Risøyhamn sjøhussenter og bobilpark

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for utvikling av reiselivsanlegg med hotell, camping, bobilpark, boliger og sjøhus i Risøyhamn, Andøy kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for flerbruksområde

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for et 25,7 dekar stort område i Risøyhamn, Andøy kommune, hvor det tilrettelegges for hotell/overnatting, campingplass, kombinert hotell/overnatting med bevertning og forretning, boligbebyggelse samt kjøreveg og gatetun. Arealet inkluderer også et allment tilgjengelig friområde langs strandlinja, tilrettelagt med turdrag og gatetun gjennom sjøhus- og campinganlegget. En vegetasjonsskjerm mellom campingplass og boligområder skal fungere som buffersone.

Områdeinndeling med byggebegrensninger

Planområdet deles i flere formål: 2 daa boligbebyggelse med eksisterende boliger, 4,1 daa campingplass for mobile enheter og små bygninger, samt 3,4 daa hotell/overnattingsområder knyttet til eksisterende sjøhusanlegg og videre utbygging. Kombinerte formål for hotell, servering, kontor og forretning er lagt til 3,7 daa med eksisterende og ny bebyggelse. Småbåtanlegg med flytebrygger er planlagt i sjøarealer, hvor utfylling og pælefundamentering kan forekomme. Flere bygg har klare begrensninger for BYA og byggegrenser for å sikre tilpasning til landskapet og total bygningsvolum.

Geoteknisk fundamentering og trafikkøkning

Geotekniske forhold beskriver et område med løsmassedekke og varierende dybde til fjell, som tilsier at sjøhus og kaier må fundamenteres på pæler eller utfylling. Det stilles krav om geoteknisk prosjektering før tillatelse til tiltak. Områdets topografi med slak helling mot sjø og krav til minste gulvnivå (+3,0 moh) er tilpasset for å sikre tilgjengelighet og drenering. Trafikkøkning må forventes ved utvidelse av camping- og hotellområder, med hovedadkomst via fylkesveg 7706.

Friområder og miljøvennlige tiltak

Planforslaget ivaretar allmennhetens tilgang til strandsonen gjennom friområder og turdrag, samt sikrer arealer til rekreasjon med miljøvennlige tiltak som benker, bålplasser og gangbaner i tre. Campingplass er plassert på dyrkbar mark med hensyn til jordbruk, hvor 4 dekar dyrkbar jord berøres, men uten aktiv bruk som innmarksbeite. Planen vurderer også små negative konsekvenser for bløtbunnsområder i strandsonen ved pæling og utfylling, uten påvirkning på gyteplasser eller fiskeriområder.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen er initiert av privat forslagsstiller Byggmester Karl Behrens AS med plankonsulent Unicotec ved Monica Schultz, og godkjennes av Andøy kommune. Forhold til trafikk, miljø og samfunnstilgjengelighet er nøye vurdert. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og endringer i planformål underveis har resultert i fjerning av boligformål til fordel for bobilparkering og campingformål.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Andøy

Withs vei 69
8484 Risøyhamn

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BYGGMESTER KARL BEHRENS

Arkitekt: Unicotec

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker