Ringvoll senter - bolig, handel og tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering for Ringvoll senter i Hobøl kommune med boligbygging, handels- og servicetilbud samt forbedret infrastruktur og grøntområder. Les mer ↧

Planlegger 75 nye boliger

Planarbeidet for Ringvoll senter i Hobøl kommune legger til rette for videreutvikling av tettstedet gjennom boligbygging, utvidelse av handels- og servicetilbud samt forbedring av infrastruktur. Det skal bygges ca. 75 nye boliger frem til 2022, hovedsakelig ved fortetting og utbygging innenfor eksisterende tettstedsstruktur og i randsoner. Planområdet omfatter også skole, barnehage, idrettsplass og tilhørende utbyggingsarealer, med fokus på å styrke tilbudet til barnefamilier og sikre flere byggeklare tomter.

Blandet bebyggelse og handel

Utbyggingen inkluderer en kombinasjon av frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse, leilighetsbygg og næringsbygg for handel og tjenester. Det planlegges bebyggelse med 1-3 etasjer, og samlet areal i planområdet er 107 dekar. For handel er samlet bruksareal begrenset til 3000 m², fordelt på tre områder. Parkering skal løses både under terreng og på overflaten, og det stilles krav til universell utforming, miljøvennlig sykkelparkering og støybegrensende tiltak mot Fv 120.

Bedre trafikk og sikkerhet

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet ivaretas gjennom ny plassering av skolebusholdeplasser, opparbeidelse av fortau langs Trollveien og separate gang- og sykkelveier i planområdet. Det skal etableres bilfrie forbindelser for gang- og sykkeltrafikk mellom sentrale områder. Kryss ved Fv 120/Eventyrveien tilpasses med nødvendig utvidelse for fremtidig trafikkbehov, og støyskjerming vurderes som avbøtende tiltak for beboere nær hovedvegen.

Detaljert utearealplan kreves

Ved utbygging stilles det krav om detaljert utomhusplan for plassering av bygninger, vei, parkeringsanlegg og fellesarealer. Uteoppholdsarealer skal tilfredsstille minimumskrav pr. boenhet, og lekeplasser skal etableres i henhold til boligantall. Byggehøyder og grad av utnytting i nye bolig- og næringsområder er fastsatt for å ivareta nabomiljø, sol- og lysforhold, samt tilpasning til terreng og grøntområder.

Fokus på bærekraft og miljø

Planforslaget legger vekt på bærekraftig utvikling ved å konsentrere ny bebyggelse i eksisterende tettsted og benytte allerede etablert infrastruktur. Dette bidrar til effektiv arealbruk og styrker tilbudet for barnefamilier som igjen opprettholder skole- og barnehagetilbud. Miljøhensyn er også ivaretatt gjennom støyvurderinger, krav til grønnstruktur og tryggere skolevei.

Boliger	75 stk
Boligbebyggelse - frittliggende tomter BF1-BF4	ca. 12,9 daa
Boligbebyggelse - konsentrert, BK1	16,0 daa
Barnehage, O1	2,3 daa
Undervisning (skole - idrett), O2	11,7 daa
Kombinert formål bolig og tjenesteyting, B/T 1	5,7 daa
Kombinert formål bolig/forretning/kontor, B/F/K 1-3	14,5 daa (6,0 + 4,3 + 4,2)
Kjørevei, annen veggrunn, fortau	9,1 daa
Gang- og sykkelveg, GS1	0,86 daa
Gangveg/gangareal, GV1 - GV2	2,43 daa (2,1 + 0,33)
Kollektivholdeplass K1 og K2	0,89 daa (0,16 + 0,73)
Grønnstruktur, G1 - G2	2,6 daa (2,2 + 0,4)
Friområde	27,6 daa

BuildPilot

Ringvoll senter - bolig, handel og tjenesteyting