Midlertidig bruksendring til idrett
Prosjektet innebærer en tidsbegrenset bruksendring av deler av eiendommen Rosenlund 14 i Fredrikstad, hvor lagerhallene som tidligere har vært benyttet til kontor og lager for Syversen AS, skal omgjøres til idrettsformål. Området skal tilpasses for to leietakere: en Crossfit-treningsvirksomhet og Fredrikstad tennisklubb. Kontordelen av bygget opprettholdes uten endringer i bruken.
Byggets konstruksjon og egenskaper
Bygningene, som stammer fra 1985 og 1992, har en konstruksjon bestående av støpt betong, stål og lecavegger. Lagerhallene har gunstige egenskaper for idrettsbruk, med mye naturlig lys gjennom vinduer og gode temperaturforhold for trening. Det vil ikke gjennomføres fasadeendringer eller isolasjonsarbeider i forbindelse med denne midlertidige bruksendringen.
Sikkerhet og godkjenninger på plass
Det er foretatt en grundig kartlegging for å sikre at bygget møter sikkerhets- og funksjonskrav i henhold til TEK17 §10-2 om konstruksjonssikkerhet. Eksisterende brannalarmanlegg og rømningsveier, som var tilpasset tidligere bruk, videreføres og ivaretas i prosjektet. Det foreligger godkjent samtykke fra Arbeidstilsynet datert 14. april 2025, og de to leietakerne vil til sammen generere omtrent tre årsverk.
Parkering og nabolagsvennlig bruk
Parkering for både biler og sykler vil bli ivaretatt på eiendommens egen grunn, og det er sikret at dette ikke vil medføre problemer for nabolaget. Området består av et rolig boligmiljø, og den planlagte treningsbruken vurderes som en positiv utnyttelse av eksisterende bygg som ellers kunne stått ubrukt. Prosjektet bidrar dermed til både aktivitetstilbud og bedre bruk av eksisterende bygningsmasse.
Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.
Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).
For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker