Detaljregulering Saga-Gjellebekk Pillefabrikk Industri/næring

Beskrivelse: Detaljregulering for industribygg, lager og kontorlokaler ved Gjellebekk i Lier. Planen legger til rette for 83 daa med kombinert virksomhet og høy utnyttelse. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av et ca. 83 dekar stort område syd for Liertoppen kjøpesenter, med fokus på kombinert formål for kontor-, industri- og lagerbebyggelse. Området inkluderer blant annet eiendommene GBNR 97/56 og 97/42, hvor pillefabrikken eksisterer. Planen følger kommuneplanens arealdel for 2009-2020 og legger til rette for nybygg innenfor regulerte byggegrenser med maks gesimshøyde på 14 meter og utnyttelsesgrad på 70 % BYA.

Planlagt bygningsareal og parkering

Det planlegges et samlet bebygd areal fordelt på flere næringsbygg med kontor, lager, produksjon og arealer til parkering. For BKB1 og BKB2-sonene er det planlagt hhv. ca. 15 577 m² og 3 850 m² bebygd areal inkludert parkeringsarealer for over 100 biler totalt. Tomten omfatter også mindre tiltak for eksisterende pillefabrikk uten større utbygging. Utbyggingen skal organiseres med hensyn til god atkomst via rundkjøring i krysset Drammensveien/Gjellebekkveien.

Miljø- og infrastrukturtiltak

Planarbeidet er utført av Arkitektkompaniet AS på oppdrag fra Bergø Eiendom AS, med ansvarlig oppdragsleder og faglig ansvarlig siv.ark. Bjarte Ågedal. For å sikre god håndtering av overvann og redusere miljøpåvirkning, skal det etableres et sedimentasjonsanlegg før igangsetting for å hindre avrenning til Damtjern. Teknisk infrastruktur for vann, avløp og elektro er delvis etablert, men må tilpasses ny utbygging.

Viltkorridor og utbyggingsavtale

Det er særlig fokus på ivaretakelse av viltkorridor og naturramme i området. Kommuneplanens rekkefølgebestemmelser om opprusting og beplantning av elgkorridoren må følges, og detaljreguleringen skal utarbeide bestemmelser som sikrer dette. Det skal også inngås utbyggingsavtale med Lier kommune før rammetillatelse kan gis.

Økt næringsaktivitet og sysselsetting

Prosjektet vil bidra til økt næringsaktivitet og arbeidsplasser i området ved å utvikle nye kontor- og industrilokaler med tilhørende infrastruktur i tråd med kommunens planer. Høy utnyttelse og god organisering av transport- og parkeringsløsninger understøtter prosjektets samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Gjellebekkstubben 23
3420 Lierskogen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Formålsareal BKB1	22253 sqm
Formålsareal BKB2	5500 sqm
Formålsareal BKB3 (eksisterende)	19500 sqm
Bebygd areal BKB1 (BYA 70%)	15577 sqm
Bebygd areal BKB2 (BYA 70%)	3850 sqm
Næringsbygg BKB1, areal næringsbygg 1 og 2 etg	5905 sqm
Biloppstillingsplasser BKB1	50 stk
Biloppstillingsareal BKB1	900 sqm
Næringsbygg BKB2, 1 og 2 etg	2400 sqm
Biloppstillingsplasser BKB2	48 stk
Biloppstillingsareal BKB2	864 sqm
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser behov totalt	108 stk (BKB1) + 92 stk (BKB2) = 200 stk
Total byggeareal inkludert parkeringsareal BKB1	6805 sqm
Total byggeareal inkludert parkeringsareal BKB2	3264 sqm

Aktører

Byggherre: Bergø Eiendom

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Varsel om oppstart av privat planarbeid for detaljregulering, samt pågående utarbeidelse av utbyggingsavtale med kommunen. Regulering for kontor, industri og lager er under behandling med fastsatte byggegrenser og makshøyder.

Neste steg: Utarbeidelse og signering av utbyggingsavtale må fullføres før rammesøknad kan godkjennes. Krav om sedimentasjonsanlegg før igangsettingstillatelse, og opparbeidelse av viltkorridor som rekkefølgebestemmelse må ivaretas. Disse er potensielle blokkeringer for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Bergø Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Neil Kristian Samuelsen	Kontaktperson		+47 ** 64

Sentralbord

Neil Kristian Samuelsen

Kontaktperson

+47 ** ** ** 64

Arkitektkompaniet

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjarte Ågedal	Oppdragsleder og faglig ansvarlig, siv.ark.	***@arkitektkompaniet.as	+47 ** 98
Vidar Wesetrud	Medarbeider for detaljplanarbeidet (ROS-analyse/planbeskrive	***@arkitektkompaniet.as
Magdalena Kwiatkowska	Kontaktperson og medarbeider for detaljplanarbeidet	***@arkitektkompaniet.as	+47 ** 03
Thomas Andersen	Medarbeider for detaljplanarbeidet	***@arkitektkompaniet.as

Sentralbord

Bjarte Ågedal

Oppdragsleder og faglig ansvarlig, siv.ark.

***@arkitektkompaniet.as

+47 ** ** ** 98

Vidar Wesetrud

Medarbeider for detaljplanarbeidet (ROS-analyse/planbeskrive

***@arkitektkompaniet.as

Magdalena Kwiatkowska

Kontaktperson og medarbeider for detaljplanarbeidet

***@arkitektkompaniet.as

+47 ** ** ** 03

Thomas Andersen

Medarbeider for detaljplanarbeidet

***@arkitektkompaniet.as

Lier kommune Sektor for samfunnsutvikling

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Jan Moen	Repr. for Planlegger, Sektor for samfunnsutvikling

Sentralbord

Jan Moen

Repr. for Planlegger, Sektor for samfunnsutvikling

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2017: Detlajregulering fra Lier kommune

504-908-11-02_planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-908-11-02/True/False

Oppdateringer

10. Feb 2017

Bjarte Ågedal lagt til som Oppdragsleder og faglig ansvarlig, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
Vidar Wesetrud lagt til som Medarbeider for detaljplanarbeidet (ROS-analyse/planbeskrive for Arkitektkompaniet AS
Neil Kristian Samuelsen lagt til som Kontaktperson for Bergø Eiendom
Magdalena Kwiatkowska lagt til som Kontaktperson og medarbeider for detaljplanarbeidet for Arkitektkompaniet AS
Thomas Andersen lagt til som Medarbeider for detaljplanarbeidet for Arkitektkompaniet AS
Jan Moen lagt til som Repr. for Planlegger, Sektor for samfunnsutvikling for Lier kommune Sektor for samfunnsutvikling
Arkitektkompaniet lagt til som Arkitekt
Bergø Eiendom lagt til som Byggherre
Lier kommune Sektor for samfunnsutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Saga-Gjellebekk Pillefabrikk Industri/næring