Reguleringsendring Sveiven øvre - Småhus i felt BB1 (RL1697)

Beskrivelse: Planendring i Sveiven øvre skal endre blokkfelt til frittliggende småhus, med 5 nye eneboliger tilpasset terreng og villaområdet. Les mer ↧

Reguleringsendring til småhus

Prosjektet omfatter en reguleringsendring i felt BB1 i Sveiven øvre, Haugesund, hvor eksisterende planlagt blokkbebyggelse omgjøres til fem frittliggende småhus. Endringen er initiert for å tilpasse bebyggelsen bedre til det bratte terrenget og sikre bedre bokvalitet i et område med eksisterende eneboliger. Bygningene skal plasseres slik at de får god lysinnfall og tilpasses høydeforskjellene i terrenget, blant annet med terrassering for å unngå store skjæringer og fyllinger.

Fem tomter med parkering

Det planlegges totalt fem eneboligtomter i størrelsen 560 til 760 kvm, og arealet som omfattes er på cirka 3,3 dekar. Den totale boligmengden i planområdet reduseres fra omtrent 76 til 73 boliger, og tettheten reduseres fra ca. 2,4 til 2,3 boliger per dekar, noe som er lavere enn kommuneplanens krav. Parkeringsløsningen følger kommunens norm, med to bilplasser per bolig (hvorav en i garasje) og tre sykkelplasser per tomt, fordelt inne og ute.

Estetisk tilpasning og solforhold

Planendringen ivaretar estetisk tilpasning til omkringliggende villaområder med krav til mønehøyder og takvinkler, og bebyggelsesvolumene harmonerer med eksisterende bygningsmiljø. Det legges særlig vekt på å sikre store, solrike uteplasser på minimum 150 kvm per bolig med minst 50 % lysinnfall kl. 15 ved vår- og høstjevndøgn. Tilkomsten til hvert hus tilpasses veiens høyde med mulighet for justering av adkomst og etablering av frisikt i henhold til gjeldende normer.

Planstatus og godkjenningsprosess

Reguleringsarbeidet er initiert av Arkitektkontoret BREKKE HELGELAND BREKKE AS på vegne av A Utvik AS, med kommunen som planmyndighet. Planen ble opprinnelig vedtatt i 2021, og justeringen følger opp innspill fra statlig forvalter, som blant annet understreker at tetthetsendringen er liten, samtidig som den vektlegger god bokvalitet og effektiv utnyttelse av arealet. Videre utbygging krever endelig godkjenning fra kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Haugesund

Adresse

Rogaland > Haugesund

Lillesveiven 14
5533 Haugesund

Verdi og størrelse

3285 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

biloppstilling

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

bunndekke

bygg

byggeområde

byggeri

bygning

bygningsmasse

dekk

enebol

enebolig

eneboligtomt

+44

fasade

forstøtningsmur

fortau

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

heis

hovedfasade

hovedgesims

hus

inngangsdør

inngangsparti

kjørevei

lekeplass

mur

mønehøyde

mønetak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

pulttak

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sykkelparkering

tak

takform

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengtilpassing

terrengtilpassning

tomt

utbygging

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker