Bruksendring til boliger, 3. og 4. etg - Roald Amundsens gt 24A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av 3. og 4. etasje i et eksisterende bygg til boligformål, inkludert avklaring av nødvendige vilkår og søknad om unntak fra TEK-17 energikrav. Les mer ↧

Bruksendring til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av 3. og 4. etasje i en eksisterende bygning på Roald Amundsens gate 24A, hvor disse etasjene tidligere har vært registrert som 'annet kulturhus' og brukt til forsamling og klubblokale. Planen er å omgjøre disse etasjene til boligformål ved etablering av leiligheter. Bygningen klassifiseres som andre småhus med tre boliger eller flere. Det har vært en misforståelse tidligere om at bruksendringen også inkluderte 3. og 4. etasje, men tidligere søknad omfattet kun 2. etasje.

Avklarer rammetillatelse og uteområder

Søknaden om rammetillatelse inkluderer nødvendige avklaringer knyttet til sprinkleranlegg, brannkonseptrapport, tinglyst parkeringsløsning og fagansvar. Uteområdene rundt bygget er begrenset, men det planlegges likevel solfylte uteoppholdsarealer på vestsiden av bygningen og en brygge i sør, noe som kan gi gode lys- og oppholdsarealer for beboerne. På grunn av mulige omfattende og kostbare vilkår knyttet til rammetillatelsen, ønsker eierne å få disse avklart før byggearbeidene settes i gang.

Unntak fra energikrav TEK-17

Det søkes om unntak fra TEK-17 energikrav for eksisterende bygg, da bygningen har antikvarisk verdi og ble restaurert etter retningslinjer fra kommuneantikvaren. Disse føringene gjør det utfordrende å oppfylle alle energikravene, selv om 3. og 4. etasje er isolert etter beste metode med lav u-verdi i vinduer og ytterdører. Parkeringstilbudet reduseres i tråd med den nye bruken til boliger, og dette er tilpasset tinglyst parkeringsløsning.

Øker boligtilbud i eksisterende bygg

Prosjektet vil bidra til å øke boligtilbudet i området ved å benytte tidligere kulturlokaler som nå omgjøres til moderne boliger. Dette gir bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og legger til rette for økt boligtetthet i et etablert bymiljø. Tiltaket vurderes som positivt for lokalsamfunnet ved at det styrker boligtilbudet uten behov for nybygg på ubebygd tomt.

Håndtering av risiko og antikvarisk verdi

Med tanke på risiko er det særlig utfordringer knyttet til tilpasning til eksisterende bygningsstruktur og antikvariske hensyn. Dette gjør at endringer må gjøres med stor forsiktighet for å ivareta kulturhistorisk verdi og samtidig sikre at boligene oppfyller dagens krav til brannsikkerhet og inneklima. Eventuelle kostbare vilkår i rammetillatelsen og nødvendige tekniske tilpasninger representerer også potensielle risikoelementer i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Roald Amundsens gate 24A
4250 Kopervik

Matrikkel (gnr/bnr)

