Reguleringsplan for næringsområde

Prosjektet omfatter reguleringsplanendring for et næringsområde på 23,7 dekar på vestsiden av Barmen, Hundvåkøy i Austevoll kommune. Opprinnelig planlagt for naust, endret området seg til næringsformål i 2014, med hovedvekt på utleie av fritidshus for turisme. Planen inkluderer 32 næringsbygg, to eksisterende naust, vei med parkeringsplasser, kaianlegg, en mindre molo og en badeplass. Byggegrensene er tegnet inn, og det er gjennomført dispensasjoner for flytebrygger som nå er integrert i planen.

Området utvidet for arkitektur

Endringen som ble vedtatt i 2017 består i en mindre justering av næringsområdets størrelse, hvor området er utvidet med ca. 1 meter på bekostning av parkeringsarealet som tidligere var overdimensjonert. Denne utvidelsen gir større handlingsrom til arkitektonisk variasjon og noe større grunnflate på byggene, uten at det medfører økt antall bygg eller vesentlig større inngrep i naturen. Næringsbyggene kan oppføres i opptil 7,6 meters mønehøyde med opp til 100 % bebygd areal på tomtene, og er tilpasset stilistisk slik at de kan fremstå både som funkisbygg og tradisjonelle naust.

Ferdig infrastruktur og lekeplass

Det er satt av arealer til felles lekeplass med universell utforming, blant annet tilrettelagt for rullestolbrukere, samt gatetun med muligheter for ulike lekeaktiviteter og grøntområder. Området har et ferdig utbygd infrastruktur med vei, parkeringsplasser, energinett og godkjente byggetillatelser. Trafikkmengden er estimert til ca. 62 biler tur-retur per døgn i planområdet, basert på fritidshus og næringsbygg, og det er anbefalt veglys i krysset og på interne veier.

Miljø- og risikoanalyse utført

Miljø- og risikoanalyse er foretatt i samsvar med kommunens ROS-analyser. Området har lav nedbør sammenlignet med resten av Vestlandet, men ligger utsatt til for sterk vind fra nord og vest, spesielt om høst og vinter. Dette er tatt hensyn til i byggeforskriftene for kai og bygg. Ingen nye store inngrep som sprengning eller planering planlegges som følge av endringen, men nye bygg og kai vil skjule eksisterende sår i landskapet og gi området et estetisk løft med strandpromenade og variert arkitektur.

Ny brannkum og byggestart

En ny brannkum er inkludert i planen for å forbedre brannsikringsmulighetene i området, selv om dette medfører visse kostnader og omlegging av asfalt/ledningsnett. Endringen forventes ikke å gi vesentlige negative konsekvenser for miljø eller øvrige forhold, men gir bedre muligheter for utleieattraktivitet og trivsel i området. Arbeidet med byggesaker kan nå igangsettes, og VA-plan skal være ferdig ved endelig godkjenning av endringen.