Endring til undervisningssenter

Prosjektet omfatter bruksendring av et næringsbygg i Sverre Iversens vei 35 (g.nr 96, b.nr 77) til et etnisk undervisningssenter for barn og ungdom. Bygget har tidligere blitt anvendt til kontor, næringsvirksomhet og lager, men skal nå omdisponeres til kulturell og pedagogisk virksomhet med et særskilt fokus på etnisk undervisning. Detta skal bidra til å tilby tilpasset undervisning og et inkluderende læringsmiljø for etnisk mangfoldige barn og ungdom i området.

Store bygningsmessige oppgraderinger

Byggets totale bruksareal (BRA) er på 1350 m², og det er planlagt omfattende bygningsmessige endringer. Disse inkluderer både innvendige og utvendige modifikasjoner som fasadeendringer, etablering av våtrom, lyd- og brannskiller samt styrking av bærekonstruksjoner. For å sikre universell tilgjengelighet installeres en ny heis som betjener alle etasjer opp til takplan. Hovedinngangen tilpasses med rampe som tilfredsstiller krav til riktig stigningsforhold. I tillegg flyttes uteoppholdsarealene fra bakken til en ny takterrasse på cirka 450 m², som innrettes med sitteplasser, lekeområder og sosiale soner for brukerne.

Redusert parkeringsbehov sikret

Parkeringsbehovet reduseres betydelig i henhold til gjeldende parkeringsnorm for undervisningsbygg, med beregnet behov på 2,7 parkeringsplasser, noe som er lavere enn tidligere bruk. Det foreligger en tinglyst erklæring om parkering og adkomst for tilknytning til tilstøtende grunneiendom, noe som sikrer tilfredsstillende logistikk og tilkomstmuligheter. Denne tilretteleggingen ivaretar både praktiske behov og arealeffektivitet.

Forhåndskonferanse bekrefter mål

Prosjektet har gjennomgått forhåndskonferanse den 6. juni 2025, der sentrale temaer som bruksendring, tilgjengelighet, parkering og utearealer ble drøftet. Hovedmålet er å etablere et funksjonelt, tilgjengelig og samfunnsnyttig undervisningssenter som støtter kulturell og pedagogisk virksomhet rettet mot barn og ungdom. Prosjektet tar også hensyn til miljømessige og praktiske krav for å sikre et bærekraftig bygg og godt inneklima.

Tekniske og tilgjengelighetsutfordringer

Risikoelementer i prosjektet omfatter nødvendigheten av omfattende tekniske endringer i et eksisterende bygg, hvor bærekonstruksjoner, brann- og lydskiller må oppgraderes i henhold til nye bruksformål. Tilpasning til tilgjengelighetskrav og integrering av nye tekniske installasjoner som heis innebærer også utfordringer som må håndteres nøye for å unngå forsinkelser og ekstra kostnader.