59/135

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

klubblokale

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

vindu

avkjørsel

+685

parkeringsplass

glass

sement

ledning

trapp

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

gang

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteoppholdsareal

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

ventilasjon

bevaring

soverom

stein

terrenginngrep

terrenginngang

rører

fundament

forurense

landskap

isolasjon

risiko

vegg

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

yttervegg

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

vedlikehold

trase

tre

arealformål

fortau

brannvegg

skilt

kontor

bv-senter

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

dør

rådhus

underlag

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

boligformål

beredskap

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

blokk

rammetillatelse

adkomstvei

skjerm

radon

våtrom

brannsikring

uteområde

stige

kledning

installasjon

fasadetegning

stasjon

fitting

brannvei

kl-vegger

grøntareal

utendørs

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

belysning

kabel

utvidelse

rømningsvei

isola

grunnmasse

takfot

åpning

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

ventilasjonsanlegg

detektor

høydeforskjell

brannklasse

montering

inntakssystem

tømmer

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

himling

samfunnssikkerhet

el-skap

demontering

gård

dempe

p-plass

nettverk

fundamentering

utstikk

stikking

inngangsdør

tetting

rørteknisk

brønn

rense

overflatevann

utstikking

brannteknisk

innredning

rtb-konsept

brannteknikk

steinsprang

trekonstruksjon

kulturhus

avstandskrav

hovedinngang

opparbeiding

vl-system

innendørs

styring

inndelingsløsning

vestside

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

vts-styrt

kjøler

brannskade

isolert

brannsted

steinsprut

annskap

trafikksikkerheten

slange

ankre

nedgrav

bæreevne

brannmur

slokkevann

uh-sektor

kumm

opphold

røyk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

ellinje

grunnbor

trapperom

rapperom

forankre

front

antikvar

flomfare

filter

kjøl

innsats

branncelle

eksplosjon

snuplass

brannskille

brannslokker

radhus

skifer

oppbevaring

innleggsdel

stasjonen

klister

gangsdør

nøkkel

vegnett

dampsperre

øvingsvei

vegtrasé

takhøy

takhøyde

brannalarm

redning

risikoklasse

sprinkler

støv

sikringsklasse

rørdel

fellesområde

kjørbar

reguleringsplankart

sinke

søppel

alarm

lufttett

næringsbygg

avtrekk

ringsbygg

bygningstype

mellometasje

sprinkl

infästning

brannklave

fangar

kloakk

næringsby

takkonstruksjon

driftsfase

alarmanlegg

forskaling

brannpunkt

normarin

kappeapparat

inneklima

larmanlegg

takkonsoll

isolering

glassdør

strømforsyning

krage

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

utkrag

brannalarmanlegg

aluminium

brygge

drager

funksjonskrav

utomhusareal

rørforsyning

etasjeskille

batteri

brennbar

etasjeskill

anleggscelle

uterom

understø

vannslange

angrep

endefasade

brannspjeld

aggregat

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

brannslange

hette

boligbygning

angspartiet

gangspartiet

anleggslange

rørtakelse

grusvei

brannkurve

brannkum

bæresystem

brannmotstand

utkrage

brannmottak

borehull

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brygg

brannspreder

kanalanlegg

hulrom

innfesting

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

pe-rør

kloakkanlegg

rennbar

gs-løsning

vegtrafikk

parkeringsløsning

innfest

leranlegg

e-løsning

agraf

løfteutstyr

innvegg

utkraget

anleggsplass

tomteareal

løpsrør

passasje

lufting

brannprofil

vegareal

siktlinje

etasjeskiller

brannprosjekt

takstein

flukt

risken

topplokk

inklusanlegg

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

antikvarisk

kobber

pulver

branncellebegrensende

evakuering

naust

veigrunn

veiareal

trafikal

brannslag

landskapsarkitekt

nedfall

veikant

vannsystem

slokkeutstyr

bjelke

landskapsarkitektur

brannprosjektering

loftsetasje

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

antenne

rømningsretning

brannforing

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

byggelinje

turhus

angrepsvei

nabogrense

ubrennbar

u-verdi

stempel

underleikne

brannsekk

bæring

stift

leggingsplass

sjøhus

gateplan

inngrepsvei

ventilasjonskanal

tilslutning

brannenergi

slokkeapparat

hovedbærer

energikrav

lokkeapparat

lysing

deteksjon

tettsklasse

tempel

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

tapet

eksplosjonsvernlov

minium

veirett

håndslokkeapparat

brannskillende

frisiktlinje

lydisolasjon

etterisolere

slokkeanlegg

drenskanal

hovedbæresystem

vedbæresystem

isolasjonkanal

rsk-serien

gulvleggingskart

bjelkelag

tretak

snøfanger

hempel

snøfange

brannforebygging

el-stasjon

utareal

fluktvei

tilpasningskanal

redningstid

rennkumme

redningsti

avtrekkskanal

fluktvegg

ringsløsning

lydisol

føler

stang

restaurering

rekkskanal

trekkskanal

elektrolag

værapparat

røykrør

føringsvei

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

røykspjeld

effektivitetsklasse

lagerareal

slokkeinnsats

brannrådgiver

brannråd

veggfelt

kkskanal

brannrådgivning

ventilasjonsaggregat

radonsperre

renovering

båthavn

røykvarsler

komfyr

røykspreder

røykvarsel

slokkeinnretning

sonesperre

adkomstsperre

veilov

drensarbeid

kanalisolasjon

spartier

anleggsisolasjon

slangeuttak

hovedsystem

røykdetektor

bybolge

voksbehandling

avviksbehandling

personbelastning

antennelse

mellomvegg

strømnett

rømningsforhold

omhyl

brannslokkeapparat

saggregat

veiadkomst

vannlapp

isolasjonskanal

slangeutlegg

branncelleinndeling

vannapparat

slangeutleie

brandvegg

lysinnslipp

glasparti

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

celleinndeling

sikkerhetssone

vindretning

vvsbehandling

vindtretning

adkomstforhold

knuseaggregat

kanalnett

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

utett

c-pulver

fettfilter

parkeringsrom

rørmateriell

interntrapp

eierseksjon

ikt-krav

ubrennbart

parkeringsområde

omhylling

ks-kanal

alarmoverføring

ns-aggregat

øydetektor

kjeringsløsning

redningsvei

omhyllingsflate

kaianlegg

vindsperre

eksoskanal

hyllesflate

entrétrapp

terrentrapp

veggflate

gatelys

småbåthavn

håndsluk

avhending

utluft

håndslukke

innemiljø

vegformål

utrust

slangesystem

vegform

kjøreatkomst

brannslokkeutstyr

boligdel

brannmating

brannmateriell

slokkesystem

formstål

tromle

formstabil

høyderedskap

husbrann

varmetap

av-utrustning

husbrannslange

hovudelement

brannslokkesystem

utlufting

utetthet

himlingsflate

håndslukker

alarmstyring

kjølesone

firesaf

slangetrommel

taksh

brannhette

komfyrhette

fyrhette

alarmstyrke

kjellerareal

slangetrom

mansjett

vindt

redningsoppgave

betonggulv

lyddemper

grunnplan

skifertak

fertak

spiral

takshatt

lesområde

branncelleskille

branncelleskiller

utlekt

fettavsetning

lystransmisjon

brannrisiko

trykvarsler

leskille

desibel

innredningsmateriell

overelement

utlekting

brannslokkeanlegg

hovedføring

branningeniør

brannring

punktfeste

falset

branntrapp

brannhemmer

el-linje

vindtett

kamstål

ankfeste

utbedringsarbeid

romløsning

celleskiller

delskiller

gatebelysning

brannsikkerhetstiltak

røykdeteksjon

tilleggsisolasjon

nødmelding

byggemåte

lyddemping

nødmeldesentral

nødmeldesenter

etterisolert

meldesentral

gangpassasje

fremside

luftskifte

sengeplass

sengeplate

maskinstige

byggeprodukt

lydgiver

snorkel

vindtetting

sjøbod

rentvannverk

bodrom

inntetting

støype

funderlag

lysspreder

lysspredning

spiralfals

tetteprodukt

bardun

tømmervegg

lysflate

kaiareal

åpningsmulighet

eierleilighet

herdig

oentligvannverk

boligleilighet

hovedstasjon

frontfasade

leggisolasjon

evakueringssituasjon

punktrøykdetektor

vegavatn

internforbindelse

elektroplan

klubblokal

håndslakkeapparat

overluft

selveierleilighet

brannkonseptrapport

labblokale

hovedvindu

parkeringareal

søppelstasjon

bardunfeste

kalkstøp

fotvei

nettkoblet

p-plassering

mellomslokk

lysinnslag

eldrebygg

himlingstak

grunnplansjøbod

grunnboringsinformasjon

montering eldre bygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 59, bnr. 135 - Bruksendring - Roald Amundsens gate 24A

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2024

Supplering av søknad

8. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2024

Supplering av søknad

9. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

11. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Mai 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jun 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

17. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

30. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Karmøy kommune