Utvidelse av næringsområde og plasskrevende varehandel i Osan syd

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsområde med plasskrevende varehandel opp til 15 000 m², tilrettelegging av infrastruktur og miljøhensyn i Osan syd, Vågan. Les mer ↧

Område for næringsbebyggelse

Planområdet i Osan syd, vest for Svolvær sentrum i Vågan kommune, omfatter ca. 409 dekar og legger til rette for etablering av næringsbebyggelse med industri, kontor, lager og plasskrevende varehandel med et samlet bruksareal på inntil 15 000 m². I tillegg inkluderes offentlige havnearealer, ny kai, samt samferdselsanlegg med deler av E10, gang- og sykkelveier. Ny bebyggelse skal lokaliseres innenfor byggegrenser tilpasset interne veier og med fokus på effektiv utnyttelse av energiressurser. Maksimal utnyttingsgrad er 60 % BYA for nærings- og kombinert formål, og tillatt byggehøyde varierer mellom 16 og 20 meter med noen tekniske bygningselementer tillatt høyere.

Ny atkomst og internveier

Planen innebærer omlegging og etablering av infrastruktur, med ny atkomst til området fra E10 via kanalisert T-kryss med venstresvingefelt, og en intern atkomstvei utformet etter vegnormalen N100. Det er gjort justeringer i internveisystemet for å redusere antall atkomstveier nord-sør til én, noe som gir rom for større tomter. Videre skal eksisterende atkomst til Lofoten Avfallsselskap stenges når ny internvei og kryss tas i bruk. Gang- og sykkelvei flyttes noe for å tilpasses utbedring av kryss og kulvert, mens terrengbearbeiding med terrassering er planlagt for optimalt masseuttak og utnyttelse av terrenget.

Planlagt vann- og overvannshåndtering

Vann- og overvannshåndtering er grundig planlagt med tilkobling til ny vannledning mellom Kabelvåg og Svolvær, med fleksibilitet ved eventuell forsinkelse av denne ledningen. Overvannet skal i størst mulig grad håndteres åpent, via grøfter og terrengformasjoner, supplert med overvannsledninger og fordrøyningsdammer for flomveier og grøntarealer. Dimensjoneringen ivaretar 25-års regnhendelser og ekstremvær for å sikre god klimahåndtering og forhindre skader på bebyggelse.

Energifleksible varmesystemer

Prosjektets energiforsyning følger gjeldende byggtekniske forskrifter, hvor bygg over 1000 m² varmt bruksareal skal ha energifleksible varmesystemer. Dette sikrer moderne og bærekraftige energiløsninger som reduserer miljøpåvirkning og bidrar til effektiv energibruk.

Grundige analyser og godkjenninger

Oppdragsgiver for prosjektet er Clemens Eiendom AS på vegne av grunneierne i Osan syd, med Norconsult AS som rådgiver. Planarbeidet er basert på grundige analyser, inkludert trafikk- og handelsanalyser, for å sikre at planen ivaretar både praktiske behov og avvik fra gjeldende kommunedelplan og områdereguleringsplan. Prosjektet krever nødvendige godkjenninger og avvikshåndtering for tilpasning til eksisterende planer og trafikkforhold.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vågan

Adresse

Nordland > Vågan

Svolværveien
8300 Svolvær

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

anleggsmateriell

anleggsvei

armering

atkomstvei

avfallsdeponi

avfallsplass

avkjørsel

avløp

avløpssystem

avløpsvann

barnehage

+175

bergvarme

betong

biloppstillingsplass

bilparkering

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfelt

boligområde

boring

brakkerigg

brannslukking

brannvann

brannvannforsyning

byggegrense

byggemateriale

byggeråstoff

byggetrinn

byggevarer

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsmateriale

bærekonstruksjon

bæresystem

dekk

deponi

el-kabel

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fjellanlegg

fjellmasse

fjernvarme

fordrøyingsdam

fortau

fundament

fylling

fyllingsfront

gneis

gravemaskin

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

heishus

hovedinngang

høyspentkabel

industribebyggelse

infrastruktur

installasjon

internvei

jernbane

jord

kabel

kabelnett

kabeltrase

kjøling

kjøpesenter

kolonne

konstruksjon

kontorbygg

kraftlinje

kran

kulvert

kvalitetsmasse

ladeplass

ladestasjon

lavkarbonbetong

ledning

ledningsanlegg

ledningstrekk

leire

luftkvalitet

løsmasse

maskin

massedeponi

massehåndtering

masseuttak

massivtre

miljøstasjon

molo

mudring

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

nærmiljøanlegg

olje

oljeservice

oljetank

oppstilling

oppvarming

overflate

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

parkering

pipe

plastring

produksjonshall

pukk

radonsperre

renne

renovasjonsanlegg

riggområde

riksvei

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

silo

sjakt

sjøvannspumpe

skjellsand

slamavskiller

sluk

sluksystem

solcelle

spillvann

spillvannsledning

sprenging

sprøbruddmateriale

stein

steinblokk

steinbrudd

stikkrenne

stål

ståprofil

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

takoppbygg

tankanlegg

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengutforming

tomt

toppjord

trafikkareal

trafo

transformatorstasjon

transportør

trapp

tre

undergang

utbygging

utbyggingsområde

utendørs-lager

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

utslippsledning

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

vannvei

varmeanlegg

varmekilde

varmepumpe

varmesystem

veg

vegetasjonsskjerm

vei

verksted

voll

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2024: Arealplan fra Vågan kommune

https://www.arealplaner.no/vaagan1865/dokumenter/8303/305_planbeskrivelse_Osan_Syd.pdf

Oppdateringer

26. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Gøran Antonsen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Soia Rahasindrainy lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Roar Otto Andersen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Clemens Eiendom AS
Anna Gjörup lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Karianne Nygaard lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Arne Lothe lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Clemens Eiendom lagt til som Byggherre
Lofotkraft lagt til som Stakeholder
Opplysningsvesenets fond lagt til som Byggherre
Vågan Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vågan Havnevesen lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Osan Eiendom lagt til som Byggherre
Lofoten Avfallsselskap (LAS) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.