Bruksendring til boliger, 3. og 4. etg - Roald Amundsens gt 24A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av 3. og 4. etasje i et eksisterende bygg til boligformål, inkludert avklaring av nødvendige vilkår og søknad om unntak fra TEK-17 energikrav. Les mer ↧

Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av 3. og 4. etasje i en eksisterende bygning på Roald Amundsens gate 24A, hvor disse etasjene tidligere har vært registrert som 'annet kulturhus' og brukt til forsamling og klubblokale. Planen er å omgjøre disse etasjene til boligformål ved etablering av leiligheter. Bygningen klassifiseres som andre småhus med tre boliger eller flere. Det har vært en misforståelse tidligere om at bruksendringen også inkluderte 3. og 4. etasje, men tidligere søknad omfattet kun 2. etasje.

Avklarer rammetillatelse og uteområder

Søknaden om rammetillatelse inkluderer nødvendige avklaringer knyttet til sprinkleranlegg, brannkonseptrapport, tinglyst parkeringsløsning og fagansvar. Uteområdene rundt bygget er begrenset, men det planlegges likevel solfylte uteoppholdsarealer på vestsiden av bygningen og en brygge i sør, noe som kan gi gode lys- og oppholdsarealer for beboerne. På grunn av mulige omfattende og kostbare vilkår knyttet til rammetillatelsen, ønsker eierne å få disse avklart før byggearbeidene settes i gang.

Unntak fra energikrav TEK-17

Det søkes om unntak fra TEK-17 energikrav for eksisterende bygg, da bygningen har antikvarisk verdi og ble restaurert etter retningslinjer fra kommuneantikvaren. Disse føringene gjør det utfordrende å oppfylle alle energikravene, selv om 3. og 4. etasje er isolert etter beste metode med lav u-verdi i vinduer og ytterdører. Parkeringstilbudet reduseres i tråd med den nye bruken til boliger, og dette er tilpasset tinglyst parkeringsløsning.

Øker boligtilbud i eksisterende bygg

Prosjektet vil bidra til å øke boligtilbudet i området ved å benytte tidligere kulturlokaler som nå omgjøres til moderne boliger. Dette gir bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og legger til rette for økt boligtetthet i et etablert bymiljø. Tiltaket vurderes som positivt for lokalsamfunnet ved at det styrker boligtilbudet uten behov for nybygg på ubebygd tomt.

Håndtering av risiko og antikvarisk verdi

Med tanke på risiko er det særlig utfordringer knyttet til tilpasning til eksisterende bygningsstruktur og antikvariske hensyn. Dette gjør at endringer må gjøres med stor forsiktighet for å ivareta kulturhistorisk verdi og samtidig sikre at boligene oppfyller dagens krav til brannsikkerhet og inneklima. Eventuelle kostbare vilkår i rammetillatelsen og nødvendige tekniske tilpasninger representerer også potensielle risikoelementer i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Roald Amundsens gate 24A
4250 Kopervik

Matrikkel (gnr/bnr)

59/135

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bardunfeste

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

sement

ledning

trapp

bolig

inngang

varsling

avløp

+685

sikkerhet

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

adkomst

seksjon

grunnarbeid

oppholdsareal

gang

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

fyllmasse

strøm

d&v-dokumentasjon

leilighet

leder

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

forsyning

avløpsvann

avfall

ventilasjon

bevaring

soverom

stein

terrenginngrep

terrenginngang

rører

fundament

forurense

landskap

risiko

vegg

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

vedlikehold

dragsgiver

tre

arealformål

skilt

brannvegg

kontor

bv-senter

dør

brannsikker

utomhusplan

rådhus

underlag

kulturmiljø

stikkledning

inngangsparti

boligformål

beredskap

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

skjerm

adkomstvei

radon

våtrom

brannsikring

stige

kledning

installasjon

fasadetegning

stasjon

fitting

brannvei

kl-vegger

utendørs

toalett

inngangspart

belysning

konstruksjonssikkerhet

kabel

utvidelse

isola

grunnmasse

takfot

åpning

avløpsrør

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

detektor

høydeforskjell

montering

brannklasse

inntakssystem

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

himling

samfunnssikkerhet

demontering

el-skap

gård

dempe

p-plass

nettverk

fundamentering

stikking

utstikk

inngangsdør

tetting

rørteknisk

brønn

rense

overflatevann

utstikking

brannteknisk

rtb-konsept

innredning

brannteknikk

steinsprang

kulturhus

avstandskrav

hovedinngang

vl-system

innendørs

opparbeiding

styring

inndelingsløsning

vestside

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

vts-styrt

kjøler

brannskade

brannsted

isolert

annskap

steinsprut

trafikksikkerheten

slange

ankre

nedgrav

bæreevne

brannmur

slokkevann

kumm

uh-sektor

opphold

røyk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

ellinje

grunnbor

trapperom

rapperom

forankre

antikvar

front

flomfare

filter

kjøl

innsats

branncelle

eksplosjon

snuplass

brannskille

skifer

brannslokker

radhus

innleggsdel

oppbevaring

stasjonen

klister

nøkkel

gangsdør

dampsperre

øvingsvei

takhøy

takhøyde

redning

risikoklasse

sprinkler

støv

sikringsklasse

fellesområde

rørdel

kjørbar

reguleringsplankart

søppel

alarm

lufttett

næringsbygg

avtrekk

ringsbygg

bygningstype

mellometasje

sprinkl

brannklave

fangar

infästning

kloakk

næringsby

takkonstruksjon

driftsfase

alarmanlegg

forskaling

normarin

inneklima

brannpunkt

kappeapparat

takkonsoll

larmanlegg

isolering

glassdør

strømforsyning

krage

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

brannalarmanlegg

aluminium

drager

funksjonskrav

utomhusareal

rørforsyning

batteri

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

uterom

understø

vannslange

angrep

brannspjeld

endefasade

aggregat

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

brannslange

boligbygning

hette

angspartiet

gangspartiet

anleggslange

rørtakelse

grusvei

brannkurve

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

borehull

brannsprinkler

røykspredning

forebygging

brygg

brannspreder

kanalanlegg

hulrom

innfesting

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

pe-rør

kloakkanlegg

rennbar

gs-løsning

parkeringsløsning

vegtrafikk

leranlegg

innfest

e-løsning

løfteutstyr

agraf

innvegg

utkraget

tomteareal

anleggsplass

passasje

løpsrør

lufting

brannprofil

vegareal

etasjeskiller

brannprosjekt

takstein

siktlinje

flukt

risken

topplokk

inklusanlegg

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

antikvarisk

kobber

branncellebegrensende

pulver

evakuering

veigrunn

naust

veiareal

trafikal

brannslag

landskapsarkitekt

veikant

nedfall

vannsystem

slokkeutstyr

bjelke

landskapsarkitektur

brannprosjektering

loftsetasje

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

antenne

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

byggelinje

turhus

angrepsvei

nabogrense

ubrennbar

u-verdi

stempel

underleikne

brannsekk

bæring

stift

leggingsplass

sjøhus

gateplan

ventilasjonskanal

inngrepsvei

tilslutning

brannenergi

slokkeapparat

hovedbærer

energikrav

lokkeapparat

lysing

deteksjon

tettsklasse

tempel

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

tapet

eksplosjonsvernlov

veirett

minium

håndslokkeapparat

brannskillende

frisiktlinje

lydisolasjon

etterisolere

slokkeanlegg

hovedbæresystem

drenskanal

vedbæresystem

isolasjonkanal

rsk-serien

gulvleggingskart

bjelkelag

tretak

snøfanger

hempel

brannforebygging

snøfange

el-stasjon

fluktvei

tilpasningskanal

utareal

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

rennkumme

fluktvegg

ringsløsning

lydisol

føler

restaurering

stang

rekkskanal

trekkskanal

elektrolag

værapparat

røykrør

pulverapparat

føringsvei

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

røykspjeld

effektivitetsklasse

slokkeinnsats

lagerareal

brannrådgiver

brannråd

veggfelt

kkskanal

renovering

ventilasjonsaggregat

radonsperre

brannrådgivning

båthavn

røykvarsler

røykspreder

komfyr

slokkeinnretning

røykvarsel

sonesperre

adkomstsperre

veilov

drensarbeid

kanalisolasjon

spartier

anleggsisolasjon

slangeuttak

hovedsystem

røykdetektor

bybolge

personbelastning

voksbehandling

antennelse

avviksbehandling

mellomvegg

strømnett

omhyl

rømningsforhold

brannslokkeapparat

saggregat

veiadkomst

vannlapp

isolasjonskanal

slangeutlegg

branncelleinndeling

vannapparat

slangeutleie

brandvegg

lysinnslipp

brannstråling

glasparti

brannstrategi

brannstråle

sikkerhetssone

celleinndeling

vindretning

vvsbehandling

adkomstforhold

vindtretning

knuseaggregat

kanalnett

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

utett

c-pulver

fettfilter

parkeringsrom

rørmateriell

interntrapp

eierseksjon

ikt-krav

ubrennbart

omhylling

ks-kanal

parkeringsområde

alarmoverføring

ns-aggregat

øydetektor

kjeringsløsning

omhyllingsflate

redningsvei

kaianlegg

eksoskanal

vindsperre

hyllesflate

entrétrapp

terrentrapp

veggflate

gatelys

håndsluk

utluft

avhending

håndslukke

innemiljø

vegformål

utrust

slangesystem

vegform

kjøreatkomst

brannslokkeutstyr

brannmating

brannmateriell

slokkesystem

formstål

tromle

formstabil

høyderedskap

husbrann

varmetap

av-utrustning

husbrannslange

hovudelement

brannslokkesystem

utlufting

utetthet

himlingsflate

håndslukker

kjølesone

alarmstyring

firesaf

slangetrommel

taksh

brannhette

komfyrhette

alarmstyrke

fyrhette

kjellerareal

slangetrom

mansjett

redningsoppgave

vindt

betonggulv

lyddemper

grunnplan

skifertak

fertak

spiral

takshatt

lesområde

branncelleskille

branncelleskiller

utlekt

fettavsetning

lystransmisjon

brannrisiko

trykvarsler

leskille

desibel

innredningsmateriell

overelement

utlekting

brannslokkeanlegg

hovedføring

branningeniør

brannring

punktfeste

falset

branntrapp

brannhemmer

el-linje

utbedringsarbeid

kamstål

vindtett

ankfeste

romløsning

celleskiller

delskiller

gatebelysning

brannsikkerhetstiltak

røykdeteksjon

tilleggsisolasjon

nødmelding

byggemåte

nødmeldesentral

lyddemping

etterisolert

nødmeldesenter

meldesentral

gangpassasje

fremside

luftskifte

sengeplass

sengeplate

maskinstige

byggeprodukt

lydgiver

snorkel

vindtetting

sjøbod

rentvannverk

inntetting

støype

funderlag

lysspreder

lysspredning

spiralfals

tetteprodukt

bardun

tømmervegg

lysflate

kaiareal

åpningsmulighet

eierleilighet

herdig

oentligvannverk

hovedstasjon

frontfasade

leggisolasjon

evakueringssituasjon

punktrøykdetektor

vegavatn

internforbindelse

elektroplan

klubblokal

klubblokale

håndslakkeapparat

overluft

selveierleilighet

brannkonseptrapport

labblokale

hovedvindu

parkeringareal

søppelstasjon

kalkstøp

fotvei

nettkoblet

p-plassering

mellomslokk

lysinnslag

eldrebygg

himlingstak

grunnplansjøbod

grunnboringsinformasjon

montering eldre bygg

bodrom

boligleilighet

rømningsvei

rekkverk

boligdel

ventil

håndslokker

fortau

brannkum

brannspredning

tømmer

parkeringsplass

vegtrasé

grøntareal

småbåthavn

glass

uteoppholdsareal

betong

brannalarm

avkjørsel

uteområde

kanal

enebolig

vegnett

brygge

kvikkleire

vindu

sinke

trekonstruksjon

trase

overbygg

isolasjon

fasade

oppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 59, bnr. 135 - Bruksendring - Roald Amundsens gate 24A

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2024

Supplering av søknad

8. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2024

Supplering av søknad

9. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

11. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jun 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

17. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

30. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Karmøy kommune