinduer. Tilrettelegging for offentlige utearealer bidrar til et bærekraftig bomiljø. Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller involverte entreprenører i de tilgjengelige kildene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Støperigata 8
4014 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

52/390

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OHMEGA EIENDOM

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bakgård

balkong

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+93

boligbygging

boligbygning

bolighus

boligprosjekt

brannskille

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

enebolig

entrée

familiebolig

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fundament

førsteetasje

garasje

gatetun

gavlvegg

gesims

gesimshøyden

grovkjeller

grunn

havnesilo

hovedetasje

hus

infill bygg

inngang

kjeller

kjøkken

kobling

leilighet

lekeareal

listverk

lokale

lydskille

løyfteinnretning

minilager

mønehøyde

nybyg

nybygg

næringslokale

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

påbygg

riving

røre

serveringslokale

småhus

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelhøyde

sovealkove

soverom

stue

tak

takform

takhøyde

taktekking

takutstikk

takvindu

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trehus

trehusbebyggelse

underbygg

underbygger

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

vindmølle

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 52/390 - Pedersgata 125 - bruksendring til næring, påbygg/tilbygg og fasadeendring bolig m.m.

Anmodning om forhåndskonferanse

27. Jan 2021

Koordinering av møte

5. Feb 2021

Referat fra forhåndskonferanse

19. Feb 2021

Søknad om rammetillatelse

23. Mar 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Mar 2021

Svar fra annen myndighet

23. Apr 2021

Vedtak om avslag på søknad

11. Jun 2021

Klage på vedtak

8. Jul 2021

Klage på vedtak

29. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

20. Des 2021

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Feb 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker