Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde N1 i Vagle med fleksible tomter til industri, lager, kontor og logistikk, samt gode veg- og gangforbindelser. Les mer ↧

Totalt 158 dekar næringsområde

Prosjektet "Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2" omfatter utviklingen av et næringsområde på Vagle med totalt cirka 158 dekar, hvorav rundt 138 dekar er dedikert til næringsbebyggelse. Utbyggingen tilrettelegger for industri-, lager-, kontor- og logistikkformål med fleksible tomtedelingsmuligheter, slik at ulike bedrifter kan tilpasses behovene sine. Bygg kan oppføres med en maksimal gesimshøyde på 25 meter, og arealutnyttelsen tillates å variere mellom 80 % og 140 % BRA, noe som reflekterer en økt minimumsutnyttelse sammenlignet med tidligere planarbeid. Området deles inn i ulike deltomter (N1a-N1g) for bedre utbyggingsstruktur.

God adkomst med brede veger

Utbyggingen sikrer god adkomst og mobilitet gjennom utforming av veg- og gangforbindelser med høy standard. Hver tomt får én avkjørsel til offentlig veg, hvor kjørebaneløsningene har minimum 6,5 meters bredde og fortau på 2,5 meter. I tillegg opparbeides 3 meter brede gang- og sykkelveger som knytter området til det eksisterende lokale nettverket og kollektivtilbudet. Rekkefølgekrav sørger for at disse vegforbindelsene ferdigstilles i henhold til plan, samtidig som det vurderes nye gangforbindelser til nærliggende veier. Dette gir god tilgjengelighet for kjøretøy, syklende og gående.

Landskap tilpasses med vegetasjon

Landskaps- og estetikktilpasninger er sentrale elementer i prosjektet. Terrenget håndteres ved bruk av forstøtningsmurer opp til 6 meter høye for å løse høydeforskjeller på opptil 11 meter i planområdet. For å skjerme omkringliggende områder visuelt, etableres det en grønn vegetasjonsskjerm med variert beplantning som minimum skal ha en bredde på 3 meter. Det stilles krav til estetisk tilpasning av både bygningsmassen og tekniske anlegg, noe som skal sikre god visuell kvalitet og integrasjon i landskapet. Totalt er ca. 7,4 dekar avsatt til vegetasjonsskjerming, mens infrastruktur og tekniske anlegg utgjør ca. 5,4 dekar.

Høyspentlinje setter restriksjoner

En viktig utfordring i prosjektet er en eksisterende høyspentlinje (2x300 kV) som går gjennom området, med restriksjonssone på 20 meter på hver side der langvarig opphold ikke er tillatt. Det er ikke aktuelt å flytte eller legge linjen ned, og planleggingen er tilpasset denne infrastrukturen for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet. I tillegg stilles det krav om en massebalanse og massehåndteringsplan for å minimere forstyrrelser for omkringliggende bebyggelse og virksomheter i byggeperioden.

Byggegrunn varierende, fasevis utbygging

Byggegrunn i deler av området, spesielt IL1, vurderes å ha dårlig kvalitet, men det anses at dette ikke vil utgjøre farlige konsekvenser for utbyggingen. Prosjektet er planlagt å gjennomføres i flere etapper, med prioritet på deler av IL1 og IL2 der det er sannsynlig at større aktører, som logistikkbedrifter, etablerer seg tidlig. For resterende områder er det foreløpig usikkert hvilke aktører som tar i bruk tomtene.

Langsiktig bærekraftig næringsutvikling

Prosjektet fremmer næringsutvikling og bidrar til samfunnsøkonomiske fordeler ved å legge til rette for arbeidsplasser innen industri, lager, kontor og logistikk, inkludert tilpasning til automatiserte virksomheter. Reguleringsplanen, utarbeidet av Sweco AS på vegne av Vagle Næringspark AS, ble godkjent i januar 2020 og bygger på gjeldende områdeplan for Vagle. Prosjektets langsiktige mål er å skape et fleksibelt, attraktivt og bærekraftig næringsområde med god mobilitet og miljøhensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Næringsveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	15 760 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+544

forbindelse

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

sikring

gård

risiko

trykk

skilt

avfall

soner

avkjørsel

energi

jord

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

kontor

automat

kjeller

mur

transport

belastning

forurensning

varme

gesims

grunnarbeid

ferdsel

kjørsel

grunnforhold

tilknytar

skjerm

blokk

fylling

tomteareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

kabel

renseanlegg

geoteknikk

gjerde

utslipp

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

graving

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

trase

vinter

fortau

drener

brannvegg

oppstillingsplass

påbygg

utomhusplan

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

vannlås

overvannshåndtering

renne

el-anlegg

pumpe

støysone

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

støttemur

anleggsområde

uteområde

avrenning

erf-veger

spillvann

va-justert

bygningsdel

fjernvarme

murer

kulturminnelov

garderobe

brannvei

utendørs

høyspenning

grøntareal

topografi

grønnstruktur

kulturminneloven

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

trakt

biloppstilling

biloppstillingsplass

ettersyn

solforhold

fordrøyning

kanal

uttak

grenseverdi

beplante

mast

høydeforskjell

gjenbruk

plissere

gass

høyspent

bygningsdeler

faresone

gravearbeid

rømningsstruktur

friområde

overdekning

friluftsområde

dempe

trafikkmengde

arkeologisk

sårbarhet

sjakt

naturområde

sykkelparkering

vannstand

erosjon

beslag

transformator

overdekke

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

turlandskap

kulturhus

grøntområde

beplantning

energiforsyning

samferdselsanlegg

kjøreveg

magasin

veggrunn

turområde

utgraving

gjenbruke

luftkanal

va-ledning

gassforsyning

armering

trafikkforhold

rørledningforsyning

veiarbeider

steinmur

vannmåler

luftkvalitet

natursti

fabrikk

støyforhold

butikk

naturstein

trapperom

takvegg

kabelveg

eksplosjon

apperom

vegnett

sykkelvei

takvann

undervisning

terrengform

driftsbygning

påkobling

rødliste

koblingspunkt

overvanne

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

brannpunkt

lanse

strømforsyning

sonekart

atkomstvei

holdeplass

biltrafikk

planering

blikk

harmoni

terminal

fremkommelighet

turvei

klimaendring

fjernverk

rørforsyning

kommunalteknisk

multiteknisk

drifter

svinne

spark

innhegning

ladeplass

energibehov

urområde

hovedvei

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

overskuddsmasse

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

høyspentlinje

støpemur

elforsyning

støyrapport

støtningsmur

matjord

tursti

leområde

utglidning

kraftlinje

knutepunkt

risken

kittmasse

skuddmasse

elteknikk

vifte

permeable

energiforbruk

malteknikk

undertaksteknikk

pumpestasjon

anleggstrase

heise

gravemelding

havnivå

næringsareal

verneområde

røntgenområde

personskade

næringsområde

anleggstrafikk

vassdraget

delfelt

transformatorstasjon

støybelegg

bussholdeplass

glidning

elbil

jordbruksareal

støyberegning

massehåndtering

krysning

bybolge

kollektivtransport

sidemannskontroll

aktivtransport

trafikkbelastning

radio

støykrav

rundkjøring

støysonekart

mannskontroll

sykkelsti

va-rammeplan

bilparkering

taljeplan

gangforbindelse

regnbed

knute

hovedkontor

sykkelparkeringsplass

fløy

ledningstrase

områdeplan

næringsbebyggelse

buffersone

traktor

stemmelsesområde

støyvurdering

gårdstun

bilparkere

logistikk

spennlinje

støytiltak

mørstein

framkommelighet

nedslag

motorstasjon

landbruksområde

høyspenn

høyspentledning

brukslandskap

ledningstrasé

støysituasjon

terrengformasjon

godsterminal

tungtrafikk

nettkabel

bevegelseshemning

husvegg

nedslagsfelt

hovedadkomst

massetransport

gipsmurer

pælekabel

spentkabel

påkoblingspunkt

lokalklima

internveg

kvern

underkjøring

havnivåstigning

grøntanlegg

båndlegging

raftlinje

sonbelte

kraftforsyning

inærområde

veiadkomst

ringsnivå

hovedvann

gulvleggingsarbeid

armeringsbinder

fellesanlegg

næringsformål

energiløft

sykkelfelt

markslag

marksåle

gårdstue

steinsmur

avkoblingspunkt

hovedvannledning

energiløsning

høyspentkabel

vegetasjonsskikt

fleretasjesbygning

vegetasjonsskjerm

øyspentkabel

influensområdet

seksjonsskjerm

avrenningskote

insmure

vindtrekk

jernvei

etasjonskjerm

avrenningskoeffisient

gulvarbeid

etasjonsskjerm

terrengførsel

kjøreatkomst

natursteinsmur

ladestasjon

bilbrann

risikoområde

kollektivholdeplass

gårdsbru

næringspark

massebalanse

snuholdeplass

gårdsbruk

internvei

bilbru

varmeplate

sutslag

varmeramme

barnetrinn

tomtedel

forurensningskilde

utgravning

interkom

røsteinsmur

rensningskilde

båndleggingssone

ursteinsmur

skråningsutslag

næringsområder

tursteinsmur

transformer

barnetråkk

radioaktiv

sykkelforbindelse

sikkerhetsavstand

vindutsatt

automatisering

stikkelforbindelse

bilparkeringsplass

terrengforskjell

traktorvei

adkomstmulighet

kulturavdeling

gravning

vannmagasin

gårdstune

massedisponering

naturområdet

avfallshenting

avfallsheis

gassledning

blokkering

steingard

bruksjord

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

statnett

landbruksjord

tverrforbindelse

avløpshåndtering

sykkelvegnett

traktorveg

kelvegnett

mobilitetsplan

løpshåndtering

stabilitetsplan

skjæveland

ringledning

autovei

autovern

veiløsning

kanalsystem

elforbindelse

arealdisponeringsplan

overvannsdisponering

overvannsdisponere

næringstomt

massedisponeringsplan

personalinngang

høyspentmast

veistøtte

klemforbindelse

industritomt

stupe

hovedrute

planeringshøyde

strømledning

planskilt

luftslipp

elvepumpe

høyspenttrasé

varmeløsning

veistøy

landskilt

gårdsanlegg

sagbruk

tomteplan

gårdsannlegg

landbruksbebyggelse

kollektivtrasé

hängning

basestasjon

kollektivforbindelse

terrengsprang

stemmelsessone

jordområde

skogens

tvertrasé

støpelement

planeringsnivå

trafikknutepunkt

trafikknute

omledning

vifterom

partikkelutslipp

nedgravning

spennmast

øyspentmast

rensedam

hovedvannsledning

råstein

fabrikkvei

transportinfrastruktur

garderobeforhold

overvannskanal

kulturminnefelt

heisekran

grøntplan

forurensningstilførsel

brannadkomst

innefelt

jorderosjon

transportrelatert

bmx-bane

jærhus

sykkelundergang

bråstein

foss-eik

reservepumpe

brukareal

matjorddybde

undervisningsbruk

gasstrasé

turiststi

sårbarhetselement

sykkelfabrikk

høyspennledning

reservepumpestasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker