Detaljregulering Vevleheiane - 17 nye bustader med infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 17 nye einebustader, rekkjehus og firemannsbustad på Vevleheiane i Osterøy med veg, leikeplassar og grøntareal. Les mer ↧

17 bustader tilpassa terreng

Planområdet på 29,3 daa ligg på Vevle, ca. 2,5 km frå Lonevåg og 4 km frå Valestrand, og omfattar ein kombinasjon av 9 einebustader, 1 rekkjehus med 4 einingar og 1 firemannsbustad, totalt 17 nye bustader. Bustadtomtene vert tilpassa terrenget med maksimalt 8-9 meter mønehøgd, og det er krav om terrassering ved murer over 2 meter. Eksisterande 7 einebustader ligg innanfor planområdet, og utbygginga tek omsyn til naturleg terreng og lokalklimaforhold.

Tilkomst og parkeringskrav oppfylt

Tilkomstveg til området vert frå kommunal veg Kv101 i tråd med vegnormal 017, med fleire felles vegar regla som 3,5 meter breie utan fortau. Interne gangvegar sikrar trygg tilkomst til leik- og grøntområder, og gangvegen fungerer også som skuleveg. Parkeringskrav er minimum to plassar per einebustad og 1,5 plassar for fleirmannsbustader, med snuplass på eigedomane.

1,5 daa leike- og friområder

Grøntstruktur og felles leikeareal er planlagt med 1,5 daa i to leikeplassar og to mindre friområder for naturleik og aktivitet, med god sol- og terrengutnytting. Leikeareala er planlagt ferdig opparbeidd ved innflytting og skal oppretthalde mykje av terreng og vegetasjon. Planen oppfyller krav i kommuneplanen for uteareal per bustadeining.

VA og energiløysingar i tråd med normer

VA-tilkopling og teknisk infrastruktur vert løyst i samsvar med Osterøy kommune sine normer, med tilknyting til eksisterande kommunalt nett. Energiløysingar vurderast med fokus på alternative energikjelder som varmepumper, medan større felles løysingar ikkje er økonomisk forsvarleg pga. spredt busetting. Avfall vert handtert med oppstillingsplass for henting ved hovudveg.

Miljøtiltak og solforhold sikra

Tiltaket legg vekt på å skjerme naturmiljø og minske avrenning til vassdrag i anleggsfasen, spesielt i omsynssoner ved Vevleelva. Planen sikrar låg miljøpåverknad og minimal endring i støy- og innsynsforhold for naboar. Bygg vert plassert med optimale solforhold og møneretning for å unngå skugging og innsyn, og tilpasningar til terreng er nøye vurdert for å minimere naturinngrep.

Einebustader	9 stk
Rekkjehusbustader	4 stk
Firemannsbustad	4 stk
Totalt nye bueiningar	17 stk
Planområde areal	29,3 daa
Bustadbyggjeområde	9,17 daa
Leikeareal	1,50 daa
Grønstruktur/friområde	0,56 daa
Samferdsle (vegar)	4,43 daa
Kommunalteknisk anlegg (Boss/Trafo/post)	1,16 daa

Sentralbord
Karl Johnny Birkeland	Forslagstillar og grunneigar

BuildPilot

Detaljregulering Vevleheiane - 17 nye bustader med infrastruktur