Bruksendring av underetasje

Prosjektet ved Dugnadsveien 1 omfatter en bruksendring av sekundærareal i underetasjen til primærareal i en vertikaldelt tomannsbolig. Tiltakshaver eier deler av underetasjen og første etasje, og prosessen innebærer at en del av underetasjen som tidligere har vært fellesareal nå skal godkjennes som en del av boenheten HO101. Den interne trappen mellom underetasjen og første etasje er allerede etablert og godkjent med ferdigattest tidligere.

Økt primærareal og nye vinduer

Det er totalt 29,9 m² sekundærareal i underetasjen som nå skal endres til primærareal, slik at boenhetens totale primærareal øker til 92,1 m². Bodarealet for boenheten forblir plassert i det fortsatt felles underetasjen. I tillegg til bruksendringen, søkes det om utskifting av to vinduer i vest- og sørfasader. De nye vinduene blir betydelig større (fra ca. 62x45 cm til ca. 128x109 cm) for å oppfylle krav til rømningsmuligheter og dagslys, noe som også bidrar til bedre bokvalitet.

Små endringer med lysforbedring

Tiltaket anses som små endringer med begrenset innsyn, og etablering av større vinduer vurderes som positivt for lysforholdene i boligen. Søknaden ble tidligere forsøkt kombinert med en byggesak, men måtte behandles separat for bruksendring og fasadeendring. De nødvendige tegninger for plan- og snittvisninger er vedlagt for dokumentasjon. Prosjektet har dermed fokus på tilpasning til eksisterende bygg med enkle, men viktige endringer som bidrar til bedre utnyttelse av boligareal og bedre lysforhold.