Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde N1 i Vagle med fleksible tomter til industri, lager, kontor og logistikk, samt gode veg- og gangforbindelser. Les mer ↧

Totalt 158 dekar næringsområde

Prosjektet "Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2" omfatter utviklingen av et næringsområde på Vagle med totalt cirka 158 dekar, hvorav rundt 138 dekar er dedikert til næringsbebyggelse. Utbyggingen tilrettelegger for industri-, lager-, kontor- og logistikkformål med fleksible tomtedelingsmuligheter, slik at ulike bedrifter kan tilpasses behovene sine. Bygg kan oppføres med en maksimal gesimshøyde på 25 meter, og arealutnyttelsen tillates å variere mellom 80 % og 140 % BRA, noe som reflekterer en økt minimumsutnyttelse sammenlignet med tidligere planarbeid. Området deles inn i ulike deltomter (N1a-N1g) for bedre utbyggingsstruktur.

God adkomst med brede veger

Utbyggingen sikrer god adkomst og mobilitet gjennom utforming av veg- og gangforbindelser med høy standard. Hver tomt får én avkjørsel til offentlig veg, hvor kjørebaneløsningene har minimum 6,5 meters bredde og fortau på 2,5 meter. I tillegg opparbeides 3 meter brede gang- og sykkelveger som knytter området til det eksisterende lokale nettverket og kollektivtilbudet. Rekkefølgekrav sørger for at disse vegforbindelsene ferdigstilles i henhold til plan, samtidig som det vurderes nye gangforbindelser til nærliggende veier. Dette gir god tilgjengelighet for kjøretøy, syklende og gående.

Landskap tilpasses med vegetasjon

Landskaps- og estetikktilpasninger er sentrale elementer i prosjektet. Terrenget håndteres ved bruk av forstøtningsmurer opp til 6 meter høye for å løse høydeforskjeller på opptil 11 meter i planområdet. For å skjerme omkringliggende områder visuelt, etableres det en grønn vegetasjonsskjerm med variert beplantning som minimum skal ha en bredde på 3 meter. Det stilles krav til estetisk tilpasning av både bygningsmassen og tekniske anlegg, noe som skal sikre god visuell kvalitet og integrasjon i landskapet. Totalt er ca. 7,4 dekar avsatt til vegetasjonsskjerming, mens infrastruktur og tekniske anlegg utgjør ca. 5,4 dekar.

Høyspentlinje setter restriksjoner

En viktig utfordring i prosjektet er en eksisterende høyspentlinje (2x300 kV) som går gjennom området, med restriksjonssone på 20 meter på hver side der langvarig opphold ikke er tillatt. Det er ikke aktuelt å flytte eller legge linjen ned, og planleggingen er tilpasset denne infrastrukturen for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet. I tillegg stilles det krav om en massebalanse og massehåndteringsplan for å minimere forstyrrelser for omkringliggende bebyggelse og virksomheter i byggeperioden.

Byggegrunn varierende, fasevis utbygging

Byggegrunn i deler av området, spesielt IL1, vurderes å ha dårlig kvalitet, men det anses at dette ikke vil utgjøre farlige konsekvenser for utbyggingen. Prosjektet er planlagt å gjennomføres i flere etapper, med prioritet på deler av IL1 og IL2 der det er sannsynlig at større aktører, som logistikkbedrifter, etablerer seg tidlig. For resterende områder er det foreløpig usikkert hvilke aktører som tar i bruk tomtene.

Langsiktig bærekraftig næringsutvikling

Prosjektet fremmer næringsutvikling og bidrar til samfunnsøkonomiske fordeler ved å legge til rette for arbeidsplasser innen industri, lager, kontor og logistikk, inkludert tilpasning til automatiserte virksomheter. Reguleringsplanen, utarbeidet av Sweco AS på vegne av Vagle Næringspark AS, ble godkjent i januar 2020 og bygger på gjeldende områdeplan for Vagle. Prosjektets langsiktige mål er å skape et fleksibelt, attraktivt og bærekraftig næringsområde med god mobilitet og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Næringsveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

15760 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

+479

forurensning

overvann

varme

grunnarbeid

grunnforhold

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

renseanlegg

geoteknikk

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

drener

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

vannlås

pumpe

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

avrenning

spillvann

fjernvarme

elanlegg

kulturminnelov

garderobe

brannvei

utendørs

høyspenning

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

jernbane

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

fordrøyning

kanal

grenseverdi

høydeforskjell

høyspent

plissere

gjenbruk

rømningsstruktur

faresone

gravearbeid

friområde

friluftsområde

overdekning

trafikkmengde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

sykkelparkering

sjakt

naturområde

vannstand

erosjon

transformator

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

overdekke

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

turlandskap

kulturhus

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

plantning

vestside

renseverdi

veggrunn

elsanlegg

magasin

utgraving

taljreguleringsplan

trafikkforhold

gassforsyning

luftkanal

rørledningforsyning

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

ventusutredning

filtrasjon

armering

vannmåler

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

steinmur

fabrikk

luftkvalitet

butikk

grøntomt

randsone

natursti

naturstein

trapperom

byantikvar

plangrense

rapperom

kabelveg

takvegg

egenkontroll

eksplosjon

påkob

klister

sykkelvei

vegnett

pe-stykke

takvann

reguleringsplankart

sinke

dekningsjord

rødliste

landing

terrengform

påkobling

driftsbygning

kelvei

overvanne

kollektivtrafikk

turområde

elfelt

koblingspunkt

atkomstvei

luftforing

brannpunkt

strømforsyning

holdeplass

lanse

biltrafikk

sonekart

planering

blikk

terminal

harmoni

turvei

klimaendring

fremkommelighet

fjernverk

lutlag

kommunalteknisk

rørforsyning

multiteknisk

innhegning

ladeplass

energibehov

drifter

spark

svinne

urområde

hovedvei

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

overskuddsmasse

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

støyrapport

elforsyning

støtningsmur

tursti

matjord

kraftlinje

leområde

utglidning

knutepunkt

kittmasse

skuddmasse

elteknikk

risken

undertaksteknikk

malteknikk

energiforbruk

permeable

vifte

anleggstrase

pumpestasjon

heise

gravemelding

verneområde

røntgenområde

næringsareal

havnivå

næringsområde

personskade

anleggstrafikk

vassdraget

transformatorstasjon

delfelt

bussholdeplass

støybelegg

elbil

glidning

støyberegning

jordbruksareal

massehåndtering

krysning

kollektivtransport

aktivtransport

trafikkbelastning

sidemannskontroll

rundkjøring

støysonekart

sykkelsti

støykrav

el-anlegg

mannskontroll

taljeplan

gangforbindelse

bilparkering

va-rammeplan

regnbed

knute

sykkelparkeringsplass

hovedkontor

områdeplan

fløy

næringsbebyggelse

ledningstrase

buffersone

stemmelsesområde

støyvurdering

bilparkere

traktor

gårdstun

spennlinje

avlastning

støytiltak

logistikk

mørstein

framkommelighet

motorstasjon

landbruksområde

høyspenn

godsterminal

terrengformasjon

høyspentledning

støysituasjon

bevegelseshemning

brukslandskap

tungtrafikk

ledningstrasé

nettkabel

hovedadkomst

husvegg

nedslagsfelt

gipsmurer

pælekabel

spentkabel

massetransport

lokalklima

påkoblingspunkt

internveg

underkjøring

raftlinje

kvern

havnivåstigning

båndlegging

grøntanlegg

sonbelte

kraftforsyning

inærområde

veiadkomst

gulvleggingsarbeid

hovedvann

ringsnivå

armeringsbinder

fellesanlegg

energiløft

næringsformål

sykkelfelt

markslag

marksåle

gårdstue

steinsmur

hovedvannledning

energiløsning

avkoblingspunkt

høyspentkabel

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

øyspentkabel

influensområdet

seksjonsskjerm

fleretasjesbygning

vindtrekk

gulvarbeid

etasjonskjerm

jernvei

avrenningskote

insmure

kjøreatkomst

etasjonsskjerm

terrengførsel

avrenningskoeffisient

ladestasjon

natursteinsmur

bilbrann

risikoområde

kollektivholdeplass

gårdsbru

snuholdeplass

næringspark

gårdsbruk

massebalanse

bilbru

varmeplate

sutslag

varmeramme

tomtedel

barnetrinn

forurensningskilde

utgravning

interkom

rensningskilde

båndleggingssone

røsteinsmur

skråningsutslag

ursteinsmur

næringsområder

tursteinsmur

transformer

barnetråkk

radioaktiv

sykkelforbindelse

vindutsatt

sikkerhetsavstand

stikkelforbindelse

terrengforskjell

bilparkeringsplass

automatisering

traktorvei

adkomstmulighet

kulturavdeling

vannmagasin

gårdstune

avfallshenting

avfallsheis

massedisponering

naturområdet

gassledning

steingard

blokkering

bruksjord

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

landbruksjord

tverrforbindelse

statnett

sykkelvegnett

avløpshåndtering

kelvegnett

traktorveg

løpshåndtering

stabilitetsplan

skjæveland

ringledning

autovei

autovern

veiløsning

elforbindelse

kanalsystem

overvannsdisponering

arealdisponeringsplan

næringstomt

personalinngang

massedisponeringsplan

høyspentmast

veistøtte

klemforbindelse

industritomt

hovedrute

stupe

planskilt

planeringshøyde

strømledning

luftslipp

elvepumpe

høyspenttrasé

varmeløsning

landskilt

gårdsanlegg

sagbruk

tomteplan

gårdsannlegg

landbruksbebyggelse

kollektivtrasé

kollektivforbindelse

stemmelsessone

terrengsprang

hängning

basestasjon

jordområde

skogens

støpelement

tvertrasé

planeringsnivå

trafikknutepunkt

trafikknute

omledning

vifterom

partikkelutslipp

nedgravning

spennmast

øyspentmast

rensedam

hovedvannsledning

råstein

fabrikkvei

transportinfrastruktur

garderobeforhold

overvannskanal

kulturminnefelt

heisekran

grøntplan

forurensningstilførsel

brannadkomst

innefelt

jorderosjon

transportrelatert

bmx-bane

jærhus

sykkelundergang

bråstein

foss-eik

reservepumpe

brukareal

undervisningsbruk

gasstrasé

turiststi

sårbarhetselement

sykkelfabrikk

høyspennledning

reservepumpestasjon

rekkverk

vannledning

trase

vindu

overvannshåndtering

beplante

fortau

høyspentlinje

kjøreveg

grøntareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker