Rishaughøgda boligfelt med småhus og blokker (G-695)

Beskrivelse: Detaljregulering av Rishaughøgda i Halden for konsentrert småhus- og blokkbebyggelse med tilhørende lekeplasser og kollektivtilrettelegging. Les mer ↧

Detaljregulering for småhusbebyggelse

Prosjektet gjelder detaljregulering av Rishaughøgda i Halden, med formål å etablere konsentrert småhusbebyggelse i kjede/rekke, vertikaldelte flermannsboliger og blokker. Planområdet er på ca. 31 dekar og ligger sør for Halden sentrum langs Hovsveien med utsikt mot øst. Detaljplanen inkluderer tilpasninger til eiendomsgrenser og opphevelse av tidligere reguleringer, med en utnyttelse som matcher områdets terreng og eksisterende planrammer.

Flere boligtyper med maks 4 etasjer

Boligbebyggelsen deles inn i flere delfelt: BK1-BK8 for konsentrert småhusbebyggelse, BB1 for blokkbebyggelse, samt eksisterende frittliggende småhus (BF1-BF2). Det planlegges opp til 4 etasjer i de bratteste områdene for blokker og kjedehus, mens øvrig småhusbebyggelse hovedsakelig begrenses til 2 etasjer. Totalt omfatter planen ulike boligtyper som frittliggende eneboliger, kjedede eneboliger, tomannsboliger og flermannsblokker, med egne løsninger for parkering, herunder ladepunkter for elbil og sykkelplasser.

Universelle lekeplasser og trygg ferdsel

Planen sikrer gode uteområder med to lekeplasser på totalt ca. 1,8 dekar, inkludert kvartalslekeplass med universell utforming og aktiviteter tilrettelagt for barn med ulike funksjonsnivå. Det legges også til rette for trygg ferdsel med fortau og kollektivholdeplass/kantstopp nær hovedadkomsten fra Hovsveien, noe som skal bidra til redusert bilbruk. Trafikkmengden vurderes som håndterbar og tilpasset trafikksikkerhet for myke trafikanter.

Miljøhensyn med grøntarealer og kulturminner

Planforslaget tar hensyn til viktige miljø- og naturverdier, spesielt yngleområdet for storsalamander, og automatisk fredede kulturminner ved å avsette egne grøntarealer til naturformål (LNA1). Terrenget og eksisterende vegetasjon vil redusere synligheten av ny bebyggelse, og det stilles krav til utforming og plassering for å sikre god tilpasning til landskap og omgivelsene.

Fortetting med rekkefølgekrav og godkjenning

Prosjektet innebærer fortetting i et eksisterende boligområde i tråd med kommuneplanens arealdel, samtidig som det gjøres nødvendige avvik for å oppnå best mulig utnyttelse og utforming. Det er utarbeidet rekkefølgekrav for ferdigstillelse av lekeplasser i forbindelse med byggestart og brukstillatelser. Planen er utarbeidet av MjøsPlan AS på vegne av Din Bolig Østfold AS og ble vedtatt av Halden kommunestyre 21. juni 2018.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Halden

Hovsveien 27B
1769 Halden

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: Din Bolig Østfold

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+133

strømforsyningsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2018: Arealplan fra Halden kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/halden3101/dokumenter/1411/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

21. Jun 2018

Roy Parlow Nordbakke lagt til som Fagperson (Utredning av yngleområde for storsalamanderen) for MjøsPlan
Halden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MjøsPlan lagt til som Arkitekt
Norgeshus lagt til som Leverandør av byggevarer
Din Bolig Østfold lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rishaughøgda boligfelt med småhus og blokker (G-695)