Reguleringsplan med bolig og skole

Planen regulerer området i Søylandsveien 83 for boligbebyggelse, med totalt 7 tomter hvorav 5 tomter skal bebygges med nye eneboliger, 1 tomt kan bebygges med tomannsbolig eller enebolig, mens en tomt har en eksisterende eldre enebolig med låve. Området inkluderer også skoleareal for Søyland skole som formelt reguleres om fra bolig til undervisningsformål. Ny og eksisterende gang- og sykkelvei opprettholdes, med en liten omlegging for bedre utnyttelse av området. Det er avsatt plass til lekeplass, renovasjonsanlegg og forbedret adkomst med kjørevei, hvor den tidligere stengte adkomsten fra nordøst åpnes og oppgraderes.

Avklarte tekniske løsninger og infrastruktur

Tekniske løsninger og infrastruktur er avklart med offentlige myndigheter. Strømforsyning fra Agder Energi har tilstrekkelig kapasitet, og Flekkefjord kommune bekrefter at vann- og avløpsnettet kan håndtere tilkobling av de nye boenhetene. Renovasjonsløsningen er planlagt i samråd med IRS renovasjon, med plass til nødvendige avfallsbeholdere og en innelukket bod for søppeldunker. Veisystemet består av kommunal kjørevei og privat tilknytningsvei, begge asfaltert og med tilpasset bredde og stigningsforhold, i tråd med Statens vegvesens anbefalinger for boligområder.

Landskapstilpasning og trafikksikkerhet

Terrenget i området er hellende, og planarbeidet legger vekt på god landskapstilpasning med terrengjusteringer som sikrer solforhold for både nye boliger og skole. Bygging vil ikke kreve full planering, og boliger skal dimensjoneres og utformes for å harmonere med nabobebyggelsen, med begrenset utnyttelsesgrad og høyde for å ivareta nærområdets estetikk. Det etableres en sentral lekeplass i tråd med kommunens normer, med mulighet for innhegning. Trafikksikkerhet for myke trafikanter sikres ved å opprettholde gang- og sykkelvei og begrense gjennomkjøring av motorisert trafikk med bomsystemer.

Økt boligtetthet med trygg adkomst

Prosjektet gir økt boligtetthet med inntil 7 boenheter i et etablert boligområde, uten vesentlig trafikkskaping eller belastning på eksisterende veinett. Adkomsten forbedres ikke bare for det regulerte området, men også for naboer med bratt og trafikkfarlig vei. Planen legger til rette for gode bomiljøer med store tomter, hagearealer og nærhet til Søyland skole og større friområder, hvor gang- og sykkelveier gir trygg forbindelse til sentrum. Det fokuseres også på folkehelse ved å tilrettelegge for fysisk aktivitet og sosiale møteplasser i trygge omgivelser.