Boligfelt Ringvegen Hamna - 25 boenheter med parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging på 17,4 daa på Ringvegen, Hamna, med inntil 25 boenheter, parkeringskjeller og lekeplasser. Fokus på trafikk- og støytiltak. Les mer ↧

25 boliger med fasiliteter

Prosjektet legger til rette for boligbygging på eiendommen 115/115 langs Ringvegen i Hamna, Tromsø, med inntil 25 boenheter i to boligfelt (BKS1 og BKS2). Boligene blir i to etasjer med varierende størrelse fra ca. 40 til 120 m², med parkeringskjeller under boligene i BKS2. Planen inkluderer 32 parkeringsplasser, hvorav 3 er tilpasset for funksjonshemmede, samt god sykkelparkering både i kjeller og på overflaten. Det etableres egne lekeplasser for begge boligfeltene og felles utearealer for sosialt samvær og rekreasjon.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Trafikksikkerhet og miljøhensyn er sentrale elementer i planen. Innkjørsel for BKS1 skjer fra Dorgveien og for BKS2 fra Hamnavegen, med tiltak for å sikre gode trafikkforhold, inklusive fortau, gangfelt og forbedret vegbredde i kritiske punkt. Støyskjerming langs Ringvegen er regulert for å redusere trafikkstøy ettersom området ligger i rød og gul støysone. Avfallsbrønner og miljøstasjon er planlagt i tilknytning til boligfeltene med hensyn til optimal renovasjonslogistikk.

Geotekniske forhold og terrengtilpasning

Grunnforhold i området er krevende med mye leire og mulig tilstedeværelse av kvikkleire, noe som krever grundige geotekniske vurderinger. Rapport fra Multiconsult indikerer imidlertid ingen risiko for store leireskred eller grunnbrudd som kan true tomten. Planen er tilpasset terrenget med terrassebebyggelse og bebyggelsen har høyder som skal ivareta gode sol- og utsiktsforhold for både nye boliger og naboer.

Naboengasjement og universell utforming

Planen har gjennomgått naboinformasjon og nabomøte, og det er vektlagt å unngå negative konsekvenser for eksisterende beboere. Nye boligfelt får egne og adskilte lekeplasser for barn, og områdets gode nærmiljø og aktivitetsmuligheter videreføres. Det legges samtidig vekt på universell utforming i lekearealer og gangveier, selv om skrånende terreng i friområder gjør universell løsning vanskelig i alle deler.

Kommunalt prosjekt uten innsigelser

Prosjektet støtter Tromsø kommunes boligbehov med kvalitetsboliger som kan egne seg for barnefamilier, samtidig som det åpner for fleksibilitet i boenhetsstørrelse. Kommunen er både tiltakshaver og grunneier, og Sweco Norge AS fungerer som plankonsulent. Det er ikke opplyst om innsigelser eller krav om konsekvensutredning, og planen samsvarer med gjeldende kommune- og reguleringsplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kuttersvingen 44
9017 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

3150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	25 stk
Byggeområder	2 stk (BKS1 og BKS2)
Etasjer	2 etasjer over terreng
Parkeringsplasser	32 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	50 stk (2 per boenhet)
Lekeplasser	2 stk (BLK1: ca. 200 m², BLK2: 280 m²)
Totalt lekeareal	ca. 480 m²
Planområde areal	17,4 daa

Aktører

Byggherre: Tromsø Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet og offentlig varslet, nabomøte avholdt 31.03.2016, og det foreligger geoteknisk vurdering utført av Multiconsult som konkluderer med at det ikke er risiko for leirskred eller grunnbrudd som påvirker tomta.

Neste steg: Videre oppfølging av trafikksikkerhet ved Dorgveien med krav om opparbeidelse for myke trafikanter; eventuelle tiltak for bedre grunnforhold må avklares før byggestart. Kommunens beslutning om egen utbygging eller salg av prosjektet gjenstår og kan påvirke fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer