Detaljregulering Stor-Pe-teigen - Småhusbebyggelse og leikeareal

Beskrivelse: Detaljregulering Stor-Pe-teigen tilrettelegger fortetting med inntil 3 nye småhusbustader, leikeareal og turveg på en 7 dekar stor tomt ved fv.128 i Giske. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplan

Planområdet Stor-Pe-teigen ligger på midtre del av øya Giske langs fylkesvei 128, i et delvis utbygd boligfelt. Området dekker cirka 7 dekar og ligger 5-11 meter over havet. Planen omfatter oppdatering av gjeldende reguleringsplan for Øygarden byggefelt, med tilpasninger av boligområder, lekeareal og tursti for å legge til rette for fortetting og tilrettelegging av uteområder med lekeutstyr.

Tre nye småhus og lekeareal

Innenfor planområdet reguleres videreføring av eksisterende bruksformål, men med økt utnytting. Det legges til rette for tre nye frittliggende småhusboliger (BFS1, BFS2 og BFS3), med BYA mellom 30-35 % og maksimale mønehøyder på opptil 9 meter for eksisterende tomt og 8 meter for nye tomter. Leikearealene videreføres som akebakke og naturleikeplass, med mulighet for etablering av nærlekeareal, og turvegen opprettholdes med bedre tilpasning for å sikre god bruk og tilgjengelighet.

Veg, parkering og renovasjon

Teknisk infrastruktur omfatter regulering av veg, gang- og sykkelveg som tilpasser eksisterende anlegg og trafikkforhold. Det stilles krav om minimum to biloppstillingsplasser per boenhet, med mulighet for tak over minst én plass. Renovasjonsløsningen blir individuell for hver tomt, da det ikke vurderes hensiktsmessig med felles avfallsbrønner for det beskjedne antallet nye boenheter.

Grunnforhold og estetikk

Planområdet er vurdert med tanke på grunnforhold, og det er ikke registrert fare for kvikkleireskred eller områdeskred. Det stilles krav om estetiske tilpasninger med mønetak i valm- eller saltakstil for nye bygg, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Universell utforming ivaretas i størst mulig grad, spesielt for veger og uteareal, med unntak av akebakke og deler av turvegen på grunn av terrengforhold.

Boligfortetting styrker lokalsamfunn

Planen bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å opprettholde attraktive uteområder for lek og friluftsliv, samtidig som den legger til rette for begrenset boligfortetting som kan styrke boligtilbudet på Giske. Omlegging av gangveg og opplysing for bedre oversikt styrker trafikksikkerhet og tilgjengelighet i planområdet. Det åpnes for inntil tre nye boenheter, noe som kan påvirke behovet for skole- og barnehageplasser på øya.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Halvardsrema 7
6052 Giske

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbrønn

avløp

barnehage

bedehus

biloppstillingsplass

brannkum

bustad

bustadfelt

bustadhus

bygd

bygg

byggefelt

byggegrense

+52

byggteknisk

einebustad

element

gangveg

gesimshøgde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøfteareal

hus

infrastruktur

jord

kopling

kum

kvikkleire

køyrveg

leikeapparat

leikeareal

leikeplass

leire

lysmast

løsmasse

mønetak

oppstillingsplass

oppvekstsenter

parkering

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sittegruppe

småhusbebyggelse

sykkelveg

tak

takform

takopplett

terreng

terrenginngrep

tomannsbustad

tomt

tre

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

utstyr

valmtak

vassforsyning

vassleidning

veg

veggrunn

vegskulder

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker