Rehabilitering og utvikling av flermannsbolig - Pedersgata 125

Beskrivelse: Rehabilitering av historisk trehus i Pedersgata 125 med heving, tilbakeføring av fasade, etablering av næringsvirksomhet og ny boenhet. Prosjektet kombinerer vern og utvikling. Les mer ↧

Heving og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering og utvikling av den historiske flermannsboligen på Pedersgata 125. Bygningen, som opprinnelig er en tomannsbolig med redusert fasadeverdi, skal heves med 1,15 meter for å øke takhøyden i sokkeletasjen til 2,6 meter. Sokkeletasjen utvides mot sør og bygges om til næringsformål med kafédrift. Det etableres i tillegg en ny boenhet som et infillhus over den utvidede sokkeletasjen, noe som gir boligen økt areal og funksjonalitet. Det planlegges også takvinduer og tilbakeføring av de historiske fasadene.

Kafé med lokal tilknytning

Kaféen som skal etableres i sokkeletasjen, vil ha en lokal forankring med særlig fokus på eldre beboere og barnefamilier i området. Videre skal kaféen fungere som utsalgssted for lokale matprodusenter, noe som styrker lokal identitet og ivaretar områdets tradisjoner som sentrum for næringsvirksomhet knyttet til hermetikk og sild. Dette bidrar til både å bevare bygningshistorien og legge til rette for nye, positive næringsaktiviteter i nabolaget.

Godkjent av byantikvar med utearealer

Prosjektet har fått positiv tilbakemelding fra byantikvaren, som ser at tiltakene skaper en god balanse mellom vern av den historiske bygningsmassen og nødvendig modernisering. Heving og utvidelse er nøye tilpasset de pågående boligprosjektene i nærområdet, med særlig fokus på gesims- og mønehøyder for å sikre at bygget harmonerer med områdets karakter. Selv om egen tomt ikke har egne uteoppholdsarealer, får boligen tilgang til omfattende offentlige utearealer og lekeplasser i nærheten, tilsvarende cirka 8,3 mål spredt på flere parker og gater. En balkong på 4,2 kvadratmeter mot sørvest vil også styrke bomiljøet.

Rehabilitering med vekt på vern

Selve byggeprosessen innebærer rehabilitering og restaurering av en eldre trebygning med fokus på å ivareta og forbedre byggets opprinnelige uttrykk og historiske kvaliteter. Det kreves presis tilpasning for å møte både verneregler og moderne krav til funksjonalitet og boligkomfort. Næringsarealet i sokkeletasjen vil øke byggets bruksverdi uten å forringe boligstandard. Det er en utfordring å kombinere historie og bygningsvern med dagens bo- og næringsbehov, men prosjektet representerer en balansert tilnærming.

Koordinert planlegging i transformasjon

Prosjektet tilpasses også den pågående transformasjonen i området, hvor flere nye boligprosjekter er under bygging. Denne konteksten stiller krav til god planlegging og koordinering slik at både estetiske og bygningsmessige hensyn ivaretas. Videre er det lagt vekt på å sikre gode løsninger for lys og luft i de nye bolig- og næringsarealene, blant annet ved bruk av takvinduer. Tilrettelegging for offentlige utearealer bidrar til et bærekraftig bomiljø. Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller involverte entreprenører i de tilgjengelige kildene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Støperigata 8
4014 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

52/390

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny boenhet	1 stk
Heving av eksisterende hus	1,15 m
Balkong	4,2 kvm
Lekeareal tilgjengelig innen 0-45 m	8,3 mål

Aktører

Byggherre: OHMEGA EIENDOM

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker