Hotell og Næringsbygg Sjøgata 37-39 med Havnepromenade (2017016)

Beskrivelse: Utvikling av hotell, forretning og tjenesteyting med cirka 250 rom og konferansefasiliteter i Bodø sentrum, ferdigstilles tidlig 2019. Les mer ↧

Hotel med 250 rom og fasiliteter

Planområdet ved Sjøgata 37-39 utvikles til et kombinert formål med hotell, forretning og tjenesteyting. Det skal oppføres et nytt bygg som erstatter eksisterende eldre bebyggelse uten verneverdi. Hotellet vil inneholde cirka 250 rom, flere fellesarealer og en konferanseavdeling med møtefasiliteter for opptil 450 personer, samt utadrettede funksjoner som restaurant og lobby-bar tilknyttet havnepromenaden og Sjøgata. Totalt areal for utbyggingen er omtrent 13.500 m² BRA, med bygninger på opptil 14 etasjer, med varierende høyder for å sikre god visuell tilpasning i bybildet.

Universell utforming og trafikkplan

Prosjektet legger vekt på god universell utforming og inkluderer 10 % tilpasning for gjester med redusert funksjonsevne. Parkering for hotellet er planlagt utenfor selve planområdet, med totalt 25 bilplasser og 50 sykkelplasser i nærhet. Varelevering og avfallshåndtering skjer fra østre fasade, og det etableres en sikker og godt tilrettelagt trafikkløsning med prioritering for myke trafikanter. Alle tekniske anlegg inkludert pumpestasjon skal integreres eller nedgraves for å opprettholde god visuell kontakt mellom Sjøgata og havna.

Miljøtiltak og arkitektonisk design

Miljø- og klimahensyn ivaretas ved tilknytning til fjernvarme og bruk av materialer som er tilpasset kystklima. Vindforholdene er analysert, og tiltak som beplantning eller skjermer vurderes for å motvirke forverret vindkomfort, spesielt ved østlig vind. Solstudier viser at utearealene til naboboliger ikke vil bli skyggeleggende av ny bebyggelse. Bygget skal fungere som et arkitektonisk signalbygg og bidra til et levende bymiljø med åpne og transparente fasader mot gata og promenade.

Ferdigstillelse og bylivsforbedring

Prosjektet skal ferdigstilles tidlig i 2019 og vil transformere en sentral sjønær tomt i Bodø til et attraktivt møtested som styrker byens næringsliv og byliv. Det bidrar til fortetting og aktivisering av havnepromenaden, med økt tilgjengelighet for gående og syklende og et mer levende gatebilde med ulike tjenesteytende funksjoner på bakkeplan.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Sjøgata 45
8006 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

13500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	250 stk
Bygningsetasje høyde	13 etasjer
Planområde	4 daa
Utbyggingsområde	1,4 daa

Aktører

Byggherre: Hundholmen Byutvikling

Arkitekt: Nordic Office of Architecture

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

sykkelparkeringsplass

ytterveggkonstruksjon

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Sjøgata 37-39 er godkjent og prosjektet er under oppføring med forventet ferdigstillelse tidlig i 2019. Planen inkluderer godkjente reguleringsformål, fastsatte byggehøyder, samt avklarte trafikk- og parkeringsløsninger. Pumpestasjonen skal flyttes, og ny nettstasjon etableres, i tillegg til at søppelhåndtering er planlagt i første etasje etter erfart grunnforhold.

Neste steg: Videre utbygging inkluderer ferdigstillelse av bygg og teknisk infrastruktur, gjennomføring av avbøtende tiltak for vindforhold, samt finalisering av detaljert utomhusplan og kobling til fjernvarme. Eventuelle blokkeringer kan knytte seg til grunnforhold for tekniske løsninger som søppelhåndtering og krav om tilpasninger til universell utforming.

Fase: Ferdig bygd