Regulering og utvikling av Litangen hytteområde, Sannidal

Beskrivelse: Detaljregulering for Litangen hytteområde i Sannidal med opptil 220 fritidsboliger, småbåthavn, serviceanlegg, fokus på bærekraft, friluftsliv og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging av hyttefelt

Prosjektet 'Regulering og utvikling av Litangen hytteområde' i Kragerø kommune innebærer detaljregulering og utbygging av et stort fritidsboligfelt med opptil 200-220 fritidsboliger. Boligene skal fordeles på flere delområder, inkludert terrasserte bygg i det gamle steinbruddet kalt Bruddet, to tun under navnet Fjellandsbyen, samt vannbebyggelse på pæler og flytende konstruksjoner i en ny lagune. Det etableres parkeringskjellere under de største tunene for å begrense biltrafikk på terrengnivå, og internveinettet blir utformet for å tilfredsstille brannvesenets krav, med hensyn til utrykningskjøretøy.

Ny småbåthavn med miljøfokus

I tillegg til boligene planlegges en ny småbåthavn med inntil cirka 160 private båtplasser samt minimum 30 allment tilgjengelige gjesteplasser. Småbåthavna er flyttet sør i planområdet som følge av miljøhensyn, noe som har redusert det totale sjøarealet. Anlegget inkluderer bygninger til båtlagring og naust, og har et sterkt miljøfokus med tilbud for el-båter og båtdeling. Kaiområdet tilrettelegges for elektrifisert fergekai med kollektiv forbindelse til Kragerø sentrum, som fremmer bærekraftig transport og tilgjengelighet.

Service- og rekreasjonsområder med naturtiltak

Planområdet inneholder også betydelige service- og rekreasjonsområder som inkluderer serveringssteder, salg, gjestebrygge, badebrygge og store friområder med allmenn badeplass. Det legges vekt på naturnære stier, blågrønne strukturer for overvannshåndtering og tiltak som øker biologisk mangfold. Promenader langs lagunen prioriterer gående og syklende, mens biltrafikk i boligområdene begrenses, og det er lagt vekt på trafikksikkerhet med tiltak som utbedring av adkomstveier, bedre sikt ved fylkesvei og støvreduserende tiltak for naboer.

Samarbeid og teknisk infrastruktur

Prosjektet utføres av utbygger Fredensborg Fritid i samarbeid med arkitekter og landskapsarkitekter fra Lundhagem, Paulsen & Nilsen og Atsite. Det er et transformasjonsprosjekt som søker å restaurere og tilgjengeliggjøre det tidligere industrilandskapet, og skape et miljømessig bærekraftig og attraktivt rekreasjonsområde. Dette inkluderer oppgradering av teknisk infrastruktur med nytt vann- og avløpsnett, pumpestasjoner og bufferkapasitet tilpasset over 200 boenheter og fellesfunksjoner.

Godkjent reguleringsplan og byggestart

Prosjektet har gjennomgått en krevende og langvarig reguleringsprosess med politiske vedtak, innsigelser og en lovlighetskontroll som opprinnelig omgjorde et kommunalt godkjenningsvedtak. Etter reviderte saksdokumenter og ny behandling har Kragerø kommune nå fattet endelig vedtak om reguleringsplanen, noe som gir grønt lys for byggestart i nær framtid. Utbygger og kommune oppfordres til fortsatt dialog om prosjektets omfang for å sikre et bærekraftig og samfunnsgagnlig resultat som vil komme både lokalbefolkning og besøkende til gode.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Hytter

Adresse

Litangveien
3766 Sannidal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytter	220 stk
Båtplasser	160 stk
Ferjekai	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 5 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Paulsen & Nilsen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Fredensborg-selskapet Fredensborg Fritid ønsker å bygge ut et stort sjøhyttefelt i Kragerø. Illustrasjon: Fredensborg Fritid.

Kragerø kommune har gitt grønt lys for bygging av opptil 200 fritidsboliger i et tidligere steinbrudd i kommunen. Illustrasjon: Paulsen og Nilsen interiørarkitekter.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Okt 2024: Detlajregulering fra Kragerø kommune

03_207_FeltKBA10_Litangen_Planbeskrivelse_rev.21.10.2024.pdf.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/3219/03_207_FeltKBA10_Litangen_Planbeskrivelse_rev.21.10.2024.pdf.pdf

19. Jun 2025: Detlajregulering fra Kragerø kommune

03_207_FeltKBA10_Litangen_Planbeskrivelse_rev.21.10.2024.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/3597/03_207_FeltKBA10_Litangen_Planbeskrivelse_rev.21.10.2024.pdf

20. Jun 2025: Byggeindustrien

Statsforvalteren krevde ny behandling - nå har kommunen vedtatt sjøhyttefelt . Kragerø kommune ble bedt av Statsforvalteren om å behandle reguleringsp...

https://www.bygg.no/boligbygging-hytte/statsforvalteren-krevde-ny-behandling-na-har-kommunen-vedtatt-sjohyttefelt/2804423

19. Mar 2025: Byggeindustrien

Statsforvalteren stanser sjøhytteutbygging. Kommunestyret i Kragerø godkjente byggingen av 220 nye hytter og 160 båtplasser på Litangen. Nå har Stat...

https://www.bygg.no/eiendom-hytte-telemark/statsforvalteren-stanser-sjohytteutbygging/2769913

Oppdateringer

20. Jun 2025

Byggestart lagt til: SUMMER 2025
Knut Bremer lagt til som Leder for eiendomsutvikling for Fredensborg Fritid
Svein Lund lagt til som Arkitekt for Lundhagem arkitekter
Lundhagem arkitekter lagt til som Arkitekt
Fredensborg Fritid lagt til som Byggherre
Paulsen og Nilsen interiørarkitekter lagt til som Interiørarkitekt
Atsite landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

19. Jun 2025

Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Mar 2025

Paulsen & Nilsen lagt til som Entreprenør
atsite lagt til som Landskapsarkitekt
Lundhagem lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet

21. Okt 2024

Lars Krugerud lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Anne Karen Haukland lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Urbant HAV lagt til som Rådgivende ingeniør
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lund Hagem Arkitekter lagt til som Arkitekt
atsite lagt til som Arkitekt
NIVA lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Litangen Utvikling lagt til som Byggherre
Statsforvalteren ved miljødirektøren lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering og utvikling av Litangen hytteområde, Sannidal