Våler Næringspark D1 og D2 utbygging og regulering (3018-70)

Beskrivelse: Detaljregulering for Våler Næringspark D1 og D2, med planering, masseuttak og utbygging av industri- og lagerbygg innen 131,5 daa i Våler kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og omregulering

Prosjektet gjelder detaljregulering og omregulering av delarealene D1 og D2 innenfor Felt 1 i Våler Næringspark, samt inkludering av et tidligere uregulert område mellom Felt 1 og Felt 2. Planområdet dekker totalt 131,5 dekar, hvorav 103,7 dekar reguleres til næringsformål, 4,8 dekar til samferdsel og 23,1 dekar til grønnstruktur inkludert overvannsanlegg. Formålet med planen er å harmonisere utnyttelse og byggehøyder i området i tråd med tilstøtende planer, samt å legge til rette for utbygging av industri- og lagerbygg.

45 000 m² industri med ladefasiliteter

Det er planlagt opp til 45 000 m² bruksareal (BRA) for industri- og lagerbebyggelse fordelt på flere bygninger, med en maksimal bebygd arealgrad (BYA) på 70 %. Arealene skal ha parkeringsløsninger for biler, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler og tilstrekkelig HCP-parkering ved inngangspartier. Sykkelparkering under tak og med lademuligheter inngår også i planleggingen. Adkomst til området skjer via Granittveien med to regulerte adkomstpunkter, noe som også forbedrer beredskapen med alternative utrykksveier.

Masseuttak og miljøtiltak

Det planlegges et betydelig masseuttak med inntil 320 000 m³, hovedsakelig fjellmasser til nivåplanering og terrengjustering på området. Dette masseuttaket er midlertidig regulert og skal gjennomføres med støyreduserende tiltak særlig i forhold til området Klypen. Terrenget skal planeres til kote +49-50, mens byggehøydene begrenses til maksimalt kote +63, tilsvarende 17-18 meters høyde. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom bevaring av grønnstruktur, etablering av vegetasjonsskjerm, overvannshåndtering og opparbeidelse av tursti tilknyttet nærliggende friluftsområder.

Krav til situasjonsplan og beredskap

Før rammesøknader kan godkjennes, kreves detaljert situasjonsplan som beskriver byggenes plassering, parkering, adkomst, terrengtilpasning, brann-/beredskapsløsninger, renovasjonsløsninger og andre viktige tekniske forhold. Planen legger også vekt på gjennomførbarhet med hensyn til renovasjonskjøretøy og beredskap. Turstien i nordlig del av planområdet må opparbeides før midlertidig brukstillatelse gis, i tråd med planens bestemmelser.

Planprosess og involverte aktører

Oppdragsgiver for planarbeidet er Marine Trading AS, mens Vestrem AS og SH Prosjekt AS har vært plankonsulenter. Planprosessen startet i september 2021, med fullstendig planforslag innsendt i oktober 2022 og revidert april 2023. Endelig godkjenning og videre behandling av reguleringsplanen er ikke oppgitt.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Våler (Østfold)

Adresse

Østfold > Våler (Østfold)

Granittveien
1592 Våler I Østfold

Verdi og størrelse

45000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: MARINE TRADING

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

asfalt

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

belegningsstein

bergvarme

biloppstillingsplass

bolig

boligområde

brannvann

+117

bygg

byggearbeid

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningshøyde

damkonstruksjon

damm

dekk

drikkevannsforsyning

energibrønn

energiforsyning

fangdam

fjernvarmeanlegg

forsyningsledning

forsyningslinje

fortau

furu

fylkesvei

gatestein

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grus

gulv

gulvareal

hovedanlegg

hovedinngang

industriområde

infrastruktur

inngang

inngangsparti

internvei

jord

jorddekke

kjørevei

kranbil

krysningspunkt

kum

lagerbebyggelse

lastebil

ledning

luftkvalitet

løsmasse-dekke

masseuttak

mur

nettstasjon

næringsbebyggelse

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsmagasin

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pukk

pukkverk

regnbed

rom

rør

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sand

sefrak-bygg

sikringsskap

singel

slokkevann

slokkevannskapasitet

sluk

solcelleanlegg

sprengning

stein

steinmasse

steinuttak

stige

støttebein

støttemur

støyskjermer

støyvoll

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

søppeldunk

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfall

terrengforsenkning

tomt

tomteopparbeidelse

transportsystem

trapp

tre

trekkerør

trykk

tverrforbindelse

utbygging

utbyggingsområde

utomhusplan

vann

varmer

veg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

veikant

veiskulder

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker