Bruksendring til boliger, 3. og 4. etg - Roald Amundsens gt 24A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av 3. og 4. etasje i et eksisterende bygg til boligformål, inkludert avklaring av nødvendige vilkår og søknad om unntak fra TEK-17 energikrav. Les mer ↧

Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av 3. og 4. etasje i en eksisterende bygning på Roald Amundsens gate 24A, hvor disse etasjene tidligere har vært registrert som 'annet kulturhus' og brukt til forsamling og klubblokale. Planen er å omgjøre disse etasjene til boligformål ved etablering av leiligheter. Bygningen klassifiseres som andre småhus med tre boliger eller flere. Det har vært en misforståelse tidligere om at bruksendringen også inkluderte 3. og 4. etasje, men tidligere søknad omfattet kun 2. etasje.

Avklarer rammetillatelse og uteområder

Søknaden om rammetillatelse inkluderer nødvendige avklaringer knyttet til sprinkleranlegg, brannkonseptrapport, tinglyst parkeringsløsning og fagansvar. Uteområdene rundt bygget er begrenset, men det planlegges likevel solfylte uteoppholdsarealer på vestsiden av bygningen og en brygge i sør, noe som kan gi gode lys- og oppholdsarealer for beboerne. På grunn av mulige omfattende og kostbare vilkår knyttet til rammetillatelsen, ønsker eierne å få disse avklart før byggearbeidene settes i gang.

Unntak fra energikrav TEK-17

Det søkes om unntak fra TEK-17 energikrav for eksisterende bygg, da bygningen har antikvarisk verdi og ble restaurert etter retningslinjer fra kommuneantikvaren. Disse føringene gjør det utfordrende å oppfylle alle energikravene, selv om 3. og 4. etasje er isolert etter beste metode med lav u-verdi i vinduer og ytterdører. Parkeringstilbudet reduseres i tråd med den nye bruken til boliger, og dette er tilpasset tinglyst parkeringsløsning.

Øker boligtilbud i eksisterende bygg

Prosjektet vil bidra til å øke boligtilbudet i området ved å benytte tidligere kulturlokaler som nå omgjøres til moderne boliger. Dette gir bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og legger til rette for økt boligtetthet i et etablert bymiljø. Tiltaket vurderes som positivt for lokalsamfunnet ved at det styrker boligtilbudet uten behov for nybygg på ubebygd tomt.

Håndtering av risiko og antikvarisk verdi

Med tanke på risiko er det særlig utfordringer knyttet til tilpasning til eksisterende bygningsstruktur og antikvariske hensyn. Dette gjør at endringer må gjøres med stor forsiktighet for å ivareta kulturhistorisk verdi og samtidig sikre at boligene oppfyller dagens krav til brannsikkerhet og inneklima. Eventuelle kostbare vilkår i rammetillatelsen og nødvendige tekniske tilpasninger representerer også potensielle risikoelementer i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Karmøy

Roald Amundsens gate 24A
4250 Kopervik

Matrikkel (gnr/bnr)

59/135

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 59, bnr. 135 - Bruksendring - Roald Amundsens gate 24A

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2024

Supplering av søknad

8. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2024

Supplering av søknad

9. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

11. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jun 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